KarriärOm oss
230
MED4E96E801CEE84451959F79C43677F5D0

Helt nyrenoverad lägenhet på Carl Rosén!Carl Roséns Gränd 10 UDDEVALLA

Budgivning

UDDEVALLA

Carl Roséns Gränd 10


PRIS475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,5 kvm

VÅNING

-1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

98

MÅNADSAVGIFT

2 697 kr

PRIS

475 000 kr

Helt nyrenoverad lägenhet på Carl Rosén!

Nu kan vi erbjuda en mysig välplanerad lägenhet som är omsorgsfullt totalrenoverad på Carl Roséns Gränd 10!

Du möts av en rymlig entréhall som leder till det nyrenoverade badrummet med ett härligt klinkergolv och kakel på väggarna samt ny duschvägg, badrumskommod och WC. Vidare kommer du in i det stora vardagsrummet med stora fönster, laminatgolv och nymålade väggar i en ljusgrå ton. Här har ni gott om plats för soffgrupp, matgrupp och sovplats! Från vardagsrummet tar dig till det totalrenoverade köket från IKEA med stilren bänkskiva och rostfri fläktkåpa samt nya vitvaror. Från köket når du även balkongen i söderläge med underbar utsikt över Dalaberg Centrum.

Du har tillgång till alla Carl Roséns faciliteter som parkering, lek och grillplats på gården, flera tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum och snart även ett nyrenoverat sällskapsrum som styrelsen inviger inom kort. Föreningen är välskött och har låg belåning.

Här bor du vid ett av Dalabergs bästa lägen med Dalbergs Centrum runt husknuten med matbutik, bibliotek, vårdcentral mm . Bjursjöns friluftsområde som erbjuder utegym och motionsspår samt bad ligger en kort promenad bort. Fridhem finns en bit bort från bostaden där du vintern kan knyta på dig dina skridskor och ta dig en tur. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Uddevalla har att erbjuda. Från Dalaberg går det bra bussförbindelser till centrum.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED4E96E801CEE84451959F79C43677F5D0
MED8900401E8DA14F19A0DBBE2E0AD0E32E
MED8CFAEA1B08AE46719DDDDBD0899EA2B3
MEDBEB0E7D8166849D988B7F56E5317E1F8
MEDA4A99C7853EF41AFA38020E4212E2CF9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

98

VÅNING

-1 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 697 kr

PRIS

475 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

BALKONG

Ja

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,00465 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,44711 %

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 740 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 740 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

15 561 kr Baserad på Årsredovisning 2020-2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-02-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

137 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Carl Rosénsgränd i Uddevalla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

138

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

31

EKONOMI

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, styrelsen kan göra undantag från bosättningskravet vid andelsförvärv förutsatt att någon av andelsägarna avser bosätta sig i lägenheten permanent.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej - tomträttsavtal med Uddevalla kommun tom 2022-12-31

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Kabel-TV, bredband och telefoni ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

BRF Carl Rosénsgränd i Uddevalla Föreningen äger fastigheten Lillbräckan 1 i Uddevalla Kommun. På fastigheten finns två byggnader med tillsammans 138 lägenheter och 31 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastighetens adress är Carl Roséns gränd 1-16, 451 72 Uddevalla. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Uddevalla Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2022-12-31 med en årlig avgäld på 259 720 kr. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns sammanlagt 138 lägenheter som fördelar sig på följande
1 r.o.k 22 st
2 r.o.k 50 st
3 r.o.k 64 st
4 r.o.k 2 st

Det finns 31 lokaler/förråd
74 st garageplatser samt 75 p-platser.

Föreningens kontakt är Ordförande Robert Lato +47 959 209 20

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV, bredband och telefoni levereras av ComHem/Tele2.
Ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har flera gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16). Det finns cykelrum och barnvagnsrum och även en samlingslokal som man hyra som medlem (ligger i första huset nr 1).

PARKERING

Föreningen har 75 parkeringsplatser och 74 garageplatser för uthyrning. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns i dagsläget inga platser med laddstolpar.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
2021- Föreningen har bytt samtliga fönster.
2019 - Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak.
2018 - Byggt altaner
2017 - Stamrenovering - Relining utfördes.
2011/2012 - Målning av källargångar. Gårdstrappor renoverades.
2008 - Fasadrenovering

Planerade renoveringar/underhåll:
Det finns i dagsläget större renoveringar eller underhåll planerade.

Karta

Uddevalla UDDEVALLA

Carl Roséns Gränd 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg