KarriärOm oss
230
MEDF0AC2E32B3734CF68EF8428B621EB4DA

Bli först att flytta in i detta påkostade & nybyggda 1-planshus med skogen som närmsta granneBrynhildsvägen 10 Trädgårdsstaden-Byle, Täby

Trädgårdsstaden-Byle, Täby

Brynhildsvägen 10


PRIS23 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

205 kvm

TOMTAREA

1 911 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

4 249 kr/månad

PRIS

23 000 000 kr

Bli först att flytta in i detta påkostade & nybyggda 1-planshus med skogen som närmsta granne

Kontakta mäklaren för att boka in en privatvisning av denna fantastiska villa!

Det finns många superlativ som kan beskriva denna fastighet, ett av dem är WOW!

Nu har du chans att bli den första som flyttar in i denna helt nybyggda familjedröm i populära Trädgårdsstaden!
På Brynhildsvägen 10 bor du på en tomt om hela 1911 kvm med ett högt insynsskyddat läge mot skogen och i ett presentabelt nybyggt enplanshus om 205 kvm. Som att inte det vore nog så finns det en helt nybyggd pool i västerläge (eftermiddag/kvällssol).
Själva huset är bara helt fantastiskt och det märks att arkitektens kreativ hjärna gått på högvarv då de både ritat och designat om huset.
Väl inne i huset är ord överflödiga då det upplevs som bäst på plats men du möts av en härlig exklusiv känsla tack vare den höga takhöjden samt de genomgående påkostade materialvalen.
På uppfarten till huset finns plats för flertalet bilar. Samt att det finns ett generöst uppvärmt dubbelgarage om ca 60 kvm.
Från fastigheten har du gångavstånd till ett flertal skolor & förskolor.
Detta hus vill du inte missa

Bilder

MEDF0AC2E32B3734CF68EF8428B621EB4DA
MEDAF1F03B4F3CA48799C3D4DF182E06DAE
MED15291F97B71D4C8D95EF854650CE9EE0
MED739A8DD64178435487805A8FDC6DB950
MED7B4E11F41017492EAF6F2EE92E847A3F

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

205 kvm

TOMTAREA

1 911 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

4 249 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

HALL
Välkomnande hall med vacker kalksten på golv samt målade väggar. Precis som övriga huset så värms golvet upp via vattenburen golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter via platsbyggd klädkammare. inbyggda spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora skjutbara fönsterpartier samt fasta fönster, här finns även en vacker braskamin av märket Contura som troligen kommer används flitigt när hösten knackar på dörren. På golvet ligger vacker enstavsparkett och väggarna är målade i grå ton. På andra delen av vardagsrummet finns en generös matplats. Fantastisk takhöjd.

KÖK
Stort & exklusivt kök från Ballingslöv, maskinpark från Miele samt bänkskivor i vacker marmor. Systemen är även integrerade med varandra så att spis och fläkt talar med varandra. Belysningen i taket går även att styra via en app. Självfallet finns även en stor vinkyl med zoner för olika temperaturer.
Enstavsparkett på golv samt målade väggar i grå ton. Fantastisk takhöjd.

MASTER BEDROOM
Generöst sovrum om 15 kvm med inredd walk in closet om 5 kvm samt att du har egen utgång genom skjutdörrsparti mot skogen. Från sovrummet når du även ett stort badrum om 11 kvm inklädd i marmor, dubbelhandfat med kommod, duschhörna, spabadkar, spegel samt handukstork.

SOVRUM 2, 3 & 4
Stora sovrum 11-12 kvm med plats för dubbelsängar samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter via garderober. Väggarna är målade i grå ton och på golvet ligger enstavsparkett.

BADRUM
Vackert badrum inklätt i marmor med dushhörna, handfat i kommod, spegel, vägghängd wc samt handukstork.

MEDIARUM/ SOVRUM 5
Generöst rum om 14 kvm som nås via vacker dubbelglasdörr. Väggarna är målade i grå ton och på golvet ligger enstavsparkett. Stora öppningsbara fönsterpartier mot skogen.

GÄST WC
Fin gästtoalett inklädd i marmor. Utrustat med vägghängd wc, handfat i kommod samt spegel.


TVÄTTSTUGA
Rejäl tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter, på golvet ligger grått klinker och väggarna är vitmålade. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare samt bergvärmepump.


GARAGE
Uppvärmt generöst dubbelgarage med elektroniska garageportar.

Om området

Nya Trädgårdsstaden i Täby Kyrkby är ett naturskönt område med i huvudsak friliggande villor på stora tomter men också en del stadsradhus och bostadsrätter. Här bor du nära skog, natur och ett flertal golfbanor, men även motionsspår, idrottsplats med konstgräsplaner, tennis och bollhall.

KOMMUNIKATION

En kort promenad bort ligger hållplatsen för buss 611 som tar dig in mot staden. Norrortsleden tar dig med bil på ca 15 minuter till Kista eller ca 30 minuter till Arlanda, trots sitt lugna natursköna läge så är stan och pulsen inte inte många minuter bort.

NÄRSERVICE

Närhet till utmärkt shopping i Täby Centrum och handelsområdet i Arninge.

Ekonomi

EL

32 288 kr

VA

5 000 kr

RENHÅLLNING

3 500 kr

SOTNING

200 kr

FÖRSÄKRING

10 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 988 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Ungefärliga uppgifter. Elen är beräknad på 2,5kr per kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Bergvärme med vattenburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-12-28

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

59 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

12 915 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Finja isoleringsblock

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Täby Kyrkby 13:19

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 818 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 077 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

7 650 000 kr

Tomt

AREAL

1911 kvm

TOMTTYP

Parkliknande tomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Fastighetsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Plats flertalet bilar på uppfarten och plats för 2 bilar i det uppvärmda garaget

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:1, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:138, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:139, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:140, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:141, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:142, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:143, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:144, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:145, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:146, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:147, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:149, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:150, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:151, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:152, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:153, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:154, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:156, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:157, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:158, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:159, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:2, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:3, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:6, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:7, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:8
Avtalsservitut Slänt
Last: Avtalsservitut: Slänt, 0160IM-06/44561.1

Karta

Täby Trädgårdsstaden-Byle

Brynhildsvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg