230
MEDB80150E873A84DA8BB12096EF119FDCA

Boställsgatan 53 Lambohov, Linköping

Lambohov, Linköping

Boställsgatan 53


PRIS3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

313 kvm

BYGGÅR

1981

PRIS

3 795 000 kr

Välkommen till Boställsgatan 53 - ditt drömhem i hörnläge med dubbla uteplatser.
Denna charmiga bostad är en sällsynt pärla som erbjuder den perfekta kombinationen av stil, komfort och funktionalitet. Beläget i ett hörnläge på den vackra Boställsgatan, erbjuder detta tvåplanshus en oas av möjligheter för dig och din familj. Bostaden är i mycket gott skick och har en välplanerad boyta med modern inredningsstandard och bra sällskapsytor fördelat i två plan!

När du närmar dig detta hem välkomnas du av en välskött trädgård och en smakfullt utformad fasad som är både tidlös och modern. Hörnläget ger extra utrymme och avskildhet, vilket gör detta hem till en fridfull reträtt mitt i staden. Det dubbla uteplatserna ger dig möjlighet att njuta av solen hela dagen och är perfekta för middagar utomhus eller avkopplande stunder med en kopp kaffe.

På entréplan erbjuds rymligt vardagsrum med ett helt nytt parkettgolv, härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och ett stort sovrum, komplett med utsikt över den ena av de två uteplatserna. Vidare hittar du ett stilrent kök som har renoverats under året med väl utvalda vitvaror samt groventré utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

På övervåningen finns tre vackert utformade sovrum i olika storlekar, vilket gör det enkelt att anpassa dem efter dina behov, oavsett om du behöver ett hemmakontor, barnens lekrum eller ett extra gästrum. Ett stort och elegant badrum och en klädkammare kompletterar denna våning och ger extra bekvämlighet. På övervåningen är väggar och tak renoverade under 2022.
År 2020 byggdes även brandskydd på vind.

Ett nyrenoverat garage ger plats för din bil och extra förvaring, medan förrådet erbjuder ännu mer utrymme för att organisera och förvara dina ägodelar.
Ett nytvättat tak, nymålad fasad, nymålade ytterdörrar och ett nytt staket runt hela huset gör att Boställsgatan 53 är en fantastiskt utformad bostad som förenar modern komfort med stilfullt boende. Dess strategiska läge i hörnläge ger dig den privata och fridfulla tillvaro du förtjänar, medan de dubbla uteplatserna med bra insynsskydd är en perfekt plats att njuta av solen och naturen.

Kontakta mig idag för att boka en visning och uppleva allt detta underbara hem har att erbjuda.

Bilder

MEDB80150E873A84DA8BB12096EF119FDCA
MED895F3294906C47D6979126C4658977E2
MED82C7D7C2DFB643E5ADF47B6A2684849A
MED06D9D15A4F234D42BCB45396644FE7D2
MED65DAFDB995B847F4A419BF7DC100E693

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

313 kvm

BYGGÅR

1981

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Här har du närhet både till centrum och skogen!
Härlig natur, lekplatser, motionsspår och fotbollsplaner finns direkt utanför husknuten, du har även närhet till centrum och all tänkbar service.

I området finns flera daghem, varav ett är allergidaghem och ett är nattdaghem, fritidsgård, friskola f-9 samt kommunala skolor i årskurs f-6.

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser och även bra gång- och cykelvägar som tar dig till Linköpings universitet, Mjärdevi Science Park, sportanläggningen Collegium, Valla Fritidsområde och Linköpings golfbana.

NÄRSERVICE

Lambohov Centrum erbjuder bla välsorterad livsmedelsaffär, frisör, vårdcentral, apotek och bibliotek.

Byggnad

BYGGNADSÅR

1981

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-02-14

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

113 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FASTIGHETSBETECKNING

Isbrodden 59

ÖVRIGT

Utförda renoveringar
- Nyrenoverat garage 2023
- Panelrenovering utmed garaget, förrådet samt mott grannhuset 2023.
- Nytt staket sommaren 2021.
- Takvård nyligen utförd, borttagning av mossa samt översyn och byte av trasiga pannor samt påläggning av mossmedel på taket hösten 2021.
- Vindslucka med stege samt brandskydd i vinden enligt nya regler hösten 2020.
- Gaveln nymålad 2020
- Nya ytskikt på entréplan , vardagsrum 2020
- Kök och vardagsrum nyrenoverat hösten 2020
- El översyn samt jordning utförd 2020
- Duschrummet på nedre våningen fick ett ansiktsluft med ny duschkabin, handfat, kommod och spegelskåp 2019.
- Alla rum på övervåningen är målade hösten 2018.
- Fasaden är målad hösten 2018.
- Nytt FTX 2017
- Badrum på våning 2 renoverades 2010 av fackmän.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 646 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 787 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 307 000 kr

Tomt

AREAL

313 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1979-07-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Linköping Isbrodden GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 05-IM3-81/1611.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 0580IM-10/6267.1

Karta

Linköping Lambohov

Boställsgatan 53

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg