190

Enskededalen, Enskededalen

Bersågränd 4

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,375
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea82 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1468
Byggår1980

Kommande: SEK 3,695,000

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Gavel 3:a med mycket ljusinsläpp och balkong från vardagsrummet. Badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Två sovrum. Kök med matplats. Stor klädkammare i anslutning till hallen. Kontakta mäklaren för mer info.

Om området

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Övrigt

Läs gärna mer om Enskededalen på: https://enskededalen.org/ Enskededalen.org är en ideell förening som samlar information om Dalen.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Bersågränd 2-10
Stadgar
Brf Dalens Ekgård - Årsredovisning 2016
Bokning av gemensamhetslokal
Brf Dalens Ekgård - Årsredovisning 2017
Kommande

Bilder

Aftonbild

Kök

Vardagsrum med utgång till balkong

Matplats

Gården

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
82 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4, hiss finns
Pris
SEK 3,695,000 Kommande
Avgift
SEK 3,375
Andel i föreningen
1.4677 %
Andel av årsavgiften
1.47 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Dalens Ekgård
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Dalens Ekgård ligger i bostadsområdet Dalen i Enskededalen med närhet till såväl Stockholms centrum som stora grönområden. Det är nära till tunnelbanans gröna linje och restiden till T-Centralen är 12 minuter. Föreningens byggnader är uppförda 1981, med adresserna Bersågränd 2-60.

Föreningens fastighet består av två bostadshus med två våningar och ett hus med tre och fyra våningar. Husen bildar en kvadratisk gård och har liksom de andra gårdarna i området Dalen fått namn efter ett trädslag - Ekgården. Denna gård var den första av gårdarna i Dalen som såldes av Svenska Bostäder. Gården är också den minsta och den ligger i utkanten av området gränsande till äldre bebyggelse och Sandsborgskyrkogården.

Fastigheten har 71 lägenheter i varierande storlek från två till sex rum och kök. 8 av dessa lägenheter är hyresrätter. I föreningens fastighet finns även en lokal som hyrs ut till Stockholms stad och används som förskola.

I den rymliga lokalen finns bord, stolar och soffgrupper samt fullt utrustat pentry.

Två cykelrum finns i fastigheten, ett i anslutning till portalen, det andra vid Bersågränd 2.

Fastigheten är ansluten till ComHems kabelnät för TV och bredband. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften (ca 4-5 kanaler). Bredbandsanslutning (1000 mbit) levereras av Bredband 2 och ingår i avgiften.

Framtida planerat underhåll:
Fasadmålning genomförs under maj 2018

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningens lokal går att hyra för 200 kr. Här finns bord, stolar, soffgrupper och fullt utrustat pentry.

Gemensam tvättstuga finner ni bredvid gemensamhetslokalen. Renoverades under 2008 med nya tvättmaskiner. Här finns fem tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, två manglar samt två centrifuger.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida: www.ekgarden.nu
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71
Varav hyreslägenheter
8
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till ComHems kabelnät för TV och bredband. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Bredbandsanslutning (1000 mbit) levereras av Bredband 2 och ingår i avgiften.
Parkering
Hyra av Stockholm Parkering i närliggande P-hus 375-750 kr/månad. Gatuparkering genom Stockholm stad, Taxa 4.
Renoveringar
Målning av trapphus - 2004
Nya tvättmaskiner i tvättstugan - 2008
Målning utsida av fönster - 2009
Ny fjärrvärmecentral - 2010
Renovering av hissar - 2011
Underhållsspolning, VA-stammar - 2012
Renovering av lekplatsen på gården - 2013
Målning och reparation yttertak, installation snörasskydd - 2014
Målning av fasad, balkonger och balkongfundament - 2018
Ekonomi
Inga planerade förändringar, kontrollerat med ordförande 11/5-2018.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar tomträtt. Nuvarande period löper till och med 2020-03-31.
Överlåtelseavgift
SEK 1,138 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Enskededalen Enskededalen

Bersågränd 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg