230
MEDFC1885B27A08412FAA1CBF81DB3FD37D

Familjevilla med stor trädgård i LänghemBokvägen 5 Länghem, Länghem

Länghem, Länghem

Bokvägen 5


PRIS (utgångspris)1 845 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

103 kvm

BIAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 149 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 660 kr/månad

PRIS

1 845 000 kr utgångspris

Familjevilla med stor trädgård i Länghem

Välkommen hem till en trivsam villa i ett plan plus källare. Tre sovrum, vardagsrum, kök och badrum på entréplan. En trappa ner finns bodega med öppen spis. Här finns också tvättstuga, stort allrum/förvaringsutrymme som nu är inrett till dansrum samt bastu. Bostaden erbjuder rymliga och luftiga ytor, med massor av möjligheter att vårda och sätta din egen prägel.

Detta blir en rofylld plats för hela familjen att trivas under många år framåt. Här bor du på en lugn återvändsgata med trevliga grannar. Insynsskyddad altan på baksidan av huset och stor trädgård som bjuder in till lek. På tomten finns också ett trevligt uterum med plats för utemöbler. Garage samt grusad uppfart med plats för ett flertal bilar.

Länghem är ett lugnt och grönskande område mitt emellan Tranemo och Borås. På Bokvägen 5 bor du med bra läge i området, promenadavstånd till förskola, skola och fotbollsplan. Buss och ICA butik ligger endast ett stenkast bort och lekplats i slutet av gatan.

Fastigheten är besiktigad av Byggrådet. Fiber finns ej.

Välkommen att boka på dig på visning.

Bilder

MEDFC1885B27A08412FAA1CBF81DB3FD37D
MED473CE74236CD4D4BAFB7F8062DCD7C25
MEDE08F436CC0444BED979958E28F4EE5B3
MEDE43FE99BB4654C02BBCD3CD30EA4FCF1
MEDD231D39F689E47B8BD9D4877585A4717

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

103 kvm

BIAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 149 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 660 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Genom entrén möts man av hallen med ljus tapet och träliknande laminatgolv. Detta golv är sedan genomgående för entréplan förutom i vardagsrummet. Fint ljus fås från sidofönster och goda avhängningsmöjligheter fås från ett kapprum.

KÖK

Bostadens kök har vita luckor och skåp tillsammans med en laminatbänkskiva och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis med häll, diskmaskin och hel kyl och frys. I köket ryms också en matplats vid fönstret. Väggarna har ljus tapet tillsammans med en mönstrad fondtapet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljus med ljus tapet och stora fönster tillsammans med ett parkettgolv. Härifrån når man också den härliga altanen.

SOVRUM

Det största sovrummet har ljusa väggar och mängder med förvaring från en hel garderobsvägg. Härifrån nås också bostadens mindre altan.
2 stycken lite mindre sovrum. Det ena har en garderob.

BADRUM

Badrummet har ljust klinker och kakel, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns också ett vädringsfönster och handdukstork.

WC

I anslutning till hallen ligger en WC med handfat och fönster. På väggarna är det tapet.

KÄLLARPLAN

En trappa ner finner vi källarplan där vi möts av en gillestuga med öppen spis. Här är det klinker på golvet med golvvärme.
Vidare in finner man tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd, dusch och bastu.
Här finns också ett stort hobbyrum som kan inredas efter behov samt pannrumet som har utgång till garaget.

Om området

Länghem ligger cirka 25 km sydost om Borås och med närhet till väg 27 som lätt tar dig till Tranemo, Borås och Göteborg. I Länghem bor det drygt 1000 personer. I centrala Länghem finns det en dagligvaruhandel, pizzeria, ett bankkontor samt Länghems kyrka.

Länghemskolan är ortens skola och omfattar förskoleklass till årskurs sex.
Det finns två stycken förskoleverksamheter, Bikupan och Solbacken.

Ingsvallen är en idrottsplats i Länghem med fotbollsplaner samt eljusspår. I tätorten finns även en boulebana och en ridanläggning. Länghems IF har fotbollsverksamhet på både barn-, ungdom och seniornivå samt skidverksamhet för barn och ungdom. Det finns även en discgolfförening, Länghems DGK.

Ekonomi

EL

34 276 kr

VA

12 238 kr

RENHÅLLNING

3 742 kr

FÖRSÄKRING

5 669 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 925 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 300 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-11

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

52 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

87 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 061 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Träregelverk

FASAD

Tegel och stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster på entréplan, 2-glas källare

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ingestorp 3:81

ÖVRIGT

2011: Nya fönster på entréplan.
2015: Ny träfasad på ena sidan av huset.
2016: Målning av husfasad och sockel.
2019: Ny bergvärmepump.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

840 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

662 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 470 500 kr

Tomt

AREAL

1149 kvm

TOMTTYP

Plan och lättskött gräsmatta.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1970-09-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Två altaner på baksidan med läge i nordöst.

PARKERING

Vidbyggt garage som nås från bostaden samt grusad uppfart.

Karta

Tranemo Länghem

Bokvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg