Bordsvägen 72 Gubbängen, Enskede

Välkommen till en smakfullt renoverad lägenhet med omtanke om detaljer och material där inget har lämnats åt slumpen. Med en genomgående vitlaserad enstavsparkett i ek, vitmålade väggar och ett fullutrustat kök tillsammans med ett helrenoverat badrum erbjuds du en 40-talscharm och fräschör vilka samsas i en oslagbar kombination. Läget är helt rätt, i mitten av huset med balkong i bästa em/kvällssolsläge mot husets egna trädgård, park och grönska.

HALL:
Ljus och välkomnande hall med vackert parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för ytterkläder på hatthylla i entrén.
Hallen har gott om förvaring i platsbyggda garderober med överskåp, de extra breda garderoberna är inredda med klädstänger vilket erbjuder flexibilitet i förvaringen. Det finns vidare ett linneskåp och även ett städskåp.

SÄLLSKAPSRUM:
Bostadens fina sällskapsrum har parkett i vitlaserad ek och ljust målade väggar. Sällskapsrummet är rymligt med plats för större soffgrupp samt vardagsrumsmöblering med fönster mot ett lugnt grönområde.
Utgång till balkong i bästa västläge. Balkongen ligger mot husets gemensamma trädgård med bärbuskar, syrénberså och lekyta för barn.
Den stora ängen, invid Båtparken och framför husets trädgård, erbjuder plats för fotboll, grillning och lekar. De vackra träden invid ängen ger alldeles lagom med uppsikt samt insynsskydd.


KÖK:
Helrenoverat kök med parkettgolv och målade väggar. Köket har påkostad maskinell utrustning i rostfritt med bland annat varmluftsugn, diskmaskin, spishäll och kyl/frys.
Gott om skåp och lådor med vita luckor, stort kallskafferi och tidstypiskt överskåp för en modern 40-talscharm. Rejäl bänkskiva i betong ger bra arbetsytor och ett kök för dig som gillar att laga mat och baka. Gröntonat Marrakeshkakel och belysning över arbetsytorna.
Kökets matplats rymmer 4-5 personer och ligger vid rummets fönster i västläge med uppsikt mot gården och lekplatsen framför huset.

SOVRUM 1:
Master bedroom med parkettgolv och målade väggar. Fönster i Ö-läge.
Gott om förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar och i platsbyggda garderober med överskåp. Garderoberna har hyllor, klädstänger och lådor vilket maximerar förvaringen.

SOVRUM 2:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord.
Rummet är renoverat med parkettgolv och ljust målade väggar samt sober fondvägg. Fönstret i fint Ö-läge med morgon och förmiddagssol

BADRUM:
Nyrenoverat och påkostat badrum med helkaklada väggar, klinkergolv med golvvärme och
vädringsfönster. Vidare har badrummet duschhörna och en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Handfat och kommod med lådor, eluttag, spegelskåp med belysning och förberett för handdukstork.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kabel-tv via ComHem (basutbud), värme och vatten.

OM FÖRENINGEN

Omtyckt och stabil förening bestående av 383 bostadsrätter och flertalet lokaler. Föreningen disponerar totalt 28 148 kvadratmeter mark upplåten med tomträtt av Stockholms stad.
Föreningen tillåter inte juridiska personer
Renoveringsbeskrivning - Inga kommande renoveringar är beslutade i nuläget.
Rörstambyte: 1994-1995
Elstambyte: 1994-1995
Omputsning av fasad: 1994-1995, 2008
Omläggning av tak: 1994-1995
Nya balkonger: 1994-1995

Samtliga avloppsstammar högtrycksspolas 2012
Målning av samtliga fönster 2014-2015
Fönsterrenovering utvändigt klar nyligen, rengöring av fasad och en del balkonger samt byggnation av sopkärl 2015.

Till lägenheten hör ett källar- och/eller vinds- samt matkällarförråd

I föreningen finns det en festlokal, hobbylokal, stor tvättstuga, förvaltningsexpedition och 18 st cykelförråd.
Festlokalen kan hyras – kontakta förvaltaren avseende villkor och pris.
Stora gårdar, lekplatser och grönytor finns i flera kvarter i föreningen.
Se mer på föreningens informativa hemsida www.stockholmshus11.se/

TV OCH BREDBAND

Fiber indraget i samtliga lägenheter från Ownit. 100 mbits 99kr/mån, 1000 mbits 199kr/mån. (FTTB, fiber till källaren, och sen Cat6 fr källare till lägenheten.
Kabel-TV från ComHem.
Ansluten till kabel-TV-nät via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften antingen via antennuttaget där Comhem ansvarar eller genom s.k ADSL-teknik, vilket erhålles från olika leverantörer via lägenhetens telefonuttag.
Fiber/bredband: ComHem och/eller Ownit.

PARKERING

Föreningen har 29 st parkeringsplatser till en kostnad av 324 kr/mån (f.n kö).
Föreningen har 22 st garageplatser till en kostnad av 750 kr/mån (f.n kö).
MC-garage (140 kr/mån).

RENOVERINGAR

2018 Asfaltering av föreningens gång och parkeringsytor.
2017 installation kodlås till alla portar
2016 Installation av bredband
2016 Nya ståldörrar till pannrum, tvättstuga och en del lokaler
2015 Målning av samtliga källarfönster
2015 Nya kärl för hushållssopor och återvinning
2014-15 Ommålning lägenhetsfönster
2012 Högtrycksspolning av stammar
2011 Nya hissar och sopnedkast höghusen
2009-2010 Underhåll källarfönster och lägenhetsfönster
2006 Skärmtak över portarna
2003 Renovering gemensamhetslokal
2002-2006 Portbyte och portrenovering
1996-2005 Ommålning - lägenhetsfönster
1994-1995 Stambyte av el och avloppsstammar
1994-1995 Omputsning fasader, omläggning tak och nya balkonger