KarriärOm oss
230
MED58726F82804942039958BA9028267DB7

Boende för den kräsne - ev möjlighet till att köpa till vind om ca 25 kvmChamottevägen 21 Gustavsberg Porslinskvarteren, GUSTAVSBERG

Gustavsberg Porslinskvarteren, GUSTAVSBERG

Chamottevägen 21


PRIS3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50,5 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1301

MÅNADSAVGIFT

3 434 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

3 195 000 kr

Boende för den kräsne - ev möjlighet till att köpa till vind om ca 25 kvm

Lägenheten högst upp som är något utöver det vanliga. Två balkonger i olika väderstreck och härlig utsikt över Farstaviken och Porslinskvarteren. Franka bostad byggde bostadsrättsföreningen 2022 och är i nyskick. Materialvalen är påkostade genomgående och du känner direkt när du kliver in i husets port att kvalitet har varit varit nyckeln till denna exklusiva känsla. I lägenheten möts du av snyggt golv i form av enstavsparkett, stora höga balkongdörrar i glas, stilrena materialval och ljuset flödar tack vare fina gavelläget. Ny AC monterad (fast installation) svalkar varma sommardagar och ger ett behagligt klimat. Vinkyl har installerats i köket och praktiskt platsbyggd skjutgarderob i hallen för att få gott om förvaring förutom de rymliga garderoberna i sovrummet.

Dialog med föreningen om att vinden ovan kan köpas loss pågår. I maj kommer föreningen att klubba beslutet. Det handlar om ca 25 km boarea med högt i tak. Möjligheterna erbjuder att alternativt bygga badrum, allrum och ett sovrum, alternativt 2 sovrum och ett allrum samt wc/badrum. Se bifogade ritningar. Hjälp med bygglov samt kalkyl/beräkning erbjuds.

Juridisk person accepteras.

Bilder

MED58726F82804942039958BA9028267DB7
MED96A586D60C154C06860743C8433D5EAA
MED3063BA7EEF2D4D6081512C54B1CD9D73
MED645A5A8A86B54169BE688DA7EE2414B3
MEDF32A7BDC4C714B0186CBF2C633FB6080

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

50,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1301

VÅNING

4 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 434 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

3 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Faktisk uppmätning

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och platsbyggd garderob med skjutdörrar. Enstavsparkett.

BADRUM/TVÄTT

Rymligt badrum med dusch (glasvägg), wc, tvättställ med kommod, oval spegel, handdukstork samt kombinerad tvätt/torktumlare.

KÖK/VARDAGSRUM

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och har en härlig rymd. Härifrån ryms två balkonger, en i österläge med fm sol som och en i västerläge med em/kvällssol. Köket är från Marbodal och har läcker bänkskiva i granitkeramik. Utrustningen består av integrerad kyl/ frys, ugn, keramikhäll, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt nedsänkt diskho. Enstavsparkett.

SOVRUM

Dubbelsäng ryms utan problem. Bra förvaring i form av fyra garderober. Enstavsparkett.

Om området

Gustavsberg Porslinskvarteren är en av ortens nyaste bostadsområden. Tidigare tillhörde den här marken Gustavsbergsfabriken och området vill fortfarande anspela på den industriella perioden vilket ger en fin blandning av bruksarvskänsla och nytänkande. Närmare hamnen lever fortfarande det konstnärliga kvar i form av ateljéer, vackra byggnader och mysiga butiker. Hamnområdet är Gustavsbergs prakt; vackert med småbåtsliv, skärgårdskänsla, restauranger, butiker, parker och strandpromenad. Här finns också gästbrygga för båtburna gäster och möjlighet till egen båtplats. Sommartid kan man ta ångbåten till Nybrokajen. Orten är unik i sig i och med blandningen mellan småstad och storstadsförort. Gott om olika skolor, förskolor och gymnasium.

Närområdet ger stora möjligheter för friluftsaktiviteter och ett stenkast från bostäderna finns idrottsplatsen Farstaborg samt Gustavsbergs ridhus. I området finns underbara strövområden/motionsspår längs Baggensfjärden och Värmdös härliga natur och gamla bruksområden. Gottholmsrundan: 2,4 km. Tjustviksrundan: 5 km.

KOMMUNIKATION

Från Gustavsberg Porslinskvarteren tar det ca 25 min med buss till Slussen. Med bil tar det ca 20 min. Det finns 2 busshållplatser och bussen är 474.

NÄRSERVICE

Gustavsberg är egentligen uppdelat på flera olika servicecentrum. Hamnen, Gustavsbergs centrum, Värmdö köpcentrum och Värmdö Marknad. Utspritt på de här fyra centrumen så finns allt från mataffär till möbelsnickeri.

ÖVRIGT

Gå gärna in på www.varmdo.se och läs mer om vår vackra kommun!

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,96 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,92 %

Ekonomi

EL

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Bergvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ÖVRIGA BYGGNADER

Det tillhör ett vindsförråd till bostaden. Barnvagnsrum finns att tillgå.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BRF Tegelmuren Gustavsberg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

30

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 300 kr betalas av köpare

OM FÖRENINGEN

Föreningen har 26 lägenheter och 4 radhus i bostadsrättsform.

TV OCH BREDBAND

Bredband och telefoni finns med ingår inte i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gemensamt barnvagnsrum. Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.

PARKERING

Föreningen har tillgång till 18 st garageplatser. Avgift 934 kr. I dagsläget är det kö.

Karta

Värmdö Gustavsberg Porslinskvarteren

Chamottevägen 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg