Gavellägenhet med solig balkongChamottevägen 9 Gustavsbergs Porslinskvarteren, Gustavsberg

Kommande®

Till mäklarkontoret

Gustavsbergs Porslinskvarteren, Gustavsberg

Chamottevägen 9

PRIS (utgångspris)2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	47 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	00534
MÅNADSAVGIFT	3 228 kr
BYGGÅR	2014
PRIS	2 395 000 kr utgångspris

Gavellägenhet med solig balkong

Välplanerad 2:a med gavelläge och balkong i soligt söderläge. Tidlösa materialval och en öppen och ljus planlösning med fina sociala ytor som är lätta att möblera. Stora fönsterpartier i två väderstreck för härligt ljusinsläpp och sovrum med bra förvaring. Belägen i trendiga Porslinskvarteren ett stenkast från Gustavsbergs Hamn. Ett mysigt område med småbåtsliv, butiker, caféer, restauranger, gym och mycket mer. Bussar med täta turer tar dig till Slussen på en halvtimme.

Ansvarig mäklare

Ulrika Andersson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	47 kvm
LÄGENHETSNUMMER	00534

VÅNING	3 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 228 kr
BYGGÅR	2014
PRIS	2 395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomnande hall med vita väggar och ekparkett. Här finns avhängningsplats, garderob och städskåp. Säkerhetsdörr.

BADRUM

Stilrent badrum med infällda spotlights i tak, vita helkaklade väggar och svart klinker med golvvärme. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar och tvättmaskin (kombimaskin).

KÖK / VARDAGSRUM

Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger generösa sällskapsytor och gott om utrymme för middagsgäster. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Vita väggar och ekparkett. Kök med vita köksluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn och kyl/frys i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin.

BALKONG

Härlig balkong med fint solläge.

SOVRUM

Sovrum med vita väggar, fondtapet och ekparkett. Plats för dubbelsäng och rymlig skjutdörrsgarderob som ger bra klädförvaring.

Om området

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Gustavsberg, som är huvudort på Värmdö, har förutom dessa attribut även en rik design- och kulturhistoria samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter och upplevelser. Sjönära promenader i vacker natur finns längs Farstaviken, Kvarnsjön och Ösby Träsk. Gustavsbergs Porslinskvarter är en unik stadsdel som håller på att byggas om från fabriksområde till en levande stadsdel med fler bostäder och parkstråk. Här bor du i ett nytt, spännande område med omedelbar närhet till grönskande omgivningar och Gustavsbergs Hamn med dess fina strandpromenad. Området runt hamnen är vackert som det är redan idag, med småbåtsliv och skärgårdskänsla - men utvecklas nu med fler restauranger, butiker och parker. Här finns också gästbrygga för båtburna gäster och möjlighet till egen båtplats. Sommartid kan man ta ångbåten till Nybrokajen.

KOMMUNIKATION

Mycket bra kommunikationer in till stan med busshållplatsen ett stenkast bort. Buss 474 går ofta och tar dig via till Slussen på ca 30 minuter. För mer info se www.sl.se.

NÄRSERVICE

Ett stenkast från Gustavsbergs Hamn med caféer, restauranger, kultur, shopping, vårdcentral och apotek. Promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum där det finns tillgång till närservice i form av mataffär, apotek, bank, bibliotek, systembolag, blomsteraffär och djuraffär mm. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, gym, byggvaruhus och diverse butiker.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,8433 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,84328 %

TILLTRÄDE	Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL	2 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 800 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

546 348 kr Baserat på årsredovisningen 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2014
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Frånluftsåtervinning, FX-aggregat

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-05-21
ENERGIPRESTANDA	78 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Dreja Porslinsfabriken
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	100

EKONOMI	Planerad avgiftshöjning i september när ett av lånen kommer att läggas om.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av två punkthus och ett lamellhus med totalt 100 lägenheter och 1 lokal. Adresserna är Chamottevägen 7, 9 och 11, Magnus Isaeus Gata 1 samt Stig Lindbergs Gata 8 och 10. Fastigheterna uppfördes av Ikano Bostad och de första medlemmarna flyttade in våren 2016. Lägenheterna är 33-91 kvm och fördelade på 1-4 rok. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Det finns cykel- och rullstolsförråd i huset. Det finns även stor härlig innergård med fina planteringar, en mysig pergola, lekytor, grillplats och cykelställ. Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren.https://brfdreja.se/

Föreningens hemsida: https://brfdreja.se/

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Comhem. TV (basutbud), bredband och telefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnader och ev uppgraderingar av TV och bredband betalas av medlemmen.

PARKERING

Parkering i garage som sköts av Corepark (info@corepark.se). För närvarande kort kö. En plats, oreserverad kostar 974 kr/mån och plats med elladdning, oreserverad kostar ca 1345 kr/mån.

Viktiga dokument & länkar

	Ekonomisk plan
	Energideklaration
	Info - Bra att veta om budgivning
	Info - Energideklaration för bostadsrätt
	Info - Fast eller lös egendom
	Info - Köpare av bostadsrätt
	Info - Så här mäter du bostaden
	Info - Undersökningsplikt och felansvar
	Stadgar 2018
	Årsredovisning 2022
	Corepark
	Brf Dreja
	Kommande

Karta

Värmdö Gustavsbergs Porslinskvarteren

Chamottevägen 9

Boendekalkyl

Ulrika Andersson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Gavellägenhet med solig balkongChamottevägen 9 Gustavsbergs Porslinskvarteren, Gustavsberg

Chamottevägen 9

Fakta om bostaden

Gavellägenhet med solig balkong

Ansvarig mäklare

Ulrika Andersson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Ulrika Andersson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg