190
MED61003698247D489AA0EC3B5A86AA28D0

Såld!

Ormberget, Västerås

Kronvägen 33B


Såld!
Slutpris: SEK 5,400,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Unikt tillfälle! Beläget på Ormbergets höjd ligger denna smakfullt renoverade villa. Detta hus andas verkligen stil och finess med genomgående matchande och gedigna materialval. Det sociala entréplanet med köksö, stor matplats och vardagsrumsdel är verkligen tilltalande och bjuder in för umgänge. Här finns burspråk och fantastiska panoramafönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne samt frambringar ett härligt ljusinsläpp. Från övervåningen har man fin utsikt åt alla håll genom de extra stora fönstrena. Här finns ett allrum och tre sovrum varav två har vy med Mälarglimt när träden har lövat. Här finns också ett stort badrum med bastu och utgång till underbar balkong! Den lummiga tomten är insynsskyddad och har plats för både grillfest och bollsport. Huset ligger verkligen på bästa läge med mixen av ett lugnt område men också promenadavstånd till stan. Låg driftkostnad och goda parkeringsmöjligheter genom bland annat garage med plats för två bilar. Denna chans får du verkligen inte missa!

Om området

Området ligger lugnt och stilla upp på en höjd med närhet till det mesta samt gångavstånd till city. Promenad till Lögarängen och vattnet, ca 15 min

Kommunikation

Goda kommunikationsförbindelser med buss samt gångavstånd till tågstation.
Enkelt att ta sig ut på E18

Närservice

Tre förskolor inom 1 km från huset.
Nära till förskoleklass på Montessouri skolan, F-6 klass Hammarbyskolan samt F-3 Fridnäs.
Närmaste lekplats på Lekgatan, ca 200 meter
Djäkneberget närmaste större lekplats och grönområde

Nära till mataffärer som t.ex. Coop Oxbacken, där finns även Apotek och vårdcentral.

Promenera till tågstationen ca 30 min
Promenera till city 10 min

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea136 kvm
Tomtarea649 kvm
Byggår1983
Driftskostnad3,109 kr/månad

Bilder

Kronvägen 33B

Stort härligt trädäck

Matplats vid panoramafönster

Trevlig köksö

Badrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Säljarens egna ord:
"När vårsolen dansar in genom köksfönstret och sprider sig över det ljusa askgolvet trivs vi som bäst i det gråa huset på Kronvägen. När man vet att den stora björken snart slår ut på framsidan och att den vackra syrenhäcken som reser sig som en stor grön vägg blommar upp. Känslan av att promenera hem från centrum och sedan ta några få trappsteg upp till det privata lummiga läget som huset har är fantastisk. Tomten är insynskyddad från alla sidor och ger en känsla av att man befinner sig i total grönska.

Vi älskar huset, de öppna sociala ytorna på nedervåningen där vi umgås med familj och vänner. De ljusa fönsterpartierna som bjuder in verandan och grönskan i matsalsdelen. Runt hela huset ser man buskar och träd genom alla fönster. Det stora köket och köksön ger plats för många att laga mat tillsammans och runt köksbordet har vi skrattat mycket och firat många högtider.

Övervåningen med sovrummen har ett mörkare golv och där ser man genom varje fönster takåsar och träd samt vacker sjöglimt när träden lövat. I badrummet är det ljust och finns plats för hela familjen när vi duschar och bastar.

Huset och tomten är mycket lättskött och har gett oss tid över till andra aktiviteter. Tomten har varit helt perfekt för oss med plats för grillning, solstolar samt middagar ute och lek för barnen. Här har vi sett barnen ta sina första steg och vi har lagt in mycket kärlek i huset. Vi kan varmt rekommendera detta hus till er som ska köpa nytt hus."
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
136 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entré
Trappen upp till huset leder till en ståtlig entré med stort trädäck utanför dörren. När du kliver in möts du av klinkergolv som snyggt övergår till vitoljad askparkett som är genomgående för hela entréplanet. Här finns avhängningsmöljligheter för ytterkläder samt praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob.
Kök
I öppen planlösning mot matplats och vardagsrum finns detta stilfulla kök med vita köksluckor och snyggt matchande bänkskiva och Marrakech kakel. Underbar köksö med massiv rostfri bänkskiva och insvetsad diskho från Intra. Här finns gott om förvaring samt arbetsytor för hela familjen. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, fläkt, och diskmaskin.
Vardagsrum och matplats
Matplats vid mysigt burspråk med plats för hela släkten samt trivsam vardagsrumsdel. Här finns utgång till stort trädäck med markis och stora panoramafönster som ger ett underbart ljusinsläpp och skapar harmoni mellan inne och ute. Genomgående vitoljad askparkett och ljusa väggar. Här finns också luftvärmepump som också går att använda som AC.
Badrum entréplan
Elegant helkaklat badrum i tidlösa toner. Här finns dusch, handfatskommod, spegel och wc.
Klädvård
Klädvårdsavdelning med goda förvaringsmöjlighet och arbetsytor samt egen ingång. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. (Ny golvbrunn och våtrumsmatta är beställd och kommer läggas in innan tillträde. Köparen har delvis möjlighet att påverka valet)
Allrum övervåning
Från den ljusa trappen med stort fönster kommer du upp till detta allrum med takfönster, snyggt parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum kan med fördel användas som kontor, lekrum eller gym.
Badrum övervåning
Stort helkaklat badrum i ljusa toner med bastu och utgång till underbar balkong. Här finns dusch, handfatskommod, spegel och wc. (Plats för badkar)
Sovrum 1
Rymligt sovrum med utsikt över hög syrenhäck och härligt ljusinsläpp från stort fönster. Här finns också praktisk förvaring i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fin utsikt med mälarglimt när träden har lövat. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 3
Sovrum med garderober och samma härliga utsikt som i sovrum 2. Laminatgolv och ljusa väggar.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Luftvärmepump / Direkt el
Ventilation
FTX
Energideklaration
Utförd 7/5/2012
Energiklass
D
Energiprestanda
62 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundmur
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Hängrännor/stuprör
Fastighetsbeteckning
Stenkrossen 11
Övrigt
Bredband via Fibra
TV via antenn eller Fibra

Renovering
2012
Nytt kök
Nytt golv hela nedervåningen vitoljad ask
Öppna upp för öppen planlösning
Vitmålade väggar
Vitmålad trapp
Nytt innertak med spotlights nedervåning

2013
Badrum och bastu på övervåning
Nya väggar sovrum, gips måla
Omålat tak och väggar alla sovrum

2014
Allrum, nya väggar, ommålat tak
Trall på framsidan
Badrum nedervåning omgjort
Nytt klinker och tapetsering av hall
Ny ytterdörr, framsidan
Ny belysning runt hela huset
Plantering av thuja på tomten, insynskydd
Nya innerdörrar i hela huset

2015
Plantering av töja på framsidan, insynsskydd
Nya fönster alla sovrum, övervåning
Nya golv, mörklaserad ask
Ny balkongdörr, badrum, övervåning
Nytt kylskåp, ugn och micro

2016
Ny tvättmaskin, torktumlare, skåp, grovkök
Nya fönster och altandörr nedervåning, vardagsrum, matsal

2017
Ny ventilation, FTX
Ny luftvärmepump
Ny köksfläkt
Ny diskmaskin

2018
Ny elcentral
Flytt av friggebod för mer yta på tomten

2019
Nytapetserat sovrum
Övriga byggnader
Garage får plats med två bilar på längden (Skyddsrum).
Förrådsbyggnad på tomten
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,305 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 18,000
VA
SEK 4,460
Renhållning
SEK 2,796
Försäkring
SEK 4,000
Övrigt
SEK 8,049
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Fastighetsavgiften är 8049kr/år och ligger under kolumnen övrigt
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,520,000
Byggnadsvärde
SEK 2,201,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,720,000
Tomt
Areal
649 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trevlig trädgårdstomt med gott om plats för lek. Här finns också ett stort trädäck och markis.
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-08-19) Tomtindelning (1948-03-17)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Västerås Stenkrossen GA:1 avser tvåbilsgarage med skyddsrum.
Last: Officialservitut Utrymme, 1980K-61/1983.2

Karta

Ormberget Västerås

Kronvägen 33B

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg