230
MED3C28054FF9B446F98B3C80F3F3AE15C0

Allt ingår och lite till!Bråttom 2:18 Norsholm, null

Norsholm,

Bråttom 2:18


PRIS4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

200 kvm

TOMTAREA

1 500 kvm

BYGGÅR

2023

PRIS

4 995 000 kr

Allt ingår och lite till!

En tomt utöver det vanliga. Beläget med utsikt över Göta Kanal och bara väntar på sin nya ägare, kanske är det ni.

Tomten kommer prydas av ett nyproducerat hus i en helt underbar miljö och kommer vara väl tilltagen för att den rätta känslan skall infinna sig. Huset kommer att vara i 2 plan med bekvämligheter såsom vattenburen golvvärme på entréplan, 2,70 m i takhöjd, 2 helkaklade badrum och väl tilltaget kök från IKEA med stenskiva är standard i detta väl påkostade hus. I priset inkluderas även en carport, förrådsbyggnad och ett växthus, visst låter det bra?

Området Bråttom ligger endast ca 14 min från Norrköping och 24 min från Linköping med bil och området står inför en stundande förvandling med flertalet nybyggnationer. Fina promenadstråk i härlig och rogivande skogsmiljö är saker som Bråttom också har att erbjuda.

Tänk att ta drömmen om ett hus på landet ett snäpp vidare till ett nybyggt hus med närhet till vatten och natur. Det kan snart bli din verklighet, tomten är startklar med bygglov som är färdigt och entreprenör står klar! Startsträckan är förkortad och din dröm kan få sin start på en gång!

För mer information ang husen som kommer att byggas kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Söderstam tel: 0766237763
Välkommen till Bråttom en plats att drömma till.

Bilder

MED3C28054FF9B446F98B3C80F3F3AE15C0
MEDDF394FAF19324CBBABEAE9B0DAFE778A
MED69F6DD70E41745AF8C49C444E19C3519
MED7786DAE7182E4EA9A1E15F2F04B2E7BA
MED8E720D0C336C430CBDB449A2F0930A83

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

200 kvm

TOMTAREA

1 500 kvm

BYGGÅR

2023

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Uppmätning ska ske

Här har vi satt i hop ett attraktivt paket där många av kostnaderna som är normalt vid byggnation av ett nyproducerat hus inkluderas.
De delar som ingår är:
- Tomt
- Bygglovskostnad
- Vägar
- Vatten och avlopp
- Elanslutningsavgifter
- Plan mark
-KA
-Grusad garageuppfart med plats för två bilar
-Provtryckning av huset
-Färdigställandeförsäkring
-Nybyggnadsförsäkring
-Ett års villabyggarförsäkring med start från stomleveranstidpunkten
-Kontrollbesiktning
-Slutbesiktning
-All byggnation samt målning inkl. utvändig målning.

Inredning sovrum och badrum ifrån IKEA.
Kök ifrån IKEA med mörkgrå granitskiva.
Vitvaror ifrån Samsung, vilket är kyl, frys, diskmaskin, mikro, tvättmaskin och torktumlare.
Vitlakerad trapp.
3-glas fönster och altandörr.
Vattenburen golvvärme.

HALL

Klinkergolv. Garderober och hatthylla.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare ifrån Samsung.

KONTOR

Kontor/sovrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med inredning ifrån IKEA.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

KÖK

Kök ifrån IKEA med mörkgrå granitskiva.

VARDAGSRUM/ALLRUM

Direkt upp för trappen finns ett allrum/vardagsrum.

SOVRUM 1

Master bedroom. Stort sovrum med garderober ifrån IKEA.

SOVRUM 2

Sovrum med två garderober.

SOVRUM 3

Sovrum med två garderober.

SOVRUM 4

Sovrum med två garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med inredning ifrån IKEA.

Om området

Norsholm är belägen mellan Norrköping och Linköping, vid Göta Kanal, Motala Ström, sjön Roxen och motorvägen E4:an.

Det finns en förskola i Norsholm, Solbacken, är uppdelad i två hus där ett av husen består av tre avdelningar. Två avdelningar är för barn i åldern 1-3 och en avdelning är för barn i åldern 3-5. I det andra huset finns en avdelning för barn som är 3-5 år. På förskolan lagas mestadels av maten från grunden och på soppdagarna bakas eget bröd.

KOMMUNIKATION

Det är lätt att ta sig till Norrköping med hjälp av kollektivtrafiken. Från Norsholm går busslinjen 480 mot Norrköping. För snabbare färd kan man byta till tågtrafik vid Kimstad station och ta Östgötapendeln till Norrköping. En annan möjlighet är att ta busslinjen 513 mot Kimstad station och sedan åka vidare med Östgötapendeln.

Det är lika smidigt att ta sig till Linköping med hjälp av kollektivtrafiken. Du kan välja mellan busslinjen 480 eller 513 och byta vid Kimstad station till tågtrafik och åka vidare mot Linköping med Östgötapendeln.

NÄRSERVICE

I Norsholm finns bl.a. apotek, ICA-butik, en köttbutik med servering, vandrarhem, pizzeria och café.

PARKERING

Det finns både garage och parkeringsplatser i Norsholm med separat kö-system.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

FTX-system

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor m.underlagstak av trä /papp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

ÖVRIGA BYGGNADER

Det går att lägga till bergvärme, vilket kostar 175 000 kr extra.
Uppvärmning frånluftsvärmepump med FTX-system.
Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.

Tomt

AREAL

1500 kvm

TOMTTYP

Skogs- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskild vatten och avlopp. Gemensamhetsanläggning

TOMTBESKRIVNING

Förråd och växthus.

Karta

Norrköping Norsholm

Bråttom 2:18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg