510
MED2B79693000584C31A36C459512919BED

Såld!

Nära pendelstation, Åsa

Bygärdets väg 20


SLUTPRIS1 225 000 kr

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

1 122 kvm

Bygg nytt för endast 4 500 000 kr!

Nu förmedlar vi något fantastiskt. Ett lantligt vackert läge med en lätt kuperad tomt. Här njuter du av den lantliga atmosfären samtidigt som du har kort promenad- eller cykelavstånd till pendelstationen. Området växer och ny förskola planeras i närområdet.
Om inte detta är nog så kan du alltid ta cykeln ner till Åsa centrum där du inte bara kan handla och äta utan också bada vid Vita sand, Åsas berömda havsbad.
Du vet väl om att du inte behöver betala någon fastighetsavgift de första 15 åren när du bygger nytt.
När du bygger nytt kan du planera husets tak med ett perfekt söderläge för att maximera effekten av en solcellsanläggning och därmed sänka de redan låga driftskostnaderna på ett nybyggt hus.
Bygger du nytt kan du förvänta dig många underhållsfria år utan oro för jobbiga och kanske dyra överraskningar.

Denna tomt säljs i samarbete med Smålandsvillan.
När du får en slutlig offert från Smålandsvillan så är den bindande och du kan känna dig trygg med att de inte kommer att ändra på den. Smålandsvillan är en del av OBOS Bostadsutveckling AB som är en av Sveriges största husleverantörer. Som tomtköpare behöver du inte ha några förkunskaper om vare sig bygglov eller husbygge. De kommer att ta hand om allt detta åt dig.

Här erbjuder vi dig nu möjligheten att tillsammans med Smålandsvillan bygga ditt eget drömhus. Du får välja fritt ur deras sortiment. Bifogat finns tre kalkyler:

Fredriksdal är ett oerhört smart hus i ett plan. På endast 122 m² inryms 4 sovrum, eller 3 sovrum med både vardagsrum och allrum, kök, badrum etc. Bygg detta för endast 4 911 200 kr!

Lekeryd kan bli nästan 200 m² med inredd ovanvåning. I grundutförande får du detta för endast 4 933 300 kr. Är du sedan lite händig själv så behöver det inte kosta så mycket att inreda ovanvåningen. Väljer du att leja bort det så bör du ändå ha alla 200 kvm klara för under 5 500 000 kr.

Kalmar som är deras mest populära hus landar på 156 m² när ovanvåningen är inredd. I grundutförande får du detta för endast 4 500 000 kr.

Utöver dessa finns många andra fina modeller att välja på. Ni hittar alla på smalandsvillan.se.

Gemensamt för 1,5-planshusen är att de levereras med oinredd ovanvåning så att du kan expandera boarean senare när familjen växer. Att stommen redan är på plats innebär att de flesta hemmafixare kan hålla nere kostnaden och göra mycket själva.
Bygger du exempelvis en Villa Lekeryd så får du allt klappat och klart i grundutförande för ca 4 900 000 kr. Inreder du sedan ovanvåningen har du som sagt hela 195 m². Det är ett stort hus!
Väljer du istället en Fredriksdal som är ett enplanshus har du ingen tillkommande kostnad för ett extra våningsplan.
I kalkylerna ingår alla kända kostnader. Alltså allt från tomt, va, markarbeten till färdigt hus anslutet till el och va. När du har fått nyckeln och tillträtt fastigheten återstår det att måla huset (levereras grundmålat) och kanske bygga altaner, anlägga trädgård etc.

Betalning går till på följande sätt:
Du köper tomten först. Du kommer att tillträda och betala fullt pris för denna relativt snart.
Betalningsplan till Smålandsvillan:
Projekteringskostnad erlägges med 25 000 kronor vid orderbekräftelse. Betalningsvillkor 10 dagar.
Lyft nr 1: 15% av kontraktssumman vid leveranstillfället av grund.
Lyft nr 2: 75% av kontraktsumman vid husleveranstillfället. Erlagd projekteringskostnad avgår.
Lyft nr 3: 10 % vid godkänd slutbesiktning, före tillträde.

Är du intresserad? Då börjar vi med att titta på tomten. Ni kan antingen boka en visning med mig som mäklare eller åka ut och titta själva. Men ring eller mejla mig gärna så att jag vet om att ni är spekulanter.
När ni har sett tomten så är nästa steg att prata med Peder Lorentzon på Smålandsvillan. Han kommer att mer ingående förklara vad det innebär att köpa hus från dem och han kan ge er en personlig kalkyl på det hus ni vill bygga och med de tillval ni vill ha. Det är viktigt att ni förstår vilka kostnader som kan tillkomma utöver vad som står i kalkylerna och vad som är tillval på de exempelbilder som visas.
Nu är ni redo att lägga bud. Budgivning sker på tomten som har ett utgångspris på 1 300 000 kr.
Kontaktuppgifter till Peder Lorentzon på Smålandsvillan: 0706 - 00 56 50, peder.lorentzon@smalandsvillan.se http:///www.smalandsvillan.se

HusmanHagberg svarar på frågor om tomten och köpet av den medan Smålandsvillan svarar på alla frågor rörande deras hus och de offerter som de lämnar.

Inflyttning i det nya huset beräknas normalt till ca 12-18 månader.


Denna fastighet ligger utanför detaljplanerat område, det finns därför ingen bindande information från kommunen som anger byggnadsarea, byggnadshöjd etc.
Det vi har är ett förhandsbesked som tillåter byggnation av ett enbostadshus. Att bygglov inte är sökt beror på att du som köpare själv ska få välja vilket hus du vill bygga.
När detaljplan saknas tittar kommunen ofta på:
• bestämmelser i gällande lagstiftning
• kommunens egna riktlinjer
• Eventuell översiktsplan
• förutsättningarna på den specifika fastigheten/tomten
• utformningen av omkringliggande bebyggelse
• ev. bestämmelser i intilliggande plan.

Man vill ofta att det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant i förhållande till omgivningen. Så om intilliggande bebyggelse är av en viss storlek/höjd kan det vara rimligt att man får bygga något i likvärdig storlek. Man kan också tänka att om läget är högt/exponerat är en jämförelsevis lägre byggnadshöjd att föredra. Många gånger vill man även att bebyggelsen ligger i en linje.
För en tomt (om minst 1000 m²) avsedd för bostadsändamål utanför planlagt område har kommunen som riktlinje att medge 250 m² total byggnadsarea, t.ex. en huvudbyggnad på upp till 200 m² samt garage eller annan komplementbyggnad på omkring 50 m².
Observera att detta handlar om arean som byggnaden upptar på marken. Inreder du en vindsvåning, alltså ett 1,5-planshus, kan den sammanlagda boarean bli över 300 m².
Observera att detta är en generell information och att det ingår i en köpares undersökningsplikt att själv undersöka möjligheterna till byggnation hos berörd myndighet.
Se även Boverkets information om att bygga hus utanför detaljplan.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/provning_lov_fb/utanfor_dp_ob/

Bilder

MED2B79693000584C31A36C459512919BED
MED10BAFBFEF177499D8A2CEEBCD2025738
MEDBAC27187A275403394082D9B34288A15
MED4B3F8330D9F64B538638F0FDEFE7E148
MEDFF46B7DF895A46E284DF1046A004173D

Planritningar

Planlösning

Fredriksdal med stort vardagsrum

Fredriksdal med 4 sovrum

Fredriksdal med allrum

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret