190
MED72A8CCB4269D472A95AF4B45A688A02C

Välkommen till ditt framtida hem på Bergåsvägen 18B med centralt läge i Ytterby!Bergåsvägen 18B Ytterby

Kommande®

Ytterby

Bergåsvägen 18B


PRIS4 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

619 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

3 696 kr/månad

PRIS

4 490 000 kr

Välkommen till ditt framtida hem på Bergåsvägen 18B med centralt läge i Ytterby!

Välkommen till ditt nästa hem på Bergåsvägen 18B, en enplansvilla med källare belägen i ett av Ytterbys mest eftertraktade områden. Här möts stil, komfort och bekvämlighet på ett fantastiskt sätt.

Denna enplansvilla är utformad med fokus på modern elegans och bekvämlighet. Genomgående bra materialval och en genomtänkt design skapar en harmonisk atmosfär i varje rum. Det öppna vardagsrummet bjuder in till avkoppling och socialt umgänge, medan de generösa fönsterpartierna släpper in naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över omgivningen.

Det moderna köket är en kulinarisk dröm med moderna apparater och elegant design. Den angränsande matplatsen är perfekt för både vardagliga måltider och festliga tillfällen. Här möts funktion och estetik i en perfekt symbios.

Den rymliga källaren ger extra flexibilitet och möjligheter. Här finns gott om ytor för förvaring och umgänge, såsom matkällare, stor tvättstuga med torkrum, gillestuga och hobbyrum.

Uteplatsen och trädgården är en förlängning av boendet, perfekt för sommarkvällar och sociala tillställningar. Den välskötta trädgården erbjuder en fridfull miljö och är idealisk för både avkoppling och lek. Här kan ni njuta av kvällssolen långt in på sommarkvällarna.

Bergåsvägen 18B ligger i ett av Ytterbys mest attraktiva områden. Här har du närhet till skolor, shopping, natur, barnens aktiviteter och kommunikationer. Ett perfekt läge för den som vill kombinera det bästa av stadsliv och natursköna omgivningar.

Bilder

MED72A8CCB4269D472A95AF4B45A688A02C
MED7E4523B334E743ACA9CC7019168AA7F0
MED943939186CA74CABACD2FB1C0684995E
MED4E8B7A790E2A404C9A4D6AD3C94BDEB9
MEDAC15A2A1002745F39B1ED02FF63ACA59

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

619 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

3 696 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber installerat.

Om området

Ytterby är ett litet stationssamhälle ca 3 km från centrala Kungälv. Här finns riktigt trevliga och mysiga löparslingor/promenadstråk som t.ex Kastellegårdens naturreservat med fantastiska slingor för både löpning och mountainbike. Guddehjälm naturreservat är ett annat tillhåll där många familjer spenderar söndagsutflykten.

KOMMUNIKATION

Bohusbanans första hållplats efter Göteborg ligger här vilket gör att pendlingen till jobbet i storstan blir en fröjd. På ca 17 min är du på centralstationen i Göteborg och ca 50 min på andra hållet är du i Uddevalla.

NÄRSERVICE

I Ytterby finns allt du behöver för det vardagliga livet såsom tandläkare, frisörer, vårdcentral, förskolor, skolor, pizzeria och City Gross.

PARKERING

Vid tågstationen i Ytterby finns det gott om parkeringsplatser i det fall du vill nyttja tågets fördelar för pendlingen.

Ekonomi

EL

21 000 kr

VA

10 320 kr

RENHÅLLNING

1 680 kr

VÄG, SAMF

1 700 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

5 200 kr

ÖVRIGT

3 948 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 348 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt = Bredband

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

12 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

trä

FASAD

Tegel & trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterby-Tunge 1:274

ÖVRIGT

2023 - Målades torkrummet.
2022 - Byggdes trappan till entrén i komposittrall med belysning och räcke.
2021 - Renoverades tvättstugan med nya skåp och målades om.
2020 - Dränering baksida och gavel. Byggdes altanen och installerades markisen.
2019 - Ny isolerad vägg mellan de stora sovrummen inkl. nya golv, målning och tapetsering.
2018 - Nytt kök och vardagsrum inkl. tilläggsisolering. Nytt elskåp med automatsäkringar.
2017 - Målades garagedörrarna.
2016 - Byggdes muren mot gatan. Ny varmvattenberedare. Totalrenoverades redskapsboden med nytt golv, nya väggar och tak samt dörr mellan bod och garage.
2015 - Renoverades hallen (golvvärme installerades), källartrappan och gästtoaletten. Fiber installerades.
2014 - Renoverades hallen i källaren, lilla sovrummet och badrummet (golvvärme installerades). Byggdes muren mot grannen. Ny kyl och frys.
2013 - Renoverades gillestugan med ventilerat golv. Målades fönster och grunden. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2012 - Installerades bergvärmepumpen och kassetten i öppna spisen.

Tidigare ägare.
2011 - Dränerades framsidan.
2003 - Lades taket om (papp, läkt och pannor).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 333 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 093 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 266 250 kr

Tomt

AREAL

619 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1968-04-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:2 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Ytterby

Bergåsvägen 18B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg