KarriärOm oss
230
MEDD5948703A3FF4A18BD554067FC2E40BC

Björkängsvägen 22A Stuvsta, Huddinge

Till mäklarkontoret

Stuvsta, Huddinge

Björkängsvägen 22A

PRIS (som utgångspris)6 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

36 kvm

TOMTAREA

782 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 664 kr/månad

PRIS

6 700 000 kr som utgångspris

Välkommen till ett generöst och väl underhållet boende med stora sällskapsytor i båda våningsplanen. Stort ljust vardagsrum med mysig eldstad i öppen planlösning med köket. Helkaklade badrum, altan med kvällssol, inglasat uterum med infravärme och carport. I dag bedrivs verksamhet på nedre plan, men det går även att använda som t.ex. generationsboende. Nära till skola/förskola och kommunikationer.

Ansvarig mäklare

Fredrik Edsberg

Fredrik Edsberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

MEDD5948703A3FF4A18BD554067FC2E40BC
MED159B000B2B6B457586532EA7F0B7C5B6
MEDC7CAE4449B1E4FEBB5E3C351D996F438
MED306E200420CD4D29810D78D12673577B
MED23B8848087CC4FC983F8B00D6D1E96B9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

157 kvm

BIAREA

36 kvm

TOMTAREA

782 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 664 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 2-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entré till hall med parkettgolv och klädhängare. Rakt fram innanför dörren finns ett linneskåp.

Till höger finns bostadens kök. Här ligger det parkettgolv.

Gästtoalett med delvis kaklade väggar. Stort och rymligt helkaklat badrum med badkar, WC, handdukstork och tvättställ. Golvvärme i både toalett och badrumsutrymmena.

Bostadens vardagsrum har ett välvårdat parkettgolv och stora panoramafönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns en täljstenskamin som bidrar till såväl uppvärmning som mysfaktor. I ena änden av vardagsrummet finns idag en matsalsdel. Denna del kan med lätthet ändras till ett sovrum.

Sovrum 1 har parkettgolv och utgång till balkong samt garderobsvägg.

Sovrum 2 har parkettgolv och 2 garderober.

Sovrum 3 har parkettgolv och en garderob.

Nedre plan

Nedanför trappen finne en möblerbar hall med laminatgolv (golvvärme) samt förrådsutrymme.

Pannrum/groventré/tvättrum med klinker på golvet och delvis kaklade väggar.
Extra pentry kök tar en del av rummet.

Allrum på nedre plan har laminatgolv med golvvärme och ljudisolerat tak. Detta rum är möjligt att dela av för den som vill skapa fler sovrum. Här fanns tidigare ett kök, stammarna finns kvar vilket gör det möjligt att skapa ytterligare ett kök om man t.ex. vill ha ett generationsboende eller hyra ut.

Entré med laminatgolv och golvvärme.

Stort helkaklat badrum med golvvärme, WC och dusch.

Biorum/sovrum anpassat för filmtittande med laminatgolv med golvvärme och färgsättning av väggarna.

BADRUM

Badrum/WC 1: Kaklat, golvklinker, WC, tvättställ, badkar, fönster och golvvärme. Badrummet renoverades år 2000 och fornyades år 2022.
Badrum/WC 2 (souterrängplan): Kaklat, golvklinker, WC, tvättställ, golvvärme, dusch och handduksvärmare. Mekanisk frånluft.
WC: kaklat (italiensk sjösten), golvklinker (italiensk sjösten), WC och tvättställ.

KÖK

Spisfläkt, diskmaskin (2021) och induktionshäll. "Side by side" Kyl/frys (2018) med ismaskin.

TVÄTTRUM

Tvättmaskin med integrerad torktumlare, delvis kaklat, golvklinker, varmvattenberedare.

Om området

Stuvsta är ett naturskönt område med närhet till skog samt Långsjön, som utgör en gräns mellan Stockholm och Huddinge kommun. Det finns en anlagd promenadväg runt sjön med asfalt, grus och gångbroar, vilket ger perfekta promenadstråk för hundägare samt barnfamiljer. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. I Skeppsmyreparken, som är en av Huddinges mest anrika parker, finns aktivitetsmöjligheter för hela familjen. Lekplatser, fotbollsmål, boulebanor, utegym och basketplan är bara några av dem. Stuvsta är ett särskilt attraktivt område för pendlare med sin närhet till stationen. 1917 byggdes Stuvstas stationshus, som fortfarande finns kvar. Något år senare var det en av landets största stationer avseende passagerarantal. Området erbjuder ett flertal skolor, från lågstadienivå upp till gymnasienivå. I Stuvsta centrum finns vårdcentral, apotek, ICA, Pressboden, First Class fitness, frisörsalong, konditori, en populär à la carte restaurang, pizzeria, sushirestaurang, blomsterhandel, en Second-hand butik och ett antal andra butiker. Stuvsta centrum, som det ser ut idag, byggdes 1985-87.

KOMMUNIKATION

På Stuvsta station stannar pendeltågen mellan Märsta och Södertälje, samt pendeltåg, som utan byte, går till Arlanda och Uppsala. I rusningstrafik trafikeras stationen även av pendeltåg mellan Bro och Tumba. Buss 703, 705, 710 till Solgård, Sörskogen, Huddinge C, Fruängen och Skärholmen. Nattbussarna 792 mellan Skärholmen och Balingsnäs samt buss 971 till Källbrink och Huddinge C stannar också i Stuvsta.

Ekonomi

VA

4 000 kr

UPPVÄRMNING

26 531 kr

RENHÅLLNING

2 240 kr

SOTNING

700 kr

FÖRSÄKRING

10 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 971 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning inkl. hushållsel

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med souterrängvåning

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Värmepump (Mitsubishi) + oljefyllda radiatorer + Täljstenskamin

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-05

ELFÖRBRUKNING

17 092 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Lecasten

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

Isoler 3-glasfönster / 2-glasfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Shingelplattor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Opalen 33

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med förrådsdel.

ÖVRIGT

Inglasat uterum med infravärme.
Stort trädäck med kvällssol.
På framsidan av huset finns balkong med morgonsol.
Täljstenskamin (9 kWh).
Nytt tak 2007.
Tilläggsisolering (50cm) 2009.
2 st luftvärmepumpar (Mitsubishi) installerades 2012.
Inglasningen av altanen utfördes 2008.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 347 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 323 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 272 500 kr

Tomt

AREAL

782 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1945-07-06)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trädgårdtomt med äpple-, körsbärs- och plommonträd.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut Väg, 01-IM7-99/3135.1

Karta

Huddinge Stuvsta

Björkängsvägen 22A

Boendekalkyl

Fredrik Edsberg

Fredrik Edsberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2308