Företagslokaler inflyttningsklara september 2023!
Nu finns möjlighet för dig som företagare eller privatperson att äga en lokal som är friköpt, avstyckad och en helt egen fastighet på attraktivt belägna Bränslan. Du investerar och köper din lokal, vilket ger dig låga kostnader. Lokalen kan användas till lager, verkstad, kontor, förråd, hobby eller andra verksamheter. Du har även möjligheten att hyra ut lokalen. Lokalerna kommer att stå färdiga i under september 2023.
Det här projektet skiljer sig från många liknande satsningar genom att vara extra gediget byggt för att klara Norrbottens klimat och passar alla typer av verksamheter!
Fjärrvärme med fläktkonvektor kommer att finnas installerat i alla lokaler och betongplattan är dimensionerad för att klare tunga fordon som en lastbil eller hjullastare.
Varje fastighet är ca 72-105 kvm. Om man väljer till ett entresolplan så blir det totalt 105 kvm. Lokalerna har en generös takhöjd om ca 6 m vid port och 7 meter vid nock. Till hälften av lokalerna (de på bakre raden) ingår en extra markyta om ca 72 kvm.
Priser inklusive moms.
Främre raden, ej hörn: 1 450 000 kr
Främre raden hörn: 1 550 000 kr
Bakre raden, ej hörn: 1 550 000 kr
Bakre raden hörn: 1 595 000 kr
Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter, möjligt momsavdrag ca 210 000 kr (kontrollera vad som gäller för just ditt företag/verksamhet).
Till lokalerna på bakre raden igår en extra markyta om ca 72 kvm för till exempel uppställning, parkering och liknande.
Byggbeskrivning
Isolering i tak 280mm, 200mm ytterväggar, stomme i stål anpassad för snözon 4. (Boden ligger i snözon 3)
20st vikportar, inåtgående 4-delade med gångdörr och fönsterrad. 4000x4600mm
Avloppsrännor i varje fack. Förberett för toalett och handfat samt en golvbrunn i bakre delen.
150 mm betongplatta som är dubbelarmerad i hela hallen. Isolering av XPS300 för att klara tunga fordon. Golven kommer att behandlas med dammbindning.
1,5 meters spolränna kopplad till oljeavskiljare.
Förberett med matning för vatten och el.
Priset inkluderar installerad fjärrvärme färdigt med värmeväxlare och fläktkonvektor till varje enhet. Standardbelysning och eluttag/ 16 Ampere ingår.
Kommunal VA-anslutning med oljeavskiljare.
Tillvalsmöjligheter med entresolplan och trapp finns, även golvbehandling i form av klinkers eller epoxybehandling finns att välja till. (Priser kommer inom kort)
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokaler ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 800 kr per månad
Just nu finns möjlighet att köpa flera portar bredvid varandra där man kan välja bort mellanväggen för att få en större sammanhängande lokal eller en lokal med genomfart.
Bakom projektet stå en grupp etablerade lokala entreprenörer.
