MED83F28C42BA3C49479D2DC16DE67AC49C

Östermalm Karlaplan, Stockholm

Banérgatan 31

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,917 inkl värme, vatten samt bredband från Ownit
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea74 kvm
Lägenhetsnummer02 (1002)
Byggår1896

Utgångspris: SEK 7,700,000

Ett unikt hem, belägen på ett av Östermalms allra mest eftertraktade lägen finner ni denna mycket välplanerade och vackra sekelskiftesvåningen med tidsenliga detaljer.

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering med genomgående hög material standard.

Bostaden karaktäriseras av högt i tak, vackra snickerier och stora fönster för härligt ljusinsläpp. Ljuvligt sällskapsrum, med två fönster i fil, som rymmer både matsalsmöbel och soffgrupper och platsbyggt kök med alla bekvämligheter. Stort Master bed-room/sovrum mot trevlig innergård. Ytterligare ett sovrum i bra storlek, även det med bra förvaring.

Helkaklat badrum med dusch samt separat del för tvättmaskin.

Nära kommunikationer med promenadavstånd till Fältöversten och djurgårdens härliga natur.

Varmt välkommen på visning.

*Takhöjd om ca 3.20 meter
*Två bra sovrum mot gård
*Vacker fastighet anno 1896
*Fem minuters promenad till Djurgårdsbron

Om området

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge invid Karlaplan. Här lever ni i rofylld boendemiljö där dessa kvarter ger dig det bästa av det mesta i fråga om restauranger, caféer, nöjen, shopping, kultur och kommunikationer.

Med närhet till Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag etc och precis runt knuten finner ni Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längst med Djurgårdskanalen.

Träna kan du även göra på flera olika träningsanläggningar såsom SATS och Nordic Wellness.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans röda linje från Karlaplan och flertalet innerstadsbussar, bland annat Buss 4 i direkt närhet.

Närservice

Flertalet välsorterade matbutiker i området. Bland annat Sabis inne i Fältöversten och en Ica Nära direkt i Karaplansrondellen samt härliga caféer och restauranger såsom Broms, STIM och Bar á Vins.

Parkering

Flertalet kommersiella garage i närområdet, bland annat Garnisonen som är beläget på andra sidan gatan. Se https://www.apcoa.se/parkering-i/stockholm/garnisonen-garage/ för mer information.

I övrigt råder boendeparkering i området.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Areakälla
enligt mätning
.
Genomgående exklusivt tapetserad och enhetliga golv.

Flertalet tidsenliga detaljer finns här presenterade såsom stuckatur, speglade dörrblad och höga socklar.

Följande planlösning presenteras:
Hall
med bra förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr i parutförande.
Trendigt kök
i harmoni med sällskapsrummet. Magiskt bra förvaring bakom de mörka luckorna. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt, ugn samt mikro.
Ljuvligt sällskapsrum
med två vackra fönster i fil. Gott om plats för det stora sällskapet. Givna platser för såväl matbord som soffgrupp.
Rofyllt master bedroom
mot lugn innergård. Har får ni plats med såväl dubbelsäng, sminkbord som fullstor garderobsvägg. I den integrerade garderoben finner ni tvättmaskinen (kombo).
Sovrum
med plats för säng och bra förvaringslösningar. Även detta rum med vetter mot den grönskade innergården.
Helkaklat badrum
med bra förvaring. Spegelskåp ovan rymlig kommod. Duschhörna bakom vikbara glasdörrar.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 7,700,000 Utgångspris
Avgift
SEK 2,917 inkl värme, vatten samt bredband från Ownit
Andel i föreningen
3.04 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1896
Energideklaration
Utförd 1/20/2015
Energiprestanda primärenergital
183 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca fyra kvm.

DRIFTKOSTNADER
(En person i hushållet)
Hushållsel ca 200 kr/mån
Hemförsäkring ca 200 kr/mån

AREA
Enligt bifogat mätbevis är boarean 74 kvm och enligt föreningens tidigare registerinformation är boarean angiven till 66 kvm.

ÖVRIGT
Enligt dagens planlösning nyttjas bostaden som tre rok och enligt föreningens tidigare registerinformation består bostaden av två rok.

VÅNINGSPLAN
Bostaden är belägen på bottenvåningen med kök och sällskapsrum mot gata och de två sovrummen mot lugn innergård.
Förening
Namn
Brf Banér
Om föreningen
FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten redan 1907.

AREA (årsredovisning 2019)
Boyta 1984 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar kan nyttja två välskötta gårdar. På främre innergården finns plats för cyklar och här finns också ett par sittgrupper omgivna av träd och rabatter. På bakre innergården finns ytterligare sittplatser i en mer påkostad loungegrupp. Föreningen disponerar soprum samt sopsorteringsrum för papper och glas mm.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27
Tv och bredband
Föreningen är anslutna till ComHem.
Renoveringar
2019 Byte av hiss i gårdshus
2016 Installation av fiber
2015/16 Renovering av trapphus
2015 Installation av Bergvärme
2015 Fönsterrenovering
2015 Installation av säkerhetsdörrar
2015 Elstambyte
2012 Renovering av hissar (gatu&gårdshus)
2011 Plantering på innergårdar
2011 Renovering av balkonger mot gatan
2011 Nya radiatorventiler i samtliga lägenheter
2011 Nya reglerventiler till värmestammar
2010 Renovering av bakre innergård
2007 Målning av tak
2006 Renovering av rökkanaler
2006 Ny kulvert för fjärrvärme
2003 Rörstambyte
2002 Fjärrvärmeväxlare

Kommande renoveringar
Styrelsen diskuterar att se över takplåten för gatuhuset under 2020/21, likaså diskuteras att se över fasaden.
Ekonomi
Stabil förening med bra kassa. Inga beslut är idag tagna gällande ev avgiftsförändringar. Styrelsen håller diskussionen öppen och inväntar ev tak och -fasadrenovering innan beslut tas. (2020-08-12)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Östermalm Karlaplan Stockholm

Banérgatan 31

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg