Förråd om ca 10kvm finns till bostaden i källaren.

KOMMENTAR

Schablonberäkning, noter att kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

272 593 kr 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB BRF Blåhammarsfjället bildades i samband med att husen började uppföras 1942 och har varit bostadsrättsförening sedan dess. Föreningen äger fastigheterna Bagaregården 48:1, 49:1 och 50:1, med adresserna Blåhammarsgatan 1-21, Ottfjällsgatan 1-11 samt Sofiagatan 19. Samtliga fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Moderna försäkringar.

Föreningens innefattar totalt 80 lägenheter enligt följande fördelning:
1 rum och kök - 8st
2 rum och kök - 72 st.

Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan den 1/1 2021 av Bredablick Förvaltning. Den tekniska av styrelsen och fastighetsskötsel, städning av trapphus och gemensamma utrymmen utförs av Svensk Markservice
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.blahammarsfjallet.se

TV OCH BREDBAND

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal med Tele2 för leverans av digital-tv, bredband och telefoni, något som ingår i månadsavgiften. Varje boende får tjänster och fullservice precis som enskild kund.

Kanaler som ingår är Digtal TV-Bas
Bredband som ingår är Bredband 100
Traditionell fast telefoni som ingår är Telefoni Bas

Går även att kontakta Tele2 för uppgradering av dessa

PARKERING

Föreningen har totalt 40 st parkeringsplatser med eluttag utmed Ottfjällsgatan och Blåhammarsgatan. I dagsläget är det en separat kö till dessa parkeringar. På angränsande Vidkärrsgatan är det fri gatuparkering. Finns även 30minuters - parkeringar på ovanliggande Sofiagatan att tillgå.
Kostnad för föreningens parkering är 400 kr/mån
Mer information om föreningens P-platser finns på föreningens hemsida: www.blahammarsfjallet.se

RENOVERINGAR

UTFÖRT UNDERHÅLL:
1985: Stamrenovering av el- och avloppsstammar från kök och badrum. Nytt ventilationsystem samt värmepump för tappvarmvattnet installerades. Byggnation av balkonger
1998: Installation av fjärrvärme, upprustning av föreningslokalen.
1999-2000: Målning av trapphus.
2002: Byte till större tvättmaskiner i båda tvättstugorna.
2003: Upprättande av ny underhållsplan.
2003: Nya portlåssystem.
2006: Nya yttertak på samtliga hus och byggnation av fläktrum.
2009: Fasadmålning av samtliga hus.
2009: Balkongrenovering
2012: Renovering av gästlägenhet, föreningslokal och bastu.
2013: Uppdatering av underhållsplan.
2014: Dränering på Ottfjällsgatan och Blåhammarsgatan.
2016: Totalrenovering av tvättstugan med nya maskiner. Översyn av portsystem, OVK, förbättringar på föreningslokal och gästlägenheten (projektor, Wifi, nya sängar & bäddsoffa). Bokningssystem implementeras.
2017: Genomgång av värmesystemet; cirkulationspump, termostatventiler, expansionskärl, element samt injustering av värmen.
2019:Relining av rör i bottenplattan i fastigheterna.
2020:Byte av diverse glödlampor till LED på fasad och komplettering med närvarostyrd i källare.
Utföra energideklaration.
Relining av vertikala rör i fastigheterna.
2021: Byta fönster i söderläge tillsammans med balkongdörr på samtliga byggnader.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
Byte känselkropp termostater och ventil termostater.
Takbesiktning.
2023: Målning utomhus av samtliga byggnader.

PLANERAT UNDERHÅLL:
2025 :Byte av plåttak på samtliga byggnader.
Rensning av ventilationskanaler.
2028 :Målning av väggar och tak invändigt i samtliga byggnader.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2029: Besiktning av taksäkerhet.

ÖVRIGT

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en samlingslokal där man kan vara upp till 40 personer som kostar 200 kr per dag och en gästlägenhet man kan hyra för 200 kr per natt.

Det finns också en bastu med dusch som kan bokas av föreningens medlemmar. På sommarhalvåret kan man nyttja föreningens uteplats med grillmöjlighet, och även plocka fritt från fruktträden med äpplen, päron och plommon.

TVÄTTSTUGA:
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som du finner på Ottfjällsgatan. Den ena tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Den andra har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättider är mellan kl. 08:00 och 21:00.