230
MED8F8D04BAD4A048ACB150397591D70F82

Finfin bostad med inglasad balkong och privat lägeBodagatan 19 Boda, BORÅS

Boda, BORÅS

Bodagatan 19


PRIS (utgångspris)695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

43 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

205

MÅNADSAVGIFT

3 435 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

695 000 kr utgångspris

Finfin bostad med inglasad balkong och privat läge

Välkommen hem till en mycket trivsam och fin bostad med stor inglasad balkong. Här väntar 43 kvadrat med genomgående fina ytskikt, renoverat kök, bra förvaring och stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Planlösningen är halvöppen och luftig, vilket gör att bostaden upplevs rymligare. Fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot kvällssolen och innergården.

Från vardagsrummet är det fri sikt och ingen insyn. Plats för en go soffgrupp, tv-möbel och säng. Utgång till en generös inglasad balkong, där solen gör dig sällskap från eftermiddagen till en bit in på kvällen. Skönt insynsskyddat läge! Det blir kanske lägenhetens bästa ”rum” som kommer förlänga vardagsrummet många månader om året.

Bostaden är i fint skick, här kan du alltså bara flytta in och börja bo!

Stabil och trevlig föreningen som de senaste åren uppdaterat och rustat upp fastigheterna med inglasade balkonger, solceller samt ny fasad. Idag är det blomstrande grönt med fin innergård, uteplatser och lekplats. Möjlighet att hyra bastu och gym i grann-föreningen.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED8F8D04BAD4A048ACB150397591D70F82
MEDBAB41406A2A34573831179B08501CB21
MEDC06388A47E51419A955C0F29D4685FDE
MED4EB6A4A5091A487EACA25C82F0A3C915
MED657159A86853433E8A6829B1E4BDFE13

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

43 kvm

LÄGENHETSNUMMER

205

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 435 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

695 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja


Välkommen in, det är ljust och rymligt med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från två inbyggda garderober. På golvet ligger träliknande laminat som är genomgående för bostaden. Det flyter sömlöst in, utan trösklar. Väggarna är vita.

Vidare in till vänster ligger köket, det är fint renoverat 2009 med förvaring bakom släta vita skåp och luckor. Mintgrönt kakel sitter ovanför den vita arbetsbänken och sträcker sig upp bakom fläkten. Köket är utrustat med häll, modern köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt kombinerad kyl och frys. Bra plats för större matbord intill fönstret. Väggarna är vita tillsammans med en ljust mönstrad fondvägg.

Vardagsrummet är ljust och trevligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och säng. Om du vill kan du skippa soffan och låta en låg säng göra dubbelt jobb. Fram bara med sköna stora kuddar. Mycket bra förvaring från en hel garderobsvägg, vissa med spegeldörrar. Väggarna är ljusgrå tillsammans med en ljust mönstrad fond. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Det blir en ljus förlängning av rummet, den är generös i storlek med skönt västerläge där solen är med från strax efter lunch till sen kväll. Du ser ut över innergården och trädtopparna.

Badrummet renoverades 2014, på golvet ligger en svart/vit rutig våtrumsmatta och väggarna är klädda med vitt kakel. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel, handdukstork, dusch bakom infällbara duschdörrar i frostat glas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Om området

Boda är ett område med närhet till mycket. För de som gillar att träna så finns både gym och padeltennis i närheten samt Boda idrottsplats.

Vidare finns det närhet till Bodaskolan, läkarstation och tandläkare men också mataffärer som Lidl och Coop.

Området ligger också nära riksväg 40 vilket utöver bra bussförbindelser också ger bra möjligheter att ta sig till både Göteborg och Jönköping.

Det finns även en omfattande återvinningsstation.

På Boda bor många i flerbostadshus och villor byggda på 1960- och 1970-talet. De flesta flerfamiljshusen är bostadsrätter.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,4129 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,4129 %

ÖVRIGT

Källarförråd hör till bostaden.

Ekonomi

EL

3 960 kr

FÖRSÄKRING

1 374 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 334 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, varje lägenhet har en individuell mätare och du betalar för din faktiska förbrukning. Debitering varje månad på avin.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

273 356 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1972

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-04-29

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

121 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb:s Brf Södra Milstolpen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

171

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1972 på fastigheten Milstolpen 6 som föreningen innehar med äganderätt. Under 2003 genomfördes en omfattande utvändig ombyggnad. Fastighetens adress är Bodagatan 11-49 i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A samt digital-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften.

Föreningen har ett kollektivt avtal gällande hushållsel. Varje lägenhet har en individuell mätare så du betalar för din faktiska förbrukning. Det tillkommer på avin varje månad. Föreningen har installerat solcellspaneler på taken för egen elförsörjning i de gemensamma utrymmena.

TV och bredband:
Digital-TV med basutbud från Tele2 samt bredband via Tele2 250 Mbit ingår i avgiften.

Parkering:
141 st parkeringsplatser. Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringarna. Pris p-plats: 200 kr/mån

Gemensamma utrymmen:
I angränsande systerförening Norra Milstolpen, finns gemensam bastu, gym samt övernattningslägenhet som man kan nyttja mot en kostnad.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 55 st
2 rok: 84 st
3 rok: 10 st
4 rok: 7 st
5 rok: 15 st

Renoveringar:
2010: Takrenovering
2014: Fönsterbyte, målning av balkonger, termostatbyten, ny lekplats, installation av ekopilot, ny belysning i tvättstugor
2015: Målning och underhåll av fasader samt ny utrustning till lekplatsen
2017: Installation av solpaneler, genomfört radonmätning, byte av 2 st tvättmaskiner, 2 st nya p-platser
2018: Bytt ut ytterdörrarna till lägenheterna till säkerhetsdörrar
2021: Inglasning av balkonger. I samband med balkongbygget dränerades även baksidorna av husen. Tak byttes och fasaden byttes.
2021: Utökade solceller på taket till dubbelt så många. Införde individuell mätning och debitering av el (IMD), faktura för el läggs på faktura till varje lägenhet.
2021: Lägenhetsbesiktning, relinat 12 st badrum och OVK

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring, det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Hemsida:
https://sodramilstolpen.se/

Karta

Borås Boda

Bodagatan 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg