190

Bromma Nockeby, Bromma

Brålunden 12

Fakta

MånadsavgiftSEK 8,393
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum5 rok
Boarea140 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer00201
Byggår1936
Driftskostnad650 kr/månad

STILFULL ETAGEVÅNING INVID NOCKEBY TORG - Idylliskt belägen familjevåning i lugna barnvänliga kvarter. Högt, ljust och grönskande läge vid Brålundens trivsamma park och lekplats. Smakfullt renoverad etagevåning i gavelläge med härlig rymd och genomtänkt planlösning. Klassisk 40-talscharm i den strama arkitekturen där öppen spis och genomgående påkostade materialval ger ett tilltalande boende av hög klass. Ett bekymmersfritt och trivsamt boende med lite villaatmosfär, fast utan villaboendets alla "måsten".

Entréplan med generös sällskapsyta i öppen planlösning med stilsäkert kök, smakfullt våtrum och trägolv som tillsammans med den genomgående vita färgsättningen ger en bra bas att möblera mot. Övre plan erbjuder fyra bra sovrum samt ytterligare ett snyggt våtrum, vilket ger en trivsam och smidig vardag. En familjevåning i skick att bara flytta rakt in i, utan kostsam och krävande renovering. Ett boende av högsta klass med alla de kvaliteter man kan önska sig.

Brålunden 12 erbjuder en eftersökt storlek, ett lugnt och idylliskt och barnvänligt läge vid Brålundens grönska. Ett välplanerat boende i bästa skick med gångavstånd till bra skolor och förskolor. Lugn idyll nära trevliga Nockeby Torg med ett flertal butiker och 12:ans spårvagn, som på ca 10-15 minuter tar dig till Alvik och sedan vidare till City på ca 20-25 minuter. Grönområden utanför porten och Mälarens strand på behändigt cykelavstånd.

Välskött förening. Gemensam uteplats i föreningens gemensamma trädgård. Ett objekt som svårligen låter sig beskrivas i text utan måste upplevas och ses.

Varmt välkomna att höra av er för privatvisning önskar Ylva Gauffin HusmanHagberg!

Om området

Vackra Nockeby med sitt Mälarnära läge och pampiga villor med stilfull 20- och 30-talscharm. Bebyggelsen i Nockeby startade i slutet av 20-talet i takt med att 12:ans spårvagn började anläggas. De första byggnaderna kring Nockeby Torg stod klara i början på 1930. Som Nockebybo bor du ett stenkast från Mälaren och är omgiven av vacker natur. Drottningholms slott och Judarns naturreservat finns på behagligt avstånd och utgör båda en unik miljö att vistas i. Flera golfbanor på Drottningholm, Ekerö samt Färingsö för den som är intresserad.
Bra skolor i området, Höglandsskolan samt Olovslundsskolan, samt ett flertal förskolor. Båthamn med charmig sommarrestaurang på trevligt promenadavstånd. Ett lugnt inbott område, genuin villaidyll.

Kommunikation

12:ans spårvagn har hållplatser här och tar dig smidigt till Alvik på 10-15 minuter för vidare färd med tunnelbanan till City. Förutom 12:ans spårvagn avgår bussar regelbundet mot Mälaröarna och Brommaplan.

Närservice

Nockeby Torg är en mycket trevlig knytpunkt med ett stort utbud av butiker. Här hittar du matbutik, restauranger, apotek, klädbutiker, Café/bageri, blomsteraffär, postservice och diverse småbutiker.

Viktiga dokument & länkar

Årsredovisning Brf Ordstävet 1 -18
Stadgar Brf Ordstävet 1
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Du når lägenheten genom föreningens grönskande trädgård i sydläge. Här finns möjlighet för trevliga sammankomster i den rofyllda och lummiga omgivningen. På hörnet av huset är lägenheten belägen med ytterdörr i ostört läge.

Välkommen in..

ENTRÈPLAN

HALL med praktiskt slittåligt klinkergolv i en mörk nyans. Plats för avhängning om så önskas. Genom ytterligare en dörr når vi sen lägenhetens hjärta.

Fantastisk SÄLLSKAPSDEL med härliga fönsterpartier i två väderstreck. Här ryms både matplats för det större sällskapet samt rejäl soffgrupp. Öppen spis för höjd trevnadskänsla under vinterhalvåret. Parkettgolv av ek på golv samt väggar målade i vitt. Halvöppen planlösning mot kök skapar en självklar yta för sociala sammankomster.

Modernt KÖK med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom snickerier i en nyans av grått. Vitt liggande kakel ovan arbetsytan och infällda spotlights i de vägghängda skåpen. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Ett litet fönster intill arbetsytan finns med utsikt mot trädgården. Ekparkett på golv.

Generöst och TOPPFRÄSCHT helkaklat badrum. Här finns dubbla handfat, badkar, wc samt tvättmaskin. Mörk klinker på golv som på ett smakfullt sätt bryter av mot de helkaklade väggarna i vitt. Infällda spotlights i taket.

En rejäl trappa i vitt tar oss upp till övre planet. Under trappan finns förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLANET

Även det övre planet har en egen entré. Den når du genom portens välskötta och charmiga trapphus. Den ÖVRE HALLEN innehar gott om yta för förvaring.

Väl tilltaget MASTER BEDROOM på hörnet av huset med ogenerad utsikt mot grönska i två väderstreck. Här ryms dubbelsängen gott och väl. Praktiska förvaringsmöjligheter i en vacker tidstypisk platsbyggd garderob om tre sektioner. Originalgolv av trä i kombination med fina fönsterpartier skapar en exklusiv atmosfär.

Tre bra SOVRUM som alla rymmer säng och ytterligare möblemang om så önskas. Belägna i rofyllt och ogenerat läge med stora fönsterpartier mot grönska skapar en optimal sovmiljö.

Det övre planets helkaklade BADRUM är utrustat med duschhörna, handfat, wc samt handdukstork. Golv i en grå nyans, två väggar kaklade i vitt och den sista väggen i en mörk kulör.

Sammanfattningsvis ett väldisponerat boende med sovrummen belägna på lägenhetens övre plan.
Antal rum
5 rum
Boarea
140 kvm
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 8,393
Driftskostnad
SEK 7,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,800
Försäkring
SEK 3,000
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Driftskostnaderna är preliminära.
Andel i föreningen
12.101 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1936
Förening
Namn
Brf Ordstävet 1
Om föreningen
Föreningen Brf Ordstävet 1 bildades 1988 och förvärvade tomträtten Ordstävet 1 i oktober 1990. Nuvarande stadgar registrerades 1995. Totalt är det 22 bostadsrätter i huset men några är hopslagna vilket gör att det idag är 17 lägenheter i huset.

Huset har under senare år genomgått en hel del renoveringar såsom stambyte av både el och vatten samt installation av bergvärmepump. Även fasad, balkonger, tvättstuga har renoverats under senare år. Taket på huset byttes 1997. Se övriga renoveringar i föreningens senaste årsredovisning under fliken "viktiga dokument".
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Bromma Nockeby Bromma

Brålunden 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg