190
MED6F9724CFA29C4BCFBB9CE538854B74BC

Underbar villa nära hav och natur utanför Kärna!Bräcke 130 Kärna, Kärna

Kommande®

Kärna, Kärna

Bräcke 130


PRIS5 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

122 kvm

BIAREA

85 kvm

TOMTAREA

1 074 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 619 kr/månad

PRIS

5 490 000 kr

Underbar villa nära hav och natur utanför Kärna!

Snart finns en möjlighet att förvärva denna härliga fastighet på Bräcke 130. Här kan man njuta av ett fint landskap och kilometerlånga vyer! Här bor man med natur och djurliv utanför dörren och lugnet infinner sig så fort du kliver ur bilen. Huset är renoverat med omsorg och här har det inte tummats på kvalitén. Runt huset finns en stor altan om totalt 140 kvm i olika nivåer och vädersträck vilket gör att man kan följa solen hela dagen. Här finns även ett uppvärmt spabad.

Huset har sen byggåret byggts ut och är idag totalt 207 kvm inkl källare och garage. Köket renoverades 2017 och ersattes med ett platsbyggt Shakerkök från Asterbergs möbelsnickeri. Här finns bla bänkskivor i Italisensk Carraramarmor. Källaredel, garage, hobbyrum och kontor renoverades 2021-2022.

Från Bräcke är det endast ett par kilometer till salta bad och båthamnar. Likaså till Kärna centrum där det finns en matbutik, bensinstation, ÅVC, pizzeria, bussterminal mm. Med andra ord finns det bästa av alla världar inom ett bekvämt avstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Bilder

MED6F9724CFA29C4BCFBB9CE538854B74BC
MEDFD92B65929C348CC81C7B1E7D84562BF
MED9EAF9234E7CC471B977190544B38E273
MEDC8B2E8D215954D89B577A4E64935F5B0
MEDDA8C1703836443BC85CD0ED264541D24

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

122 kvm

BIAREA

85 kvm

TOMTAREA

1 074 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 619 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Ekonomi

EL

22 725 kr

VA

1 900 kr

RENHÅLLNING

1 600 kr

VÄG, SAMF

900 kr

SOTNING

400 kr

FÖRSÄKRING

3 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 425 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Observera att elförbrukningen inkluderar uppvärmning av spabad utomhus året runt.. Driftskostnaderna kan komma att variera med hushållets storlek och sammansättning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1960

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1973

UPPVÄRMNING

Bergvärme, Braskamin från Jötul

ELFÖRBRUKNING

17 256 kWh/år

Byggnadssätt

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Torsby-Bräcke 3:3

ÖVRIGT

Det finns ett föreläggande på den gemensamma avloppsanläggningen. Brister ska vara åtgärdade senaste 31/12-24.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 137 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 349 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 167 500 kr

Tomt

AREAL

1074 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppsanläggning delas med grannfastigheten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledningar Mm, 14-IM3-92/12338.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Kärna

Bräcke 130

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg