MED3E815A94946A45A6ADDE1D9A9EE3594D

Farsta, Farsta

Brattforsgatan 3

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,532 Inkl VA, värme, KabelTV Bredband 250/100 BR Tillägg
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea36.5 kvm
Lägenhetsnummer143
Byggår2009
Driftskostnad400 kr/månad

Som utgångspris: SEK 1,795,000

Ansvarig mäklare

Visningar

22
October | Thursday
Kl 17:30 - 18:00
25
October | Sunday
Kl 13:00 - 13:30

Välkommen till Brattforsgatan 3!
Nu finns möjligheten finnas att köpa denna extremt svårslagna och rymliga 1:a med helt insynsskyddad uteplats i lugnt läge mot härlig innergård med grillar och umgängesmöjligheter. Hela lägenheten är genomgående mycket fräsch med smakfulla materialval och hög standard. Köket är renoverat i år med nya vitvaror, arbetsbänk i komposit och ny belysning.
Sällskapsrummet har plats för både stor säng och soffa. Med sina stora fönster ut mot uteplatsen och innergården får man en bostad med härligt ljus och rymd.
Perfekt läge bara ett par minuter från pendeltåg och tunnelbana, vidare bor man nära två badsjöar, Ågesta friluftsområde med golvbana, utegym och motionsspår.
Farsta centrum med restauranger och butiker för mat och mode ligger på 15 mins gångavstånd eller ett par minuter med tunnelbanan. Du kommer in till Stockholms central på ca 20 min. Farsta Dal är en citynära stadsdel med naturen runt hörnet.

Om området

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.

Kommunikation

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

Närservice

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

Parkering

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv i entrén som övergår till parkett, ljusa målade väggar och mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Platsbyggda hyllor i ek med lådor ger bra förvaring för vardagens alla småsaker.

Sällskapsrum
Generöst, ljust och öppet sällskapsrum med plats för både soffa och dubbelsäng.
Genom sällskapsrummet nås lägenhetens mycket svårslagna uteplats i bästa läge mot lummig och harmonisk innergård.
Vidare har sällskapsrummet stora fönster, parkettgolv och målade väggar.

Kök:
I öppen planlösning med sällskapsrummet ligger det renoverade köket. Köket har ny arbetsbänk, glaskeramikhäll, spisfläkt och varmluftsugn. Dimmerbar belysning över arbetsbänken i mörk komposit. Köket har vidare mycket goda förvaring i skåp och låder, parkettgolv och ljusa väggar.
Flexibel matplats som kan dukas ut mot sällskapsrummet och detta ger plats för middagar med familj och vänner.

Badrum:
Helkaklat, stort och mycket välutrustat badrum med, klinkergolv, badkar, wc, samt handfat. Spegelskåp med belysning över handfatet med kommod.
Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.

Uteplats:
Stor uteplats med både en stenlagd del om ca 11 kvm och gräsmatta, uteplatsen omgärdas av en Avenbokhäck vilket ger en tät häck som skyddar mot insyn. Här finns plats för både en loungegrupp/matgrupp och solstolar.
Antal rum
1 rum
Boarea
36.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Stenlagd uteplats mot lugn innergård
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 1,795,000 som utgångspris
Avgift
SEK 2,532 Inkl VA, värme, KabelTV Bredband 250/100 BR Tillägg
Driftskostnad
SEK 4,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,300
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
0.29502 %
Andel av årsavgiften
0.35709 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Hsb Brf Farsta Dal
Om föreningen
Välskött och äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Gå gärna in och läs mer om föreningen på deras informativa hemsida: https://www.brffarstadal.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
153
Tv och bredband
Kabel-Tv - I månadsavgiften ingår grundutbudet av kabel-tv.
Bredband - Telenor levererar 250/100 mbit/s till varje bostad, kostnaden ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 74 parkeringsplatser till uthyrning. Det är f.n. kö till dessa. Kostnaden är 300 kr/mån.
Dessutom finns ett fåtal garageplatser att hyra hos grannfastigheten Familjebostäder. Det är f.n. kö till dessa. Kostnaden är 1 200 kr/mån.
Renoveringar
UNDERHÅLL UNDER 2019
Belysning - All belysning utomhus har försetts med LED-lampor.
Laddstolpar - 20 stycken laddmoduler installerats på parkeringarna vid Brattforsgatan 7 och Ågesta Broväg 67.
Nytt Passersystem - En installation av ett passersystem med passerbrickor för entréportar, grinden, soprum, gemensamhetslokaler och tvättstuga installerat
Ekonomi
Inga kända avgiftshöjningar för nästkommande år.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Förråd
Till bostaden hör ett vindsförråd
El
Föreningen använder sig av individuell mätning av elanvändningen och fakturerar denna kostnaden tillsammans med månadsavgiften.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns i föreningen, med grovtvättmaskiner. Mindre tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare

Varje trapphus har ett barnvagnsrum på entréplan samt cykelrum som kan nyttjas. Vidare har föreningen två fantastiskt grönskande innergårdar med lekställning och grillmöjligheter. På innergården finns det bärbuskar och äppelträd som boende kan utnyttja.

Föreningens medlemmar kan hyra någon av de två gästlägenheterna eller föreningslokalen för 25-30 personer.

Karta

Farsta Farsta

Brattforsgatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg