190
MED0D95742CE6244B94867E848CAD3BE5A4

Dax att flytta hemifrån? Här har du en välplanerad lägenhet med utmärkt läge.Biblioteksgången 2 Täby Centrum, TÄBY

Kommande®

Täby Centrum, TÄBY

Biblioteksgången 2



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

47 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

202

MÅNADSAVGIFT

2 842 kr

BYGGÅR

1969

Dax att flytta hemifrån? Här har du en välplanerad lägenhet med utmärkt läge.

Välkommen in i denna hemtrevliga lägenhet med supercentralt läge vid Täby C.

Perfekt första bostad, här har du allt du kan tänkas behöva på gångavstånd. Lägenheten är en 1,5:a med mycket fint läge och utsikt över grönområde. Smakfullt och modernt renoverat kök med stor matplats. Stambytt helkaklat duschrum med klinkers, golvvärme och tvättmaskin. Vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong med eftermiddags-/kvällssol. Sovalkov med gott om plats för dubbelsäng och sängbord.

Källarförråd finns till alla lägenheter och ingår i avgiften. Det finns garage i föreningen.

Välkommen att kontakta Pernilla Darin 0733-30 90 62 för mer info och privatvisning.

Bilder

MED0D95742CE6244B94867E848CAD3BE5A4
MEDF48E003EC69A48B18AF6D89C21BA3CCC
MED103D011ABA09442AA05AE0EF0233D574
MED0BF1FC86B37947B386FEF05CD53BC519
MEDAF00CE13A3A14114ADD2CB604D2263A6

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

47 kvm

LÄGENHETSNUMMER

202

VÅNING

5 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 842 kr

BYGGÅR

1969

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Inglasad balkong med sol nästan hela dagen

PARKERING

Garage finns att hyra, kan vara lite kö.

BALKONG

Ja

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med garderober för förvaring och plats för hatthylla och skoställ innanför ytterdörren. Hallen har klinkers på golvet och vita målade väggar.

KÖK

Ett stort och smakfullt kök med stor matplats och härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn och micro.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetsplats. Utgång till inglasad balkong. Vardagsrummet har parkettgolv och ljust grå målade väggar med en fondvägg i lite mörkare grått.

SOVRUM

I anslutning till vardagsrum har du en sovrum där man satt upp vägg till tidigare sovalkov och på så sätt skapat en mini 2:a, här är det plats för stor säng och övrigt önskade förvaringsmöbler.

DUSCHRUM/WC

Duschrum som är stambytt och har klinkers i ljust blått och helkaklade vita/ljusblå väggar, duschvägg, handfat med spegelskåp ovan, tvättmaskin och WC.

INGLASAD BALKONG

Fantastisk inglasad balkong i härligt läge med sol nästan hela dagen. Här finns plats för solstolar eller matplats.

FÖRRÅD

Det finns ett källarförråd om ca 2 kvm som ingår i månadsavgiften.

Om området

Ett område där du har allt inom några hundra meter - Täby C, bussar mot Danderyds Sjukhus, Roslagsbanan, Sportcentrum, stora grönområden och Ensta Krog friluftsgård.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbanan - 2 st hållplatser Täby Centrum och Galoppfältet - som går mot Stockholm och Österåker. Vill du mot Vallentuna finns hållplatsen Tibble eller Ensta inom 500 m - 1 km. Bussar mot Danderyds Sjukhus går från Tibbleskolan vid Täby C. Vid busstorget vid Täby C stannar bl a bussar mot Näsby Park, Hägernäs. Skarpäng och Erikslund.

NÄRSERVICE

Täby Centrum finns som mest några minuters gångväg från bostäderna. Det är ett av Stockholms största köpcentrum. Närmsta SKOLA är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,35393 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,35393 %

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Hushållsel och hemförsäkring uppskattat pris ovan. Varierar beroende på val av försäkringsbolag och elpris. Nuvarande ägare sitter med dubbla datorer mm och arbetar hemma och förbrukar ca 1700 kWh/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

1969

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2004

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

123 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

131 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Fastigheten innehåller tvättstugor som får disponeras av alla boende.
I fastighetens källarplan finns flera cykelrum
I fastigheten finns en föreningslokal som kan utnyttjas av alla boende.

Förening

NAMN

HSB Brf Annexet i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

238

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

10

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

FÖRSÄKRING

Brf-tillägget i hemförsäkringen: Föreningen har försäkrat lägenheterna för brf-tillägget i hemförsäkringen och bekostas därmed av föreningen.

OM FÖRENINGEN

Fastighetsfakta
Fastigheten Annexet är beläget på Biblioteksgången 2-8 i Täby Centrum.
Fastighetsbeteckningen är Marknaden 2
Fastigheten byggdes ursprungligen 1970 -71 men har genomgått stora
förändringar under årens lopp. Senast 2017 byggdes en takvåning på det befintliga
huset, vilket resulterade i 19 nya terasslägenheter. Totalt finns det 238 lägenheter i
fastigheten som upplåtes genom bostadsrätt.
Tomtarea uppgår till 10 009 kvadratmeter och den totala bostadsarean till 13 703
kvadratmeter. Total lokalarea uppgår till 1 374 kvadratmeter.
Lokaler för kommersiell verksamhet
I fastigheten finns 10 lokaler i bottenplanet för uthyrning till kommersiell
verksamhet.
Gjorda renoveringar:
2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
2012-2013 stambyte.
2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning.
2015-2016 byte av hissar .
2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8.
2019 byte av inpasseringssystem.
2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker.
2020 byte av förrådsfronter.
2020 färdigställdes fasadbyte.

Om lägenheterna
I fastigheten finns 238 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Månadsavgift
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt
bredband och kabel-tv.

Fjärrvärme
Brf Annexet är tillsammans med Brf Storstugan, Brf Volten och Brf Farmen och
tillsammans med EON, delägare i Täby Fjärrvärme AB (TFAB). Annexets andel av
SVAF är 8,4% och SVAF:s andel av TFAB är 90,1%.
TFAB:s enda kunder är SVAF och EOn.
Vatten
Vattnet kommer från Roslagsvatten.
El
Nätverksägare är Fortum. Elavtal för förbrukningsel är tecknat med Göteborgs
Energi.
Förbrukningsel för respektive lägenhet ingår inte i bostadsrättsavgiften, utan
tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

TV OCH BREDBAND

Breband från Bahnhof 1.000 mbit
Kabel-TV frånTele2. I abonnemanget gäller Tele2 Silver Flex, som innbär 24 fasta
kanaler, plus 7 kanaler som kan bytas varje månad.

PARKERING

Garageplats
HSB Brf Annexet inga°r med 44% i Marknadens samfällighetsförening som äger
garaget under Biblioteksgången. Övriga ägare är Rodamco Täby Centrum KB med
47% och Täby kommun med 9%. Rodamco har förvaltningsansvaret för hela
samfälligheten. HSB Brf Annexet disponerar 140 garageplatser.
Brf-tillägget i hemförsäkringen: Föreningen har försäkrat lägenheterna för brf-tillägget i hemförsäkringen och bekostas därmed av föreningen.

ÖVRIGT

Gårdsplan:
Föreningen äger marken på framsidan till och med planteringarna. På baksidan äger föreningen
marken upp till ca 30 meter från husvägg. Uterummet med soffor, bord och grillar ägs av föreningen. Föreningens markentreprenör Eko Miljö & Mark ombesörjer sommartid rensning av planteringarna och klippning av gräsmattan. Vintertid även snöröjning.

Vad ingår i avgiften?
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering,
samt bredband och kabel-tv.

Har ni några planerade avgiftsförändringar?
Nej

Godkänns juridisk person?
Nej

Godkänns delat ägande?
Ja. Minsta ägarandel är 1 %

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Brf Annexet
Stadgar
Årsredovisning 2021 BrfAnnexet
Gestaltningsplan Biblioteksgången Täby kommun
Kommande

Karta

Täby Täby Centrum

Biblioteksgången 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg