Bålsta Viby Äng, Bålsta

Blåklintsvägen 18

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea138 kvm
Tomtarea962 kvm
Byggår2009
Driftskostnad2,433 kr/månad

Utgångspris: SEK 5,300,000

Ansvarig mäklare

Visningar

1
November | Sunday
Kl 14:00 - 14:45
Vänligen maila anmälan till marita.ask@husmanhagberg.se. Varmt välkommen!

Välkommen till denna välskötta fastighet i slutet av återvändsgatan med pool, stort dubbelgarage samt insynsskyddad tomt i bästa söderläge. Här bor du granne med skogen och endast ett stenkast från Vibyspåret med elljusspår, MTB-slinga och frisbeegolf. Lättskött enplanshus med rymligt kök, vardagsrum med kamin och 4 sovrum. Måste ses!

Om området

Viby Äng är ett nybyggt område med närhet till naturen. I området finns bostadsrätter i låghus och många nybyggda villor i olika stil och utformning. Området ligger naturskönt med gång- och cykelavstånd till Futurumskolan åk 0-9.

Kommunikation

Buss 302, från vägskälet, går till Bålsta Centrum för anslutning till pendeltåg i halvtimmestrafik till Stockholm eller med fjärrtåg för bekväm pendling till Enköping eller Västerås.

Närservice

I Bålsta C finns klädbutiker, apotek och annan service och snart öppnar även Coop. Redan idag kan du handla i Bålstas övriga livsmedelsbutiker som Hemköp, ICA Maxi och Lidl.

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt

Bilder

För din hälsa!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Möblerbar hall med klinker på golv och mönstrad tapet på väggar.

Vardagsrummet är luftigt med en värmealstrande täljstenskamin, gott om fönster och utgång till baksidan. Ekparkett från -19 samt målade väggar.

Rymligt kök med burspråk och plats för ett rejält matbord. Gott om förvaringsmöjligheter, rustik inredning i trä samt stavmosaik ovan arbetsbänken i laminat. Hel kyl och frys med svart front, inbyggnads ugn och micro samt en diskmaskin med svart front. Mörk klinker på golv och målade väggar.

I anslutning till köket ligger en stor groventré med avdelning för klädvård, separat wc samt ett förråd. Tvättmaskin från -16 och torktumlare från -18. Klinker på golv och tapeter eller kakel på vägg.

Masterbedroom är rymligt med utgång till baksidan och pooldäck. Laminatgolv och målade väggar.

Ytterligare ett av sovrummen har fönster mot baksidan och poolområdet. Laminatgolv och tapeter på vägg.

Ett sovrum har fönster åt entrésidan. Laminatgolv samt målade väggar med en fondtapet.

Det mindre sovrummet/arbetsrummet har Laminatgolv och tapeter på vägg.

Genomgående golvvärme
Fiber via Lyssna & Njut
Centraldamsugare

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
138 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk med luftåtervinning
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Viby 3:68
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 29,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 18,000
VA
SEK 4,600
Renhållning
SEK 3,100
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 3,000
Beräknat antal personer
1
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,404,000
Byggnadsvärde
SEK 2,590,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,414,600
Tomt
Areal
962 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
På tomten står även en lekstuga/liten friggebod
Uteplats
Tomten ligger fantastisk med soligt söderläge och gränsar till skogen. Här kan man njuta i den uppvärmda poolen medan barnen leker och maten ligger på grillen. Stort trädäck med plats för både matbord och loungemöbler.
Parkering
Stort isolerat dubbelgarage om 49 kvm. På egen uppfart finns plats för ytterligare 2 bilar.
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Håbo Viby GA:3

Karta

Bålsta Viby Äng Bålsta

Blåklintsvägen 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg