190

Enskededalen, Enskededalen

Dalgränd 6

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,185 inkl. värme, va, bredband, IP-telefoni, TV-bas
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea82 kvm
Lägenhetsnummer92
Byggår1981
Driftskostnad775 kr/månad

Välkommen hem till denna stilrena och härliga trea om 82 kvm - på familjära Brf Körsbärsgården!

• Här finns; en välkomnande hall med rymlig klädkammare, ett kaklat badrum med badkar och tvättmaskin, ett stilrent renoverat kök med fullgoda arbets- och förvaringsmöjligheter ihop med matplats, två rymliga sovrum samt ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong.
• Brf Körsbärsgården är en trivsam och välskött förening, dessutom med friköpt mark!

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalen parken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Detta är en Kommande® försäljning - gör gärna en intresseanmälan redan nu.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information - Allan Mohmand 0708-10 22 86

Om området

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Övrigt

Läs gärna mer om Enskededalen på: https://enskededalen.org/ Enskededalen.org är en ideell förening som samlar information om Dalen.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar - uppdaterade
Energideklaration Dalgränd 2-22
Årsredovisning 2019
Föreningens hemsida
Kommande

Bilder

Det ljusa vardagsrummet med utgång till balkongen

Stilrent renoverat kök med matplats

Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng

Stor balkong med solläge i sydost

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter, utrymme för avhängning både till vänster och höger. Här ligger ett genomgående ljust golv med ljusa väggar, i kombination med en mönstrad fondvägg. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds via den rymliga klädkammaren i direkt anslutning till hallen. Därutöver finns även två inbyggda städ- och linneskåp. Säkerhetsdörr från Daloc finns installerad.

BADRUM
Till höger om hallen ligger det helkaklade badrummet med brun klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Här finns; WC, belyst spegelskåp, kommod, badkar med dusch, handdukstork samt en tvättmaskin.

SOVRUM 1
Det första sovrummet nås via den inre hallen och är ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Väggarna är ljust målade och golvet går även det i en ljus ton. Fönster för ljusinsläpp.

KÖK
Bostadens kök är stilrent renoverat med vita, högblanka skåp och luckor samt mörk bänkskiva och kakel ovan arbetsytan. Överskåpens underdel har praktisk arbetsbelysning. Köket har bra med arbetsytor och gott om förvaring samt plats för matbord för 4-6 personer finns.
Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och är idag ett inrett barnrum. Här finns det plats för säng, byrå samt ytterligare möblemang. Ljust målade väggar ihop med det ljusa golvet samt ett stort fönster för ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med bord, mediamöbel samt ytterligare möblemang. Väggarna är tapetserade i ljus ton och på golvet ligger ett ljust golv.
Här finns även utgång till den härliga, inglasade balkongen. Den trallbelagda balkongen med solläge i sydöst, erbjuder gott om plats för både balkongmöblerna och växterna.

ÖVRIGT
Kök och golv renoverades 2016
Källarförråd om cirka 6 kvm tillhör bostaden
Antal rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
Entréplan
Avgift
SEK 4,185 inkl. värme, va, bredband, IP-telefoni, TV-bas
Driftskostnad
SEK 9,302 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,400
Försäkring
SEK 3,902
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
0.9216 %
Kommentar till andelstal
Andelstal baserat på ekonomisk plan
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Utförd 4/22/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
134 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Källarförråd om cirka 6 kvm tillhör bostaden
Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga samt föreningslokal.
Förening
Namn
BRF Körsbärsgården
Om föreningen
BRF Körsbärsgården med adress Dalgränd 2-22 och Åsgärdesvägen 5-7, ombildades 2009 och består av 132 lägenheter och 1 lokal. 104 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 28 är fortfarande hyresrätter, vilket är en god tillgång till föreningens ekonomi då dessa upplåts till bostadsrätt när de blir tillgängliga.

BRF Körsbärsgården är en äkta bostadsrättsförening och har friköpt mark.

Föreningen har god ekonomi och pengar avsatta för kommande renoveringar som tex. fönster, hissar, trapphus osv.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Riksbyggen Ekonomi.

Gemensamma utrymmen: cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga samt föreningslokal.
Föreningen har en tvättstuga belägen bredvid träfflokalen på Dalgränd 4. Bokning sker på bokningstavlan innanför dörren med samma nyckelbricka som öppnar portarna. Bokning kan också ske via internet.

Som boende kan du boka föreningens lokal för exempelvis barnkalas, fritidssysselsättningar och fester.
Det finns tre pass per dygn att boka. Varje pass kostar 300 kr. Debitering sker i efterskott på din avgifts- eller hyresavi via föreningens förvaltare.
I lokalen finns stolar och bord som med iläggsskiva kan dukas för sittning upp till 50 personer. Det finns en fullständig servis med fat, bestick och glas samt serveringsfat och tillbringare.

Stambyten eller planerade större renoveringar: stambyten är inte inplanerade det närmaste decenniet.

Föreningen har ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger, för mer info gå in på föreningens hemsida.

För mer information ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare, se bilagda handlingar och gå in på föreningens informativa hemsida: https://www.brfkorsbarsgarden.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
132
Varav hyreslägenheter
28
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem där fiber på 100 Mbit/s, digital-TV med basutbud på 22 kanaler samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser vilka i dagsläget hyrs ut tre år i taget. För att ställa sig i kö till dessa kontaktar man föreningens förvaltare på telefon 08-522 182 42. Det finns även fem garage i närheten där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, telefon 08-772 96 00.
Renoveringar
Kommande renoveringar:
2020/2021 - Start renoveringsprojekt av hissar
2020/2021 - Renovering av värmesystem
2020 - Renovering av två hyresrätter

Föreningen har en framtagen underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2038.

Utförda renoveringar:
2019 - Rensning och översyn av hela ventilationssytemet
2019 - Förbättring av belysningen på innergården
2019 - Byte av portar
2019 - Bytt ut armaturer i trapphusen
2019 - Renovering av entréplan och målning av hissdörrar
2018 - Reparation och ommålning av tak
2018 - Renovering lekplats på innergården
2018 - Renovering av hyresrätter
2017 - Elektroniskt passagesystem
2017 - Fasadmålning
2017 - Fönsterrenovering
2014 - Ombyggnad av gymlokal
2012 - Trapphusrenovering
2011 - Byte armaturer i trapphus
2010 - Upprustning av träfflokalen
2010 - Ombyggnad tvättstuga
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsändringar, inför budgetarbetet avseende 2020, enligt årsredovisning 2019.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, delat ägande tillåts.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Enskededalen Enskededalen

Dalgränd 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg