190
MEDAA3E98C71DD542D395153C55E06E00BE

Radhuskänsla med två uteplatser! Morgon/kvälls-sol, stabil HSB förening.

Såld!

Rågsved Högdalen Hagsätra, Bandhagen

Bäverdammsgränd 102

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,020 Inkl. Bredband, kabel-tv (basutbud), värme och VA.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea86.5 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer59
Byggår1983
Driftskostnad492 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,430,000

Ansvarig mäklare

Nu har du möjligheten att sätta vantarna på denna unika bostad i etage med dubbla uteplatser. Här bor du i ett barnvänligt område med naturreservat som din närmaste granne. Ljus och luftig lägenhet tack vare dem stora fönsterpartierna som även erbjuder en härlig utsikt över naturreservatet. Rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, badrum med badkar, tvättmaskin samt torktumlare, stort kök med goda arbetsytor, två rymliga sovrum fri från insyn med en magisk utsikt över lummigt skogsparti, stort och luftigt vardagsrum tack vare dem väl tilltagna fönsterpartierna i väst läge. Från vardagsrummet når du även ut till den stora uteplatsen i bästa solläge med utsikt över naturreservatet.

- Radhuskänsla med dubbla uteplatser. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll.
- Möjlig 4 rok vid behov.
- Baksida mot lummigt skogsparti och naturreservat som granne.
- Stabil och välskött HSB- förening med låg belåning. Skuld/kvm 1.993kr (2019).
- Generöst vardagsrum helt privat, fri från insyn med magisk utsikt över lummigt skogsparti.

På trivsamma Bäverdammsgränd 102 bor ni lugnt och skönt, med city pulsen på bekvämt avstånd. I närområdet återfinns bland annat lekpark, butiker och restauranger. För dig som är fysiskt aktiv så finns det mycket att välja mellan, bland annat: Motionsspår, fotbollsplaner, Älvsjöbadet, utegym och inomhus gymanläggningar.

Stabil Brf med låga avgifter, 1.993kr/kvm (!). Bra kommunikationer i form av bussar som tar dig vidare till bland annat Huddinge, Högdalen och Älvsjö eller varför inte ta tunnelbana som via gröna linjen tar dig in till Stockholm City på drygt 20 min!

Perfekta boendet som erbjuder allt man kan tänka sig behöva och lite till!

Om området

Rågsved är ett mysigt område med bra kommunikationer. Det finns fina strövområden runt högdalstoppen och sjön magelugnen.

Kommunikation

I Rågsved centrum finns tunnelbanans gröna linje (Hagsätra- Hässelby). Du är inne vid T-centralen på ca 22 minuter.

Närservice

I Rågsved centrum finns ett stort utbud av service och butiker; apotek, livsmedel, restauranger, frisörer m m. Även i närliggande Högdalen finns ett stort utbud av butiker och annan service.

I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Huddinge.

Övrigt

I närliggande Högdalen finns dessutom anläggninar för bad och idrott. Naturen i Snösätraskogen och Magelungen ligger alldeles runt knuten. Mer om vad området har att erbjuda inom skola och fritid m m hittar du på Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsförvaltnings webbplats.

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten presenterar följande planlösning:

---ÖVREPLAN

UTEPLATS 1:
Stor och rymlig uteplats i trivsamt område med utsikt mot innegården. Här får du plats med utemöbler, bord, gasolgrill och annat möblemang. I lugn och ro kan du njuta av den sköna förmiddagssolen.

HALL:
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter via garderober och avhängingsytor. Mörkt klinkergolv i kombination med ekparkettgolv. vita väggar.

KÖK:
Luftigt och fräscht kök med vita köksluckor och vitt kakel ovanför diskbänk i rostfri aluminium. Här får du plats med köksbord för 4-6 personer. Goda arbetsytor samt bra förvaring. Köket är välutrustat med kyl, frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, ung, spis och fläkt.

BADRUM:
Varsamt renoverad badrum med linoleumgolv och delvis kaklat/målade väggar. Badrummet är välutrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare, WC och handfat.

SOVRUM 1:
Välplanerat sovrum där det får plats med större säng, garderob och annat möblemang. Fönster med den harmoniska vyn över naturreservatet. Ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum där du får plats med dubbelsäng, fåtölj och annat möblemang om så önskas. Bra med förvaringsmöjligheter via flertals inbyggda garderober. Fönster mot den harmoniska vyn över naturreservatet. Ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

---NEDREPLAN

VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang. Rikligt med ljusinsläpp tack vare dem stora fönsterpartierna i väst läge. Härifrån går du även vidare ut till uteplatsen nr. 2. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

UTEPLATS 2:
Stor och trivsam uteplats i väst läge med många soltimmar där din närmaste granne är naturreservatet. Njut av den harmoniska vyn över lummigt skogsparti. Här får du plats med utemöbler, bord, gasolgrill och annat möblemang.
Antal rum
3 rum
Boarea
86.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Dubbla uteplatser
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
Markplan
Avgift
SEK 5,020 Inkl. Bredband, kabel-tv (basutbud), värme och VA.
Driftskostnad
SEK 5,900 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,700
Försäkring
SEK 2,200
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
1.01953 %
Andel av årsavgiften
1.01946 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/3/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
134 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
HSB Brf Dammen
Om föreningen
FÖRENINGEN
Brf Dammen består av 102 lägenheter och 3 lokaler fördelat på 6 hus och fördelas enligt följande:
52 st 2 rum&kök
21 st 3 rum&kök
19 st 4 rum&kök
10 st 5 rum&kök

Total bostadsyta: 8.041,5 kvm. Total lokalyta: 194,5 kvm.

Föreningens ekonomi är bra. Avgiften har de inte höjt sedan 1996.

För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/dammen/

Anställd fastighetsvärd/fastighetsskötare finns i föreningen.

Lek/grillplats, boulebana finns på föreningens innergård.

För att ansöka om medlemskap i föreningen så måste man vara medlem i HSB-Stockholm. Medlemsavgiften får man stå för själv och därefter så betalar föreningen årsavgiften.

Bostadsrättstillägg behöver inte tecknas separat utan ingår. För att bostadsrättstillägget skall gälla för den enskilde medlemmens bostad krävs att medlemmen har en privat giltig hemförsäkring.

Linjär avskrivning på 100 år.

Städning utförs av entreprenör.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
102
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

Via Bredbandsbolaget. Bredbandet ingår i avgiften.
Parkering
Garageplats. Går att hyra utan bur för 379 kr/mån. Med bur 474 kr/mån. Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Garage och parkering sköts av ISS Facility Services AB. Tfn: 018-66 01 60. Fri parkering på Bjursätragatan enligt skyltning.
Renoveringar
Föreningen har inga större inplanerade renoveringar.
Ekonomi
Föreningen har inga planer på att höja månadsavgifterna.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja 50/50
Äger föreningen marken
Tomträtt (avgäld tom 2022-12-31)
Överlåtelseavgift
SEK 1,120 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 448

Karta

Rågsved Högdalen Hagsätra Bandhagen

Bäverdammsgränd 102

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg