230
MEDF1EAFD6EC04C4BE4AC291D6413A7A322

Tvåplansvilla om åtta rum och kökBroberg 140 Tjuvkil, Lycke

Budgivning

Tjuvkil, Lycke

Broberg 140


PRIS (utgångspris)5 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

92 kvm

TOMTAREA

2 410 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

4 699 kr/månad

PRIS

5 490 000 kr utgångspris

Tvåplansvilla om åtta rum och kök

Varmt välkommen till en villa om åtta rum och kök på Broberg 140! Här stiger du in i ett ljust och inbjudande hem om 180 välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt, bra planlösning och behagliga färgval. 

Öppna dörren till den fina, inbjudande och praktiska hallen med platsbyggda garderober. Längre in hittar du ett stort, socialt och nyrenoverat kök med generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar. Huset rymmer sex sovrum, två badrum, en liten gästtoalett samt ett mysigt, stilrent och socialt vardagsrum med mycket dagsljus och gott om plats för soffa och tv-hörna. Det ena badrummet är smakfullt renoverat med vägghängd wc, duschkabin, kommod, dubbelhandfat, badrumsskåp, förvaringsskåp och golvvärme. Det andra är lite mindre men med samma tidlösa materialval och utrustat med toalett, handfat, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och duschkabin.

Den lättskötta, rogivande och trevliga naturtomten som hör till huset har välskött gräsmatta, stora gräsytor och klockrent västerläge. Här finns även ett dubbelgarage med motordriven port, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter samt en stor, trevlig och insynsskyddad altan med lättmöblerade ytor, trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDF1EAFD6EC04C4BE4AC291D6413A7A322
MEDE2FCE3D5D5A14DA8AAB47ED3C59D4EDA
MED0872F473E31744BB8B6860D99CD260D2
MED5AFB7CC25F6B49708547C75A02B174A7
MED1474C606A3284389966E89B52B7EC1F4

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

92 kvm

TOMTAREA

2 410 kvm

BYGGÅR

1962

DRIFTSKOSTNAD

4 699 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

80 kvm enligt taxeringsinformation, köpare som anser det vara av vikt uppmanas göra egen uppmätning.

HALL

Den fina, inbjudande och praktiska hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med mönstrad tapet och mörkt klinkergolv.

KÖK

Ett klassiskt IKEA-kök med induktionshäll, varmluftsugn, frys, kyl, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Köket är stort, socialt och nyrenoverat och bjuder även på generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar.

ALLRUM

Detta mysiga, lättmöblerade och sociala rum har stora fönster, öppen spis och generösa sällskapsytor. Ett allrum med ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM ETT

Från korridoren når du husets master bedroom – ett harmoniskt och fint rum med ekparkett och mönstrad tapet. Rummet har rymliga garderober (ingår ej) och plats för dubbelsäng.

SOVRUM TVÅ

Ett lite mindre sovrum med plats för säng. Mönstrad tapet på väggarna och ekparkett på golvet. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

SOVRUM TRE

Ett lite mindre sovrum med plats för bäddsoffa och skrivbord. Detta rum med mönstrad tapet och ekparkett passar utmärkt som gästrum, barnrum, kontor eller avlastningsrum.

BADRUM TVÅ

Detta lite mindre och fräscha badrum har väggar i vitt kakel och stilrent klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, handfat med kommod, duschkabin och golvvärme.

VARDAGSRUM

Husets mysiga, stilrena och sociala vardagsrum bjuder på mycket dagsljus och gott om plats för soffa, soffbord och fåtöljer.

SOVRUM FYRA, FEM OCH SEX

Det fjärde, femte och sjätte sovrummen är snarlika i storlek och har plats till både säng och skrivbord. Här ligger ekparkett på golvet och en personlig touch på tapeterna i varje rum. (Garderoberna ingår ej.)

BADRUM ETT

Detta nyrenoverade och smakfulla badrum har vägghängd wc, duschkabin, kommod, dubbelhandfat, badrumsskåp, förvaringsskåp och golvvärme. Mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel från renoveringsåret 2017.

UTEPLATS

En stor, trevlig och insynsskyddad altan med lättmöblerade ytor, trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via vardagsrummet och allrummet.

TVÄTTSTUGA

Husets tvättstuga är stor, väldisponerad och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring, arbetsbänk och plats för tvättställning.

GÄSTTOALETT

Husets gästtoalett finner vi i tvättstugan och är utrustad med toalett, handfat och kommod.

Om området

Vare sig du gillar segling, golf eller att ströva om kring i vackra landskap har du allt detta runt knuten. För dig som gillar friska morgondopp ligger badplatsen inom badrocksavstånd. Med havet och naturen runt knuten har du nära till ett rikt friluftsliv. Släng på dig morgonrocken, promenera till badplatsen och ta ett dopp i havet. Vandra eller jogga i de vackra strövområdena. Gör utflykter till idylliska Marstrand med alla mysiga kaféer, restauranger och butiker. Upplev den vackra skärgården med pärlor som Dyrön, Åstol och Klädesholmen. I närheten finns också Tjuvkils Kappseglingsklubb, Gullbringa Golf & Country Club och Lycke golfbana vid Tofta Herrgård.

Ny kommunal förskola planeras i Tjuvkil och beräknas vara klar 2022. Övriga skolor ligger inom 10-15 min från området.

KOMMUNIKATION

Här går Marstrandsexpressen kontinuerligt på vardagarna och två avgångar på lörd-sönd.

NÄRSERVICE

Matbutik, vårdcentral och gym finner du antingen i Marstrand eller i Ytterby ca 10-15 min mot Kungälv. På 20 minuters bilfärd nås Kungälvs centrum med allt vad dess utbud innefattar.

Ekonomi

EL

33 822 kr

VA

1 986 kr

UPPVÄRMNING

5 000 kr

VÄG, SAMF

8 866 kr

SOTNING

464 kr

FÖRSÄKRING

6 252 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

56 390 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser ved till braskamin.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1962

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Tillbyggt 2016

UPPVÄRMNING

Luft-vattenvärmepump & braskamin

VENTILATION

Mekanisk, typ FTX

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

15 767 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare & krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Broberg 1:9

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage på ca 70 kvm med motoriserade portar. Arbetsbänkar och hyllor ingår ej.

ÖVRIGT

2016 - Byggdes huset till med ca 100 kvm.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 060 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

640 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 724 000 kr

Tomt

AREAL

2410 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten & kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Gullbringa GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 14-IM3-92/15679.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-84/55.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 14-IM3-32/46.1

Karta

Kungälv Tjuvkil

Broberg 140

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg