230
MED083A893E1C604B25A74610D4CD95B226

Rymlig villa på barnvänlig hörntomtBroddvägen 9 Östra Lersätter, Kil

Östra Lersätter, Kil

Broddvägen 9


PRIS (utgångspris)1 400 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

125 kvm

TOMTAREA

1 974 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

4 427 kr/månad

PRIS

1 400 000 kr utgångspris

Rymlig villa på barnvänlig hörntomt

Denna villa erbjuder en spännande möjlighet för den som önskar skapa sitt drömhem med personlig touch. Belägen i ett familjevänligt område på en stor hörntomt, har detta hem en underbar potential att förvandlas till en pärla med moderna bekvämligheter och stil. Även om renovering behövs, är detta en plats där din kreativitet kan blomstra och dina visioner kan bli verklighet.

Entréplanet välkomnar dig in och erbjuder kök, vardagsrum, badrum och tre sovrum. Det rymliga vardagsrummet har potential att bli hjärtat i hemmet, med stora möjligheter till omgestaltning och modernisering. Köket, även det med stor potential, kan bli en modern och funktionell plats för matlagning och samvaro. Badrummet, med kakel och klinkers är renovera omkring 2000.
Våningsplanet rymmer tre sovrum, var och ett med sin egen unika karaktär. Här kan du skapa personliga reträtter för vila och avkoppling. Med lite kreativitet kan dessa utrymmen förvandlas till oaser av komfort och stil.

Källarvåningen ger extra utrymme för olika ändamål. Här finns möjlighet till att skapa en lekplats för barnen, ett träningsrum eller kanske ett hemmabiorum för underhållning. Möjligheterna är många och anpassningsbara efter dina behov
Den generösa hörntomten ger utrymme för en trädgård som kan bli en grönskande fristad. Möjligheten att skapa utomhusplatser för umgänge och lek finns också, vilket gör tomten till en lockande möjlighet att skapa en trädgårdsdröm.
På tomten står ett garage och intill finns uppställningsplats för flera fordon.

Källargrunden har ny dränering 2019 och taket är bytt 2008.

Bilder

MED083A893E1C604B25A74610D4CD95B226
MEDDB636023869648EE9995385339965ADD
MED007F557F08FA42FE93C7DEF4168A4C7C
MED77FF26DE1B0348E4B2BBCFA3302E9F7B
MEDBF1AA5BE4F5540B6A19FCB22E3F44982

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

125 kvm

TOMTAREA

1 974 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

4 427 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Angivet är 125kvm boarea +125kvm biarea. Blivande köpare har möjlighet att göra areamätning.

HALL

Hallen har mörkgrå klinkers på golvet och den inre delen av hallen har ett laminatgolv. Väggarna är ljusa.

KÖK

Kök med generösa ytor och träfärgade kökssnickerier. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns en altandörr som leder ut till trädgården på husets framsida. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en laminat.

BADRUM

Badrummet är renoverat omkring 2008 och har ljust kakel på väggarna samt en blåmelerad klinkers på golvet. Här finns badkar, handfatskommod med tillhörande förvaringsskåp, spegel med belysning samt wc.

SOVRUM

Sovrum med väggar målade i en mild grön nyans och laminat på golvet. Två fönster.

SOVRUM

Sovrum med ljust målade väggar samt en röd fondvägg. På golvet ligger en laminat. Ett fönster. Tre garderober.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och ljus plastmatta på golvet.

GÄST-WC

I huset finns även en gäst-wc med handfat och toalett.

GILLESTUGA

Stor och rymlig gillestuga med vitmålade väggar samt textilmatta på golvet. Här finns en öppen spis. (behöver kontrolleras innan användning)

KÄLLARE

Övriga utrymmen i källaren är tvättstuga med tvättmaskin och torktumlar med intilliggande klädvårdsrum. I tvättstugan finns en dusch med glasväggar samt kakel och klinkers. Ett förrådsrum har gjorts om och kan med fördel användas till sovrum. Pannrum. Förråd. Förråd under trappan.

Om området

Välkommen till Östra Lersätter! Här bor du i ett familjevänligt bostadsområde nära lugn och grönskande natur i Kils Kommun. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken.

I tätorten Kil finns tre grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

KOMMUNIKATION

Kil erbjuder goda förbindelser via buss eller tåg. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 15 minuter, via väg 61.

NÄRSERVICE

Kil är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Längs Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Ekonomi

EL

27 390 kr

VA

17 510 kr

RENHÅLLNING

3 220 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 120 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

7

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 978 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader kan variera beroende på familjekonstellationer och användning. Här är mycket hög vattenförbrukning om 328 kubik/år och normal användning ligger på 100-150 kubik för en barnfamilj.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Jordvärme (2008)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-12-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

59 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

99 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 010 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sunnanå 3:3

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med tegelfasad och plåttak. Taket bytt 2008.

ÖVRIGT

Omdränerat runt källargrunden med pordrän 2019.
Vinden är tilläggsisolerad med lösull.
Säljaren kommer att friskriva sig från dolda fel.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 197 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

820 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 250 000 kr

Tomt

AREAL

1974 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1995-03-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

I trädgården står en pergola.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 17-IM1-49/474A.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kil Östra Lersätter

Broddvägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg