230
MEDE3448E9678594C7AB08F3B9E8C5CCAD8

Öppen och välplanerad tvåa med stor mysig uteplats mot väst!Bastuhagsvägen 52 Stureby, Enskede

Stureby, Enskede

Bastuhagsvägen 52


PRIS (utgångspris)2 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

21102

MÅNADSAVGIFT

2 809 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

2 700 000 kr Utgångspris

Öppen och välplanerad tvåa med stor mysig uteplats mot väst!

Ring för visning

Välkommen in till denna välplanerade 2:a med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum och en egen uteplats med kvällssol om ca 20 kvm!

Mycket väldisponerad bostad med optimalt läge i populära Stureby, omgiven av grönska och bergsknallar i fin parkmiljö. Bostaden bjuder på härliga sociala ytor, stora fönsterpartierna som skapar en öppen känsla och ger ett rikligt ljusinsläpp. Stor och mysig uteplats i utmärkt västläge där kvällssolen bjuder in till flertal mysiga kvällar på årets varmare delar. Här finns ett lättmöblerat vardagsrum i anslutning till det komplett utrustade köket och ett stort sovrum med flera garderober, samtliga dessa rum med fönster mot uteplatsen och grönska. Ni finner även ett fräscht stort helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare samt duschhörna med glasdörrar. Den träbelagda uteplatsen på ca 20 kvm har gott om plats för en större möbelgrupp, odling och planteringsmöjligheter, grill mm.

Föreningen äger marken och huset är från 2014-15. Lägenheten är en del av den välskötta föreningen Parkslingan, vars fastigheter är Svanen-märkta vilket innebär att det har ställts större krav på giftfria byggmaterial och en lägre energiförbrukning. Detta för att bygga ett hållbart boende med lägre miljöpåverkan och mindre risk att utveckla allergier. Bra kommunikationer med buss och tunnelbana. I direkta närområdet finns såväl matbutiker, grönområden/parker samt lekområden. Föreningen erbjuder även flertal laddstolpar i garage utan tilläggskostnad där du istället betalar för förbrukad kwh. Just för detta objekt får du även möjlighet att ta över parkeringsplats i garage direkt om så önskas.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johan Nilsson
0790-984420

Bilder

MEDE3448E9678594C7AB08F3B9E8C5CCAD8
MED41557DDABCB048558E8A083218305A10
MED73733FB7A7EB4CFF999BD47787B3DA50
MEDE5502AC63DCD49579CF2461E23684A5A
MED2A140DE3CEBF4DC5B4B0A9B2D99F8AC6

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

47 kvm

LÄGENHETSNUMMER

21102

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 809 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

2 700 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Stor träbelagd uteplats med kvällssol, ca 20 kvm.

HALL
Ljus hall med plats för avhängning och skor. Här finns flertal garderober med gott om förvaringsutrymme.
Vitmålade väggar och parkettgolv som sträcker sig genomgående i hela bostaden.

KÖK
Socialt och komplett utrustat kök med vita skåpluckor och vitkaklad vägg ovan den generösa arbetsytan i trä. Här finns en spishäll, ugn med tillhörande fläkt, diskmaskin och en kyl/frys. I köket ryms utan problem 6-10 personer att sitta bekvämt vid ett större matbod. Öppen planlösning till vardagsrummet och goda ljusinsläpp från stora fönsterpartier som vetter mot den egna uteplatsen och grönskan utanför.

VARDAGSRUM / UTEPLATS
Lättmöblerat vardagsrum med plats för både en soffgrupp, bokhyllor och TV-möblemang. Från vardagsrummet nås även den egna uteplatsen om ca 20 kvm. Här ryms både en matplats och soffgrupp där en härlig måltid kan avnjutas i kvällssolen. Det finns också möjlighet till odling och grill. Lugnt beläget mot grönskan.

SOVRUM
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns tre rejäla garderober med plats för förvaring. Det rymmer ytterligare garderober eller byråer om så önskas. Härligt ljus från fönster som vetter mot uteplatsen.

BADRUM
Helkaklat och ljust badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. Mörkt klinker på golv och kaklade väggar i vitt.

Om området

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

KOMMUNIKATION

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö samt buss 144 mellan Gullmarsplan och Älvsjö/Fruängen. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

NÄRSERVICE

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenomerade Sturebyskolan från årskusrs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA. Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA Kvantum, apotek, vårdcentral m.m.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,6869 %

Ekonomi

EL

1 500 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 000 kr / år

KOMMENTAR

Ovan kostnader är enligt schablon.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-03-24

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

82 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BRF Parkslingan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

110

EKONOMI

Föreningen har en stabil ekonomi och har amorterar löpande på sina lån, föregående år amorterade föreningen ca 1,5 miljon vilket är 3x så mycket som man budgeterat med i den ekonomiska planen. Anledningen till att ekonomin är så bra är att när den ekonomiska planen upprättades så räknade man på ett högre ränteläge än dagens räntor. Detta har genererat ett stort överskott till föreningen.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja, föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Hemförsäkring för lösöre tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen står för Bostadsrättstillägget via försäkring hos TryggHansa.

INFORMATION AVGIFT

Oförändrad sedan start, ingen planerad höjning

OM FÖRENINGEN

BRF Parkslingan är en välskött bostadsrättsförening bestående av 110 lägenheter i varierande storlekar belägna på Bastuhagsvägen 49-61samt 50-54, i Stureby - Enskede.

Byggnaderna i föreningen är Svanenmärkta. Svanenmärkta byggnader är energieffektiva, det vill säga det ska inte behöva användas mycket energi för byggnadens uppvärmning, tappvarmvatten eller ventilation. Vitvaror och belysning klarar tuffa energikrav. Svanens krav på byggnadens energianvändning är alltid hårdare än myndigheternas krav.


Lägenhetsfördelningen i bostadsrättsföreningen ser ut på följande vis:
1 rok = 14 st
2 rok= 32 st
3 rok= 28 st
4 rok = 32 st
5 rok = 4 st

Det finns barnvagnsförråd, rullstolsförråd, cykelförråd och källarförråd. Föreningens hus ligger omgivna av grönska och bergsknallar i fin parkmiljö. Innergården har en härlig parkkänsla med gemensamma uteplatser och boulebana.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare.

Till varje lägenhet hör ett förråd beläget i källaren. Förråden är placerade i de olika huskropparna och nås antingen via det egna trapphuset eller via granntrapphuset.

Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten där man har goda möjligheter att påverka hushållets ekonomi.


Kolla även in föreningens informativa hemsida: http://parkslingan.se/index.html

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV:
Medlemmarna väljer mellan Allente (Viasat) och Sappa.

Bredband ingår i avgiften, 1000/1000mbps via stockholmsstadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelrum 3 st
Barnvagnsrum i varje trapphus.

Föreningen har ett antal förråd för långtidshyra. Det finns två storlekar tillgängliga: ca 1-2 kvm (200 kr/månad) samt ca 3 kvm (300 kr/månad) på Bastuhagsvägen 59 och 61.

PARKERING

* Garageplatser: 63 st - 900 kr/månad (separat kö)
* Laddplatser i Garage: 14 st. Ingen tiläggskostnad för laddplatsen. Pris per KWh: 2.2 kr/kwh
* MC-platser i garage: 13 st - 350 kr/månad (separat kö)
* P-platser utomhus: 6 st - 300 kr/månad (separat kö)

RENOVERINGAR

2022 - Laddstolpar för elbilar installerades i garage
2021 - Belysning i samtliga portar har ersatts med LED belysning.
2019 - Belysning på innergården har ersatts med LED belysning
2018 - Förbättring av utomhusmiljön
2017 - Nytt Passagesystem för portar
2017 - Nya kassuner för matavfall
2016 - Cykelrum inrett
2016 - förbättring av utomhusmiljö, inköp av möbler.

Inga renoveringar är planerade.

ÖVRIGT

Föreningen står för abonnemangskostnad för el och medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott för både varmvatten och löpande elkostnader.

Via en portal, Techem, kan medlemmen se sin förbrukning.

Karta

Stockholm Stureby

Bastuhagsvägen 52

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg