KarriärOm oss
230
MEDC6C5508968414F0C9B06A8FB7FD95ADA

Rymlig familjevilla på Hångersområdet!Blåklintsvägen 4 Hångers, Ljungby

Till mäklarkontoret

Hångers, Ljungby

Blåklintsvägen 4

PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

99 kvm

TOMTAREA

1 077 kvm

BYGGÅR

1927

DRIFTSKOSTNAD

4 911 kr/månad

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Rymlig familjevilla på Hångersområdet!

Här erbjuder vi nu en rymlig och hemtrevlig villa på populära Hångersområdet! Tilltalande planlösning som erbjuder stora umgängesytor samt 3 sovrum. Nytt lantligt Ikea kök från 2018. Uppvärmning sker via bergvärme. Fiber! Mysig trädgård med stora utrymmen för såväl odling som lek och spring för barnen. Här bor du med närhet till skola, affär och idrottsplats. Varmt välkomna till ert nya hem på Blåklintsvägen 4!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDC6C5508968414F0C9B06A8FB7FD95ADA
MEDCC0B5FFA664A405EB98BC12808D686B0
MED1DFD7BC7C324469FB0CED0D93F947CD9
MEDE9883516E24F407196918E957925140A
MEDCE875828544241ADB7CCA3E890BF815D

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Övervåning

Planritning Övervåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

99 kvm

TOMTAREA

1 077 kvm

BYGGÅR

1927

DRIFTSKOSTNAD

4 911 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Av säljarna lämnade upplysningar, boarea 174 kvm och biarea 39 kvm.

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och plats för avhängning.
Toalett.
Tvättstuga.
Dörr till garage.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i form av garderober. Dörr ut till baksidans trädgård.
Duschrum.
Halvtrappa upp till mindre hall. Bra förvaring i form av garderober.
Kök med matplats.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Här finns två fina kakelugnar placerade.
Inglasad möblerbar veranda.
Trappa upp till övervåningen.

Planbeskrivning Övervåning:
Allrum med dörr till balkong.
Badrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.
Sovrum. Garderob.

Planbeskrivning Källarvåning:
Matkällare.
Pannrum.

KÖK

Trivsamt Ikea kök från 2018 med gråa skåpsluckor och matplats. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnads micro, integrerad kyl, integrerad frys samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror från 2018. Ett kök som erbjuder bra förvaring och med stora arbetsytor.

TOALETT

Toalett med wc och tvättställ. Ny badrumsinredning och wc stol från 2021.

DUSHRUM

Duschrum samt utrymme som är förberett för bastu.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Äldre badrum med wc, tvättställ med dubbla handfat samt badkar. Våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga utrustat med tvättho, tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019).

Ekonomi

EL

43 140 kr

VA

8 102 kr

RENHÅLLNING

2 172 kr

SOTNING

300 kr

FÖRSÄKRING

5 220 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

58 934 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 172 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 14 730 kr/ år. Förbrukning 18 940 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh. Observera lite högre elförbrukning p ga billaddare.
VA: Vattenförbrukning 138 kubikmeter/ år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1927

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1973

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump samt kompletterande kakelugnar

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-03-10

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

63 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

18 940 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare,torpargrund och betongplatta på mark

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade fönster samt 2-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Mansardtak/sadeltak,råspont,underlagspapp,läkt och

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fibblan 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset.

ÖVRIGT

Av fastighetsägaren lämnade upplysningar:
- Fiber installerat 2016.
- Kök renoverades 2018.
- Uppfarten breddad 2018.
- Uppfarten asfalterad 2019.
- Fasad målad 2021.
- Laddstolpe installerad 2021.
- 3 nya fönster 2022.
- Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.
- Larm via Sector Alarm, går att överta om man önskar som köpare. Kostnad ca 534 kr/ månad.
- Sotning utförd senast år 2020.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 223 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

967 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 237 500 kr

Tomt

AREAL

1077 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Hångers

Blåklintsvägen 4

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2302