230
MEDDF9ECADD6E0D4578A08D1DECB27BEB6A

En oerhört vacker vindsvåning med anor från början av 1900-talet.Bondegatan 29 Norr, Katrineholm

Norr, Katrineholm

Bondegatan 29


PRIS2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

135 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

1253

MÅNADSAVGIFT

7 943 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

2 095 000 kr

En oerhört vacker vindsvåning med anor från början av 1900-talet.

Välkommen till en oerhört vacker sekelskiftesvåning med tidstypiska detaljer såsom högt i tak, inramade väggar, stora fönster med djupa fönsternischer och vackra trägolv. En unik och renoverad vindsvåning med fönster i alla väderstreck som erbjuder en enastående kombination av modern stil och klassisk elegans i skandinavisk anda. Storleken om 135 kvm passar både för en familj och för den som önskar mycket yta samt arbetsrum.

När du kliver in i entrén på våningsplan två möts du av en svindlande takhöjd och en trappa som leder dig upp till hallen. Trappen binder ihop fint med sina naturgråa och ljusa färgtoner med resterande del av hemmet. Trägolvet i hallen är målat i vit oljebets och är genomgående i hela lägenheten. Det stora och ljusa vardagsrummet erbjuder möjlighet både för större sociala umgängen som för lugna och mysiga kvällar.

Med vackra originella dubbeldörrar öppnas vi in i våningens kök som är modernt renoverat med anrika detaljer. Ett vitt kök i högglans med svart bänkskiva i stilren stil med integrerade vitvaror. Ett charmigt litet skafferi som perfekt rymmer alla råvaror för hemmets alla middagar. Matbordets plats står i perfekt läge för att fånga solens strålar till morgonkaffet. Våningens större två sovrum har båda fönster in mot den stora innergården och varsin stor klädkammare. Med inramade ljusa väggar i avslappnade toner och vackra golv utstrålar rummen harmoni och elegans. Vägg i vägg till master bedroom finner vi ett mindre rum som är perfekt som barnkammare, kontor eller gästrum. Lyxen med denna våning är att det finns två badrum. Det större badrummet har tvättmaskin och badkar. Här kan du öppna fönstret en sen kväll och njuta av solnedgången medan du tar ett avslappnade varmt bad. Båda badrummen är helkaklade i moderna färger som svart och vitt. Det mindre badrummet har dusch.

Bostaden är belägen bara 5 minuter promenad från Katrineholms centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service i närheten. Dessutom finns utmärkta kommunikationer och närhet till härlig natur och promenadstråk.

Detta är verkligen en unik lägenhet i sitt slag och passar perfekt för både familjen med lekande barn på den stora innergården som för dig som vill njuta av en gräsmatta i lugn och ro.
En bostad i allra högsta klass som bara måste upplevas på plats!

Välkommen!

Bilder

MEDDF9ECADD6E0D4578A08D1DECB27BEB6A
MEDB760136FE5B04351AAEF79B01AE2DB20
MEDBC22767A68464C238D01D39ACB72DD4C
MED963A2F0B16194348A695AE560E3DC942
MEDCFB2212E73A742FCA43A03E91F2AC64A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

135 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1253

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

7 943 kr

BYGGÅR

1929

PRIS

2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Naturgrå, ljusa väggar med trägolv målat i vit oljebets. Plats för skrivbord eller dyl.

BADRUM

Helkaklat med mörkgråa väggar och ljust golv. Tvättmaskin från 2021, WC, badkar och värmegolv.

SOVRUM 1

Ljusa inramade väggar med gråa detaljer. Trägolv målat i vit oljebets. Stor klädkammare.

VARDAGSRUM

Fönster i öst och syd öst med olika vinklar. Snedtak och tillhörande små förvarings förråd. Ljusa väggar och trägolv målat i vit oljebets. Förberett för kakelugn.

KÖK

Kök från Ikea. Integrerade vitvaror. Inbygg Micro i rostfritt stål. Matplats i söderläge.

WC/DUSCH

Dusch och WC. Helkaklat med vita väggar och svart golv.

SOVRUM 2

Master bedroom med kattvind/garderob med skjutdörrar. Platsbyggd bokhylla. Fönster med spröjs och stora djupa fönsterbrädor. Ljusa väggar och trägolv målat i vit oljebets.

SOVRUM 3

Trägolv och vit panel på väggarna med litet fönster. Används idag som arbetsrum.

Om området

KOMMUNIKATION

Gångavstånd till järnvägsstation med täta avgångar.

NÄRSERVICE

Nära till centrum.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Går in på våning 2 men lägenhet ligger på våning 3

ANDEL I FÖRENINGEN

30,3 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

30,27 %

ÖVRIGT

Två källarförråd ingår.

Ekonomi

EL

2 875 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 375 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

388 233 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1929

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-17

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

205 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Två källarförråd ingår.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

BRF Herrgården 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

4

FÖRSÄKRING

Länsförsäkring

INFORMATION AVGIFT

Pågående diskussion angående sänkning av månadsavgift

OM FÖRENINGEN

Blev bostadsrätt och lägenheterna byggdes för 6 år sedan

TV OCH BREDBAND

Fiber

GÅRDSPLATS

Trädgårdsgrupp som jobbar aktivt med mark

PARKERING

Finns

RENOVERINGAR

Ombyggnadsår 2020

Karta

Katrineholm Norr

Bondegatan 29

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg