190
MED1C9131CA489D4584AE9F803B91833573

Såld!

Enviken, Enviken

Marnäsvägen 16


Såld!
Slutpris: SEK 1,600,000

Ansvarig mäklare

Behöver ni en rymlig villa till familjen? Finns det ett behov av ett garage, för en bil eller för andra intressen? Vill ni njuta av en härlig trädgård för både odling och lek? Då har vi nu en välhållen och väldisponerad villa i centrala Enviken till salu fördelat på 5 rum och kök, ca 125 kvm. Ett tillfälle att förvärva en perfekt familjevilla med många möjligheter. Villan har flera sällskapsytor både inne och ute som kan avnjutas med familj och vänner. De flesta ytskikt både inne och ute är nyligen uppdaterade i ljusa fräscha färger. Bergvärmen ger låga driftkostnader. Det finns allt som en familj kan tänkas behöva eller önska sig; rymligt takad altan, tomten upplevs insynsskyddad och har ett soligt, bra lugnt läge i området. Det är bara att flytta in.
Välkommen hem!

Om området

"Enviken, som ligger i Falu kommuns norra del utefter riksväg 50, Bergslagsdiagonalen, är en av Dalarnas riktiga pärlor. Här kan du njuta av fantastisk dalanatur, kulturhistoriska byggnader och ett rikt musikliv. Om du gillar idrott kan du också träna under utmärkta förhållanden. I Enviken finns allt du behöver – från kost och logi till sevärdheter och underhållning.
Gör ett besök, så förstår du varför många har Enviken i sitt hjärta!"
Läs mer på enviken.se
enviken.net
falun.se (sök på enviken)

Kommunikation

Läs mer på dalatrafik.se

Närservice

Enviken finns det förskola och skola till årskurs 6 samt äldreboendet Lyssfallet. Idrottshall, gym, hembygdsgård, ishockeybana, fotbollsplan, elljusspår, pendlarparkering, café m.m.

Övrigt

En ny förskola kommer att öppna i Enviken 2020

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea126 kvm
Biarea93 kvm
Tomtarea1,926 kvm
Byggår1945
Driftskostnad2,470 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Marnäsvägen 16

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Kök
Rymligt kök med plats för ett matbord. Köket har en spis från 2018 (induktion.) Köksluckorna och kaklet är ommålat 2017 och golvet är bytt 2018 (bambugolv).
Kyl/frys halvhöjd och diskmaskin.

Hall
Praktiskt hall som har plats för avhängning och lättare möblering. Hallen har fått nytt golv och nya ytskikt och även trappen upp till övervåningen.

Vardagsrum
Härligt ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns en kamininsats och parkettgolv. Taket målades om 2019.

Sovrum 1
Ett sovrum där väggarna nyligen blivit målade. Här finns det två garderob.

Sovrum 2
Detta sovrum är stort och har tre garderober. Rummet har nyligen fått nya ytskikt såsom tapeter och golv.

Badrum
Här finns det en dusch, wc och handfat. Badrummet har klinkers/kakel och är från 2008.

Övervåning

Hall
Mindre hall finns på övervåningen.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med möjlighet att förvara saker i "kattvinden".

Sovrum 4
Även detta sovrum är väl tilltaget. Här finns det också bra med förvaring som en kallvind och garderober.

Källarplan
I källaren är stor och rymlig. Den är på hela 93 kvm och här finns det flera förråd, hobbyrum, matkällare och ett pannrum med groventré, rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2017. I tvättstugan finns det också en tvättho och golvet i tvättstugan har golvvärme.
Frysen som står i källaren ingår ej i köpet.

Övriga byggnader
Lekstugan på gården uppfördes 2017 och är charmigt inredd. Altanen i ena hörnet byggdes 2016 och nås av solen större delen av dagen. Ett mindre uthus med carport och ett delvis isolerat utrymme (använts som hundgård). Det finns el indrageni uthuset.
Växthus för den som önskar odla.

Övrigt
Huset är målat både fasad och grund under 2018/2019. 2005 tilläggsisolerades vinden och bergvärmen installerades 2010. Alla innerdörrar är målade 2018. Alla rum är ommålade/nya tapeter mellan 2016-2018.

Fiber finns indraget.

Snart tillträde kan ordnas!

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
126 kvm
Biarea
93 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1945
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/10/2015
Energiklass
B
Byggnadssätt
Fasad
Eternit
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Fastighetsbeteckning
Hedgårdarna 1:16
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 29,640 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,000
VA
SEK 5,900
Uppvärming
SEK 11,000
Renhållning
SEK 1,790
Väg, samf
SEK 450
Försäkring
SEK 4,500
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,380 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 584,000
Byggnadsvärde
SEK 406,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 680,000
Tomt
Areal
1926 kvm
Tomtbeskrivning
Stor trevlig tomt med plats för både bilar, lek och spring.
Tomten har hallon, smultron, jordgubbar, rabarber, körsbär, plommonträd, äppelträd och vinbär. I landet finns potatis och sallad.
Uteplats
Det finns en solig altan längst in på tomten som används flitigt. Vid entrén finns en större takad altan som också används dagligen på sommaren.
Parkering
Bra med utrymme på baksidan av huset. Här går det att ställa upp många bilar om så önskas.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1967-02-02) Byggnadsplan (1958-12-31)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Falun Rönndalen GA:1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2080-3931.1

Karta

Enviken Enviken

Marnäsvägen 16

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg