190
MEDB9BFBF9A5D61472C848390D1F65A3AD5

Idylliskt läge i sjönära Dalby!Dalby-Viggeby 36 Dalby, Uppsala

Kommande®

Dalby, Uppsala

Dalby-Viggeby 36



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

123 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

2 342 kvm

BYGGÅR

1910

DRIFTSKOSTNAD

2 559 kr/månad

Idylliskt läge i sjönära Dalby!

Välkommen till Dalby-Viggeby 36! Här finner du en charmig fastighet med en rymlig tomt som tillfredsställer trädgårdsentusiaster och de som vill utveckla sina utomhusintressen. Denna fastighet är omgiven av naturskön grönska och skog, vilket ger dig en avskild och ostörd tillvaro bortom trafik och grannars insyn.

Denna sutteräng villa erbjuder generösa sällskapsutrymmen, tre sovrum med potential för ytterligare ett i källaren med egen ingång, två badrum, kök, matrum med kamin och vardagsrum med en väl tilltagen öppen spis. Fastigheten är i behov av en uppfräschning med tanke på dess ålder och standard.

Läget denna fastighet har är sällsynt. Här bor du med närhet till både Mälaren och Hammarskogs friluftsområde med vackra promenadstråk, vandringsleder och Hammarskogs badplats så detta är verkligen ett hem för den som uppskattar naturen! För barnfamiljen finns en förskola endast ca 500 meter bort.

Annonsen är under förberedelse.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jim Loginger för mer information.

Bilder

MEDB9BFBF9A5D61472C848390D1F65A3AD5
MED99B650F7101D466B9C1D6F9F0EA0D7D4
MEDC74BB6EA60754955A9C4FD710ADBB274
MED818515FDBE2E44D5BC704689F76CB213
MED01710B3A15964CC4957F4CC541984556

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

123 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

2 342 kvm

BYGGÅR

1910

DRIFTSKOSTNAD

2 559 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Dalby-Viggeby är en charmig bygd belägen i Uppsala kommun. Denna pittoreska bygd är omgiven av naturskönhet och har en rik historia som sträcker sig tillbaka i tiden.

Området är perfekt för naturälskare och utomhusentusiaster. De omgivande skogarna är idealiska för vandring, cykling och svamp- och bärplockning. Med närhet till mälaren där du kan njuta av fiske, båtliv och simning under sommarmånaderna.

KOMMUNIKATION

UL:s busstrafik samt skolbuss.

NÄRSERVICE

Dalby ligger inom kort avstånd med bil till Stenhagens köpcentrum. Här finner man bland annat livsmedel, kläder och elekronik.Tre förskolor finns i området: Dalby, Balingsta och Ramsta. Närhet till Hammarskogs Herrgård med dess rika friluftsliv med badplats, skid och löparspår, skridskoåkning, skid och pulkabacke samt mat och café. Närmaste skola i Ramsta årskurs 1-6.

Ekonomi

VA

500 kr

UPPVÄRMNING

22 000 kr

RENHÅLLNING

1 700 kr

FÖRSÄKRING

6 508 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 708 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1910

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och vedeldning

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

15 270 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Liggande träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Takpapp och betongtegel

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Dalby-Viggeby 3:6

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbyggnad

ÖVRIGT

1974 - Tillbyggt för permanentboende
90-talet renoverades kök, badrum och la nytt golv

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 426 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 442 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

100 000 kr

Tomt

AREAL

2342 kvm

TOMTTYP

Natur och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppet är ej godkänt, fick avslag juni 2023 och måste åtgärdas senast 2025.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg På Samf Väg, 03-72:380.1

Viktiga dokument & länkar

Regionbuss_108
Kommande

Karta

Uppsala Dalby

Dalby-Viggeby 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg