MED19C68C9DA13A4E3795445356BAFAB19E

Attraktiva Västra Strand!

Boka visning

Västra Strand, Vaggeryd

Blåbärsstigen 4

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea135 kvm
Biarea30 kvm
Tomtarea727 kvm
Byggår2006
Driftskostnad2,701 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,250,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

6
December | Sunday
Kl 11:00 - 12:00
Välkommen att boka tid för visning!

På attraktiva Västra Strand erbjuds nu en välplanerad villa om 135 kvm fördelade på ett och ett halvt plan med alla bekvämligheter.

Blåbärsstigen 4 ligger precis i anknytning till Hjortsjöns vackra promenadstråk och badbryggor. Huset som byggdes helt nytt 2006 erbjuder luftiga ytor med generös takhöjd, värmande kamin och stora fönsterpartier som bidrar till en ljus och behaglig boendemiljö. Från det rymliga vardagsrummet nås en altan i härligt söderläge. Därtill finns ett trivsamt kök med matplats med fint ljusinsläpp, ett avskilt sovrum samt tvättstuga och helkaklat duschrum med bastu. En våning upp finns ett allrum med utgång till stor balkong, tre sovrum i bra storlek och ytterligare ett badrum vilket ger ett praktiskt boende som går att anpassa efter livsstil och behov.

Tillsammans med en dekorativ men lättskött trädgård, som erbjuder ypperliga möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter, passar detta boende perfekt för familjen som önskar ett bekvämt boende i trivsamt villakvarter. Utöver detta finns praktisk förrådsbyggnad samt ett fristående garage. Sammantaget ett mycket tilltalande hus i gott skick redo för nästa familj att trivas i!

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Varmt välkommen att boka din visningstid!

Om området

Lugnt och familjevänligt villaområde som omgärdas av vacker natur med skog och sjö i anslutning. Här finns trivsamma promenadstråk längs med Hjortsjön som kantas av bryggor och utsiktsplatser. Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Kommunikation

Goda kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, banker och restauranger. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Bilder

Varmt välkomna till Blåbärsstigen 4

Härlig uteplats i soligt läge

Vi tänker på dig

Vardagsrum med fint ljusinsläpp

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
135 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
30 kvm
Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder. Från hallen nås duschrum och bastu direkt till höger medan tvättstuga finns till vänster. Vidare finns kök, vardagsrum och ett sovrum på nedre plan. I hallen finns även trappa till övre plan. Klinker i anslutning till hallen vilket övergår i ett parkettgolv vidare in i huset. Målade väggar.
Kök
Klassiskt kök från Ballingslöv utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn och vask. Rymlig matplats i anslutning till vardagsrum. Här ges plats för bord och stolar.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot matplats. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, bord och förvaringsmöbel. Generös takhöjd i kombination med stora fönsterpartier mot husets södersida ger rummet rikligt med ljusinsläpp. En braskamin är installerad för att ge värme och mysfaktor vintertid, här finns också utgång till husets altan.
Sovrum 1
Sovrum som nås från vardagsrummet. Utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Här finns även flera garderober.
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Ljust kakel på väggarna samt ljust klinker på golvet. Ett fönster ger naturligt dagsljus.
Duschrum
Helkaklat badrum utrustat med toalett, kommod med tvättställ, spegel samt dusch. Här finns även ingång till bastu. Ett högt placerat fönster ger rummet naturligt dagsljus.
Allrum - övre plan
Allrum med fint ljusinsläpp, här ryms soffa, bord och mediamöbel. Utgång till rymlig balkong med gott om plats för möblering. Härifrån nås tre sovrum och badrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Ingång till vind.
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord.
Sovrum 4
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord.
Badrum
Badrum utrustat med toalett, tvättställ, spegel och badkar. Klassiskt kakel i vitt med svart vertikal bård samt våtrumsmatta.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Ventilation
Mekanisk, frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 11/6/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
141 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Puts
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Snöstjärnan 4
Övrigt
Fiber finns installerat.
2020 - Ny spis
2019 - Värmepump servad, ny kompressor
2019 - Ny kyl/frys, diskmaskin samt fläkt
2019 - Ny tvättmaskin
2008 - Garage byggdes
Övriga byggnader
Garage
Vidbyggt förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,408 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,366
Uppvärmning
SEK 26,115
Renhållning
SEK 1,927
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel samt kostnad för elnät.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,706,000
Byggnadsvärde
SEK 1,475,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,866,000
Tomt
Areal
727 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Plan och lättskött trädgårdstomt.
Uteplats
Altan samt stenlagd uteplats.
Parkering
Garage samt stenlagd uppfart med plats för parkering.
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Västra Strand Vaggeryd

Blåbärsstigen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg