Boka visning

Blåsebergavägen 23 Elinegård, LIMHAMN

Till mäklarkontoret

Elinegård, LIMHAMN

Blåsebergavägen 23

PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	49,5 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	D1301
MÅNADSAVGIFT	2 899 kr
BYGGÅR	2023
PRIS	1 995 000 kr Utgångspris

Nu ges möjligheten att bli den alldeles första att få flytta in i denna stilrena och nyproducerade tvårummare som är belägen på populära Elinegård. Högt upp i detta vackra huset som är ritat av White arkitekter finner vi denna fina och väldisponerade tvåa om 49,5 kvm med fina materialval och balkong i österläge.
Lägenheten är belägen på våning fyra och har ingen lägenhet direkt ovanför. Öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och ett fint badrum med dusch och kombi tvätt/torkmaskin. Gemensam innergård med varifrån man har utsikt mot Kalkbrottet.

Elinegård är ett nytt och familjevänligt område som bjuder på liv och rörelse. Här erbjuds det ett bra serviceutbud och du har närhet till det mesta av vad du behöver i vardagen. Hemköp ligger på andra sidan gatan och här finns apotek och några andra småbutiker. Malmös bästa shopping finner du på Emporia som ligger på några minuters cykelavstånd vid Hyllie. Pendlar du så finns det mycket bra tågförbindelser vid Hyllie som tar dig vidare till exempelvis Malmö city, Lund eller Köpenhamn.

Här bor man på lugnt och bekvämt läge men med nära avstånd till city.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Henrik Feuk

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	49,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	D1301

VÅNING	4 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 899 kr
BYGGÅR	2023
PRIS	1 995 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Med hiss når vi det fjärde våningsplanet och möts här av en väldisponerad tvårummare. Hallen erbjuder en fin yta och förvaringen tas om hand i en skjutdörrsgarderob. Genomgående i bostaden finner vi vacker ekparkett. Hall, vardagsrum, sovrum och kök är enhetligt vitmålat.

VARDAGSRUM

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en känsla av rymd som gör det enkelt att umgås när vänner eller familj är på besök. Här ryms soffgrupp och tv-hörna samt så finns plats för matbord. Från vardagsrummet öppnar man upp dörren till balkongen i österläge med skön morgonsol, här finns inga grannar precis ovanför vilket gör balkongen mer privat.

KÖK

Ett elegant Marbodal kök med skåpsluckor i vitt som matchas snyggt med vitgrå marmorinspirerad laminatbänkskiva och vita kakelplattor som stänkskydd. Köket har vitvaror i svart och rostfritt från Siemens och består av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kombinerad rostfri kyl och frys, diskmaskin samt spiskåpa.

BADRUM

Stilrent badrum med vita stora kakelplattor på väggar och svart klinker. Badrummet är i övrigt inrett med handfat med vit kommod, belyst spegel, duschhörna, wc samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med ovanliggande bänkskiva och vit skåpsförvaring ovanför.

SOVRUM

Sovrummet nås från vardagsrummet och här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Klädförvaringen tas om hand i en skjutdörrsgarderob med speglar.

Om området

Elinegård är södra Malmös nya stadsdel längs kanten av det magiska kalkbrottet. Under 2016 flyttade de första Elinegårdsborna in och det planeras att byggas hela 2000 bostäder. Så småning om kommer Elinegård bli ett komplett litet stadsliv med skolor, caféer, parker och butiker. Elinegård ligger nära till både Malmös och Köpenhamns stadsliv. Runt hörnet ligger Hyllie som har shopping, restauranger, Malmö arena och Malmömässan. Sommartid lockar även Sibbarps bryggor och Ribersborgs strand

KOMMUNIKATION

Från och till Elinegård tar man sig enkelt både med bil, cykel och kollektivtrafik.

ÖVRIGT

För mer information om Malmös nya stadsdel Elinegård, gå in på www.elinegard.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,53183 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,59699 %

TILLTRÄDE	Enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

769 669 kr Enligt ekonomisk plan
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2023
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk till- och frånluft med återvinning

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Ej utförd
ÖVRIGA BYGGNADER	Bostadsrättshavaren disponerar över ett lägenhetsförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Horisonten 1 i Limhamn
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	121
EKONOMI	De angivna månadskostnaderna är inhämtade från ekonomisk plan. Pga. omvärldsfaktorer och inflation har räntor och driftskostnader ökat kraftigt inom en förhållandevis kort tidsperiod. För att minska påverkan för dig som medlem har Skanska beslutat att ersätta föreningen för en del av de ökade räntekostnaderna genom att erbjuda en räntegaranti. För dig som medlem innebär räntegarantin mer konkret att Skanska kommer att ersätta din förening för räntekostnader vid bindningstillfället av föreningens slutliga lån överstigande 3,10% och upp till ett tak på 5% för de olika initiala bindningstiderna av lånen.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten kommer att bli fullvärdesförsäkrad och är under entreprenadtiden försäkrad genom Skanskas entreprenadförsäkring. Bostadsrättstillägg kommer kollektivt vara inkluderat för medlemmerna via föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Brf Horisonten 1 registrerades hos bolagsverket Mars 2020.
Föreningen består av 121 lägenheter samt 10 radhus som har blivit upplåtna med bostadsrätt.
Inflyttning för etapp 1 beräknas ske under September 2022 och etapp 2 under April 2023.

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom i att föreningens hus upplåta bostadslägenheter och/eller lokaler till nyttjande utan tidsbegränsning.

Föreningen har i Augusti 2020 förvärvat fastigheten Allmogen 1 i Malmö kommun.

Byggnadsprojektet genomförs som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB.

TV OCH BREDBAND

TV/Bredband/Telefoni från Tele2. Tillägg på månadskostnaden 186kr/mån är obligatoriskt.
Det som ingår är TV Bas HD + Bredband 250/250.

GÅRDSPLATS

Trevlig och upplyst innergård med pergola, här finns lekplats och sandlåda till de små samt sittplatser och bord att avnjuta en fika framför härlig utsikt. Här finns också cykelställ som en alternativ parkeringsplats när du tar cykeln varje dag.

PARKERING

Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren som delas med Brf Horisonten 2. Kostnad ca 1100 kr/mån.
Utöver detta finns elva parkeringsplatser utomhus varav 2 HCP, ovan mark. Kösystem tillämpas.
Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning.
Medlemmar får möjlighet att nyttja ett 10-årigt medlemskap i eldriven bil- och lådcykelpool via OurGreenCar.
Besöksparkering återfinns primärt på kvartersgata inom den egna fastigheten.

RENOVERINGAR

Huset är just nu under uppförande och därmed inga planerade renoveringar.

ÖVRIGT

Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykel förråd i källare och bilgarage under mark.
Barnvagns och cykelrum.
Innergårdar med belysning, cykelställ, lekplats, bänkar, bord, pergola

*Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Viktiga dokument & länkar

	Ekonomisk plan
	Stadgar

Karta

Malmö Elinegård

Blåsebergavägen 23

Boendekalkyl

Henrik Feuk

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Blåsebergavägen 23 Elinegård, LIMHAMN

Blåsebergavägen 23

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Henrik Feuk

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Henrik Feuk

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg