KarriärOm oss
230
MEDFA0BFCE9C5694549BAB12E25B5F9044C

Trivsamt hus från 2002 med altan i bästa sydvästlägeBrudbergsvägen 27 Ingarö Skälsmara, Ingarö

Klarlagt

Ingarö Skälsmara, Ingarö

Brudbergsvägen 27


PRIS (utgångspris)4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

73 kvm

TOMTAREA

2 480 kvm

BYGGÅR

2002

DRIFTSKOSTNAD

3 621 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr utgångspris

Trivsamt hus från 2002 med altan i bästa sydvästläge

Trivsamt hus från 2002 på fastighet med mycket bra solläge, gräsmatta samt uppfart för många bilar. Mycket bra planerat hus, hemtrevlig interiör samt friggebod i nära anslutning. Stor altan runt huset som bjuder på sol från morgon till kväll. Vackert belägen nära skog och hav på vackra Ingarö. Nära ut till skärgården.

Bilder

MEDFA0BFCE9C5694549BAB12E25B5F9044C
MED142FA6AD16C94B5B9B7DE3EC066D1D2B
MEDC62F40981D7949AD9EC6357BE2D6E464
MEDD6B52FD1865640F086CFAA9A6AC4EC66
MEDAC31D33C05864146A0A94F691E624E48

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

73 kvm

TOMTAREA

2 480 kvm

BYGGÅR

2002

DRIFTSKOSTNAD

3 621 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Friggeboden har använts som ett sovrum året runt.

Hemtrevlig och inbjudande interiör med bra planering, mysiga färger och tapeter. Detaljer i form av braskamin, träpanel i tak samt fondvägg av tegel. Praktiskt kök, luftvärmepump för uppvärmning samt utgång till altanen på två ställen. Underbart matrum med högt i tak, fönsterpartier samt ljusa ytskikt.

HALL

Ingång från altanen till hall med garderob, fönster samt plats för klädförvaring. Trägolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fondvägg av halvtegel, braskamin samt ljuvligt blå tapet och träpanel i tak. Fönster ut mot gräsmattan. Träpanel på en av väggarna.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, handfat med skåp under, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin, WC. Värmeslingor i golv (el).

SOVRUM 1

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och byrå. Laminatgolv

SOVRUM 2

Sovrum 2 med fönster i två väderstreck. Laminatgolv.

KÖK

Funktionellt och trevligt kök (IKEA) med vitt kakel, bänkskiva av laminat samt blå skåpsluckor. Kyl, ugn (2021), häll, fläkt, liten frys under köksön, diskmaskin (Miele). Köksö som står löst.

MATRUM

Ljust och stort rum med högt i tak, vitmålade väggar samt fönster och skjutdörr ut.

Om området

Natursköna Ingarö - med Brunn som centralort - ligger endast en halvtimme från Stockholms innerstad. Ingarö erbjuder storslagen natur med vackra fjärdar, klippor, badstränder, öppna ängar och härliga strövområden i skog och mark. Med båt tar du dig enkelt vidare ut i skärgården. Utbudet av fritidsaktiviteter är stort och det finns gott om möjlighet till bad och båtliv. Skälsmara ligger lantligt och vackert med fina vandringsleder och stigar som leder ner till vattnet. Det finns två barnvänliga sandstränder, en på Toholmen och en vid Lugnet. Det finns även en liten badplats i viken mittemot Toholmen. Längst ut på Ingarö ligger Björkviks Havsbad och Björnö naturreservat, där man kan njuta av fantastiska sandstränder och orörd natur. I Björkvik finns även den populära restaurangen Bistro Björkvik.

Barnomsorg och skolor: I området runt Brunn finns ett flertal förskolor att välja på. Brunns skola har elever i årskurs F-9. Fågelviks skola har elever i årskurs F-3. Den privata skolan Lemshaga akademi ligger naturskönt och har elever i årskurs F-9.

Fritidsaktiviteter: Ingarö IF är en stor idrottsförening som erbjuder fotboll, innebandy och friidrott. För den som vill spela golf finns Ingarö Golfklubb med två 18-hålsbanor i vacker skärgårdsmiljö. För övrigt finns gott om möjligheter för inomhussporter och utomhusaktiviteter på Värmdö. I Gustavsberg finns ett modernt äventyrsbad som även erbjuder gym samt ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. I Gustavsberg finns även ishall, uterink, konstfrusen bandyplan, skatepark och parkourpark. På många ställen i kommunen finns fina motionsspår, vandringsleder, elljusspår och skidspår vintertid.

KOMMUNIKATION

Direktbuss 430x tar dig till Slussen på ca 45 min. Buss 430 går till Brunn för byte till andra bussar in mot Slussen.

NÄRSERVICE

I Brunns centrum finns det mataffär, bensinstation och pizzeria. På Värmdö finns även två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, apotek, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. Gustavsbergs Hamn erbjuder caféer, restauranger, kultur, shopping, vårdcentral och apotek. I Gustavsbergs centrum finns bland annat apotek, systembolag, banker, bibliotek, tandläkare, blomsteraffär, djuraffär, café och restauranger

PARKERING

Pendelparkering finns vid Brunns skola, Ingarö kyrka och Värmdö Marknad

Ekonomi

EL

28 149 kr

VA

11 900 kr

RENHÅLLNING

1 600 kr

VÄG, SAMF

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 449 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2002

UPPVÄRMNING

Direkt El, luftvärmepump (Panasonic 2022) samt braskamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-15

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

148 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

251 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

15 538 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Kryprumsgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skälsmara 9:73

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus/friggebod som använts som sovrum året runt. Ca 10 -15 kvm. Trägolv, isolerglas, fläkt.
Vedförråd

ÖVRIGT

Huset byggdes år 2002 och byggdes sedan ut: matrummet 2008 och hall 2010.
Varmvattenberedare 200liter.
Jordfelsbrytare
Fiber är inte inkopplat. Wifi med hjälp av utvändig antenn. Fiber finns luftburen i gatan vilken man kan koppla på.
Rullgardiner lämnas kvar.
Vattengenomträngning i krypgrund (berg) under vår och vid kraftigt regn. Se besiktningsprotokollet.
Brandskyddskontroll är gjord 2017.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 307 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 034 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 009 000 kr

Tomt

AREAL

2480 kvm

TOMTTYP

natur/trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Detaljplan medger bebyggelse 60 + 40 kvm.
Utöver det gäller attefallsregler.

VATTEN/AVLOPP

Samfällt vatten från brunn som ligger längre fram på Brudbergsvägen. Separat förening för det. Vattenprover tas löpande.
BDT-avlopp i form av två kamrar och infiltration från ca år 2010. WC till sluten tank (3 kubik) 2002.

TOMTBESKRIVNING

Tomt som erbjuder både berg, gräsmatta, planteringar och fruktträd. Vackert belägen på bergets västra sida vilket ger ett mycket fint solljus hela dagen och kvällen.
Tomtgränsen går ganska högt upp på berget.
Äppelträd
Flaggstång

UTEPLATS

Altan som går runt stora delar av huset. Byggdes 2002 och 2014.

PARKERING

Stor uppfart av sprängsten med plats för väldigt många fordon. Lastbil, bilar mm.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Skälsmara GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Last: Officialnyttjanderätt Ledning Expr Fullbordad, 01-IM4-40/797.2

Karta

Värmdö Ingarö Skälsmara

Brudbergsvägen 27

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg