KarriärOm oss
230
MED8F3D712C33FB43C8B7B6D8AAA9901FAD

4:a på Östermalm!Backgatan 11 Östermalm, LULEÅ

Östermalm, LULEÅ

Backgatan 11


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

105 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

1102

MÅNADSAVGIFT

6 915 kr

BYGGÅR

1937

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

4:a på Östermalm!

Varmt välkommen till denna trevliga fyrarumslägenhet om 105 kvadratmeter på omtyckta Östermalm! Lägenheten har en tilltalande planlösning, generös takhöjd, öppenspis och fantastiska umgängesytor med charmiga detaljer. Två sovrum, varav det ena med direkt anslutning till balkong, allrum och vardagsrum samt kök och fina förvaringsutrymmen.

Föreningen tillhandahåller trevlig relax och bastu som renoverats 2018, I avgiften ingår också parkeringsplats för alla boende.

Lägenheten ligger på bekvämt nära avstånd till skolor, kommunikationer, restauranger och affärer.

Bilder

MED8F3D712C33FB43C8B7B6D8AAA9901FAD
MED04787620B8024213B9450830515E52D1
MEDE442CEF69DF447A4B9BF9174A194035B
MED9484096C1E9140AD9B9781E407B7BEE8
MED5337C1EBB3AB44BF923F3DC9A901B486

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

105 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1102

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

6 915 kr

BYGGÅR

1937

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Från faktisk mätning

UTEPLATS

Förråd finns beläget i källaren tillsammans med tvättstugan.

PARKERING

Föreningen har 10 stycken bilplatser och varje hyresgäst blir tilldelad en plats vid inflyttning.

BALKONG

Ja

Hemtrevlig bostad med fint trägolv i stora delar av lägenheten. Den generösa takhöjden ger en känsla av rymd och De öppna sociala ytorna har plats för hela familjen och fler därtill, här kan härliga middagar avnjutas och varför inte låta kvällen avslutas i föreningens bastu och relax.

HALL

När du kliver in i lägenhetens välkomnade entré möts du av den trevliga öppenspisen som är i full funktion. Denna härliga detalj ligger i anslutning till allrummet vilket gör att värmen och känslan sprider sig även dit! Trägolv och en ljus och öppen känsla från de ljusa väggarna.

ALLRUM

Det stora allrummet/ vardagsrummet är ljust och har stora fina fönster, vilka som i kombination med den höga takhöjden och öppna planlösningen mot matplatsen ger en exklusiv känsla. Mellan allrummet och matsalen finns skjutdörrar.

MATSAL

Trevlig matplats med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterna belägna i två väderstreck. Här finns gott om plats för matsalsmöbler för det stora sällskapet samt yta för övrigt möblemang. En fantastisk plats där takhöjden åter igen gör sig påmind och ger en lyxig känsla.

KÖK

Köket är inrett med ljus köksinredning och har ett ljust kakel ovanför arbetsbänk och köksbänk. Fönstren ger utsikt mot husets innergård och baksida. Här finns plats för matplatsmöbler och den maskinella utrustningen består av ugn, spis, spisfält, kyl och frys. Golvmatta och ljusa väggar.

BADRUM

Badrummet är utrustat med dusch, toalettstol och spegelskåp samt tvättställ. Här finns också plats för förvaring.

WC

Kompletterande mindre toalett med golvmatta. och ljusa väggar. Här sinns tvättställ, toalettstol och spegel.

SOVRUM 1

Sovrum med direkt anslutning till balkong där du kan njuta av solen hela eftermiddagen. Sovrummet har trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Mindre sovrum med stort fönster, ljusa väggar och matta på golv.

Om området

Östermalm gränsar i väster till Innerstaden (längs järnvägen), i norr mot Bergviken (längs Svartövägen), och i öster mot Skurholmsfjärden. Här bor du nästan mitt i stan men omges ändå av natursköna promenadstråk. Uppe till öster om stadsdelen ligger en stor äng som brukar kallas golfängen. Ängen och själva östermalm skiljs åt med en kanal som rinner ut i sjön. Väster om östermalm går en järnväg som leder till Luleås järnvägsstation.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser finns, genom Östermalm går linjebuss 2,3 & 7. (llt.lulea.se)

NÄRSERVICE

I Östermalm finns en förskola samt två vård- och omsorgsområden.

Något kvarter bort på Bergviken finns en pizzeria och på bekvämt gångavstånd finns alla serviceinrättningar i Luleå centrum. Butiker, banker, post, vårdcentral och mycket annat. Lokalt finns en minigolfbana, och i centrum finns mängder med kultur- och fritidsaktiviteter, restauranger, nöjesställen, sporthall, ishall, fotbollsplaner, fritidsgård, kyrkor, bibliotek, teater och mycket annat. (lulea.se)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

21,42857 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

16,96197 %

Ekonomi

EL

3 661 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 661 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 788 657 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1937

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1990

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-01-05

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

75 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 848 kWh/år

Förening

NAMN

BRF Almen 7

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

10

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

EKONOMI

Föreningen planerar att dra in fiber samt måla om huset 2023/2024

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten bebyggdes 1937 och består av 1 flerfamiljshus. Värdeåret är 1937. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 677 m² varav 677 m² utgör boyta. Föreningen upplåter 9 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 3st
2 rum och kök – 3st
3 rum och kök – 2st
4 rum och kök – 2st

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga, bastu, relax och pentry i husets källare.

PARKERING

10 parkeringsplatser inom föreningen.

RENOVERINGAR

2022 – översyn balkonger
2022 – Fiber indragning
2022-2023 – Fjärrvärme översyn

ÖVRIGT

Medlemmarna hjälps åt att städa trapphuset 2-3ggr/år samt medverka på en årlig vårstädning.

Fastighetsbeteckning: Almen 7
Uppvärmning: Fjärrvärme
Byggår: 1937
Förvaltning: SBC

Karta

Luleå Östermalm

Backgatan 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg