KarriärOm oss
190
MEDE124F2881D8B460DA6CBD57961A629D3

Välskött villa med fantastisk trädgård!Björnvägen 41 Sunnanå, Skellefteå

Kommande®

Sunnanå, Skellefteå

Björnvägen 41



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

103 kvm

BIAREA

126 kvm

TOMTAREA

657 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

3 079 kr/månad

Välskött villa med fantastisk trädgård!

Varmt välkomna till denna trivsamma villa belägen på Björnvägen 41!
Här erbjuds ni en otrolig yta om totalt 229 kvadratmeter fördelat på ett plan med källare. Huset är i genomgående fint skick med nyrenoverat och smakfullt kök, underhållna ytskikt och trivsam boendemiljö.

Bostaden är genomgående moderniserad och ett mycket trivsamt hem som erbjuder öppen planlösning och härliga sociala ytor, detta i kombination med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en otroligt trevlig levnadsmiljö.

På entréplan finner ni bland annat ett väl tilltaget kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra, perfekt för större sociala sammankomster med vänner eller familj. Här finns också badrum samt tre sovrum och ett mindre WC. I hallen finner ni stora garderober med skjutdörrar för optimal förvaring samt golvvärme under den snygga klinkern som pryder golvet.

En våning ner finner ni ytterligare ett sovrum som är av generösa mått och utöver detta finns ett trevligt allrum, optimalt för ungdomarna som önskar ett eget tillhåll. Dessutom finner ni också en rymlig tvättstuga, ytterligare ett duschutrymme samt förråd, hobbyrum och matkällarutrymme.

Radhuset är genomgående mycket välplanerat sett till ytan, detta öppnar upp för många olika typer av inredningsval!
Via entréplan och vardagsrummet når ni bostadens trevliga uteplats som är belägen i sydvästligt läge, vilket ger många fina soltimmar ute i det fria. Via uteplatsen hittar ni också trädgården med fina planteringar där ni även finner en separat friggebod som utan vidare kan nyttjas som lekstuga för familjens minsting. Här kan ni njuta av solens sommarstrålar under hela dagen och skulle vädret inte inbjuda till detta så har ni också en del som är beläget under tak där ni kan njuta av härliga middagar även om vädret är grått.

Sunnanå är familjevänligt och erbjuder närhet till bland annat förskolor, skolor, lekpark och cykelavstånd till stan! Goda bussförbindelser finns också tillgängligt.

Bilder

MEDE124F2881D8B460DA6CBD57961A629D3
MEDF3858B36415946A2A0F06354C44BE4E0
MED5BD0DCD4DD0B41E4BF084E65453AD52F
MED06673801967640ECAA85D56783396B57
MEDB9FE16003B7441519399D5FC0AFCBC12

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

103 kvm

BIAREA

126 kvm

TOMTAREA

657 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

3 079 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Sunnanå är utmärkt för dig som inte vill bo längre från centrum än en kortare cykeltur men samtidigt bo i lugna kvarter och nära vackra naturområden. Falkträsket med badplats ligger enbart en cykeltur bort vilket är utmärkt när man vill svalka sig en varm sommardag.

På Sunnanå finns förskolor, skola, pizzeria och idrottsanläggning.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser

Ekonomi

EL

9 350 kr

VA

3 854 kr

UPPVÄRMNING

16 422 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 949 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 2 790 kWh. Total kostnad: 8 794 kr
2022: Fjärrvärme: 15 631 kWh. Total kostnad: 15 722 kr

2021: El: 4 272 kWh. Total kostnad: 10 073 kr
2021: Fjärrvärme: 18 411 kWh. Total kostnad: 17 171 kr

2020: El: 5 428 kWh. Total kostnad: 9 184 kr
2020: Fjärrvärme: 16 974 kWh. Total kostnad: 16 372 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl

Elnät säkring 16 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare/ Kedjehus

BYGGNADSÅR

1969

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-02-20

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerrutor och 2-glas i ekonomidel

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Pianot 3

ÖVRIGT

Fiber finns indraget

1982 Isolering av vind med spån.
1986 Trädgårdsbelysning i form av stolpar
1991 Lockpanel på husfasad.
1996 Ny garageport
1999 Installeras elpanna.
2000 3-glasfönster och balkongdörr i vardagsrum.
2001 3-glasfönster på entrésida. Friggebod uppförs.
2002 3-glasfönster och balkongdörr i sovrum. Målning av husfasad. El dras till friggebod.
2003 Markiser på entrésida
2006 Garderobsdörrar i hall sätts in.
2008 Bredband dras in, Ske-kraft.
2009 Byggs brokvist. Extra glas på samtliga källarfönster.
2010 Fjärrvärme installeras.
2011 Ommålsning av friggebod.
2013 Målning av tegelvägg, husgrund och källarfönster.
2014 Spolning av avlopp i källaren (tvätt och dusch).
2019: Gjordes kök om samt golvytskikt i vissa utrymmen
2020: Skärmtak vid garage fick ny plåt

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 730 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 140 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 538 500 kr

Tomt

AREAL

657 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Sunnanå

Björnvägen 41

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg