510
MEDD3B92F1001D140E5BF66781CB89B55D6

Såld!

Södermalm - Mariatorget, Stockholm

Krukmakargatan 24, 4tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

49

MÅNADSAVGIFT

2 129 kr

BYGGÅR

1964

Välplanerad etta (möjlig 2:a) högt upp i huset med balkong mot fin innergård! På attraktiv adress intill såväl Mariatorget och Bysistorget som Tantolunden finner du denna mysiga lägenhet med bra förvaringsmöjligheter och fantastiskt ljusinsläpp. I samband med renoveringen av badrummet drogs rör för möjlighet att flytta köket och på så sätt renovera lägenheten till en mini-tvåa med sovrum där nuvarande kök återfinns. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av gym, bastu och garage. Med närhet till tunnelbana och övrig kommunikation tar du dig lätt över hela stan. Välkommen att stortrivas!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDD3B92F1001D140E5BF66781CB89B55D6
MEDEC0F17791E0E48F484BD0915B1D9520D
MED460A30FECEAC47EEBE7170AB8E102145
MED996E0064FEDF4A478194520C16E1905F
MED299A1318ECDA4B12922F0FF4BE83E9BA

Planritningar

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

LÄGENHETSNUMMER

49

VÅNING

4 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 129 kr

BYGGÅR

1964

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

BALKONG

Ja

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall bra förvaring i form av två inbyggda garderober. Hallen erbjuder även gott om plats för avhängning och skohylla.

KÖK
Rymligt kök med bra plats för matbord. Med fint ljus från det stora fönstret och neutrala färger skapas en rymd i rummet. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, kyl/frys och mikro. Här finns möjlighet till att skapa ett mysigt sovrum i perfekt storlek för den som önskar.

ALLRUM
Socialt och trevligt allrum med god plats för säng (alternativt kök), soffa, soffbord och mediemöbel. Rummet erbjuder ytor som är enkla att möblera samt utgång till den trevliga balkongen. Det breda fönsterpartiet bidrar till en härlig och ljus känsla i rummet.

BALKONG
Den fantastiska balkongen har generöst med utrymme för bord med sittplatser eller soffgrupp. Här sitter du i härlig atmosfär med utsikt över innergården och vackra grannbyggnader.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från cirka ett år tillbaka. Här finns en generös duschhörna, WC, handfat och överskåp med spegel.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett förråd
- Säkerhetsdörr är installerad
- Genomgående ljust och fräscht golv i hela lägenheten

Om området

Området med sina anrika kullerstensgator, har varit bebott ändå sedan 1300-talet och kvarteren verkligen andas historia och charm. Omtyckt läge med närhet till både Mariatorget och Mariaberget. Flertalet smickrande utsiktspunkter med Ivar Los park och Monteliusvägen som de mest populära, där du slås av utsikten av Riddarfjärden med Stadshuset och Stockholms City i bakgrunden. Ett lugnt område med fantastiska promenadstråk, samtidigt som du har närhet till Södermalmspulsen runt Mariatorget och Hornsgatan. Mängder av trendiga restauranger och barer i området såsom klassiska Rival på Mariatorget, Tabbouli på Tavastgatan med libanesiska smaksensationer, Häktet på Hornsgatan med brett cocktailutbud och A BOWL vid Blecktornsgränd med inspiration från Asien samt mellanöstern. Sommartid stoppas trafiken på Swedenborgsgatan och görs om till en härlig gågata med uteserveringar från fleratalet restauranger!

Kommunikation

Goda kommunikationer med T-banans röda linje vid Mariatorget, samt flera busslinjer i närheten med bl.a. buss nr 4, 55, 66 och 74. Pendeltåget vid Södra Station nås också via en kort promenad.

Närservice

Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. Coop Mariatorget på Hornsgatan samt Willys Mariahallen i korsningen Hornsgatan/Torkel Knutssonsgatan. De mysiga kvarteren runt om Mariatorget erbjuder mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer samt goda shoppingmöjligheter med många spännande butiker.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,7126 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,72 %

Ekonomi

EL

3 400 kr

FÖRSÄKRING

400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 800 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk från & tilluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-04-17

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

156 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Mullvaden andra 45

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

83

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

Finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-08-17)

Nyckeltal för 2020
Lån per kvm/bostadsrättsyta vid årets utgång 12 324 kr (12 708 kr - år 2019)
Kassa och bank 19 350 676 kr (11 201 060 kr - år 2019)
Långfristiga skulder 48 125 620 kr (68 125 620 kr - år 2019)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja med minsta andel 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

Om föreningen

Brf Mullvaden 45 registrerades 2005 och förvärvade fastigheten 2007. Föreningen innefattar adresserna Rosenlundsgatan 14 & Krukmakargatan 24-26. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. De kommersiella lokalerna i gatu- och garageplan består av 5 hyresobjekt och utöver dessa har vi ett antal garageplatser (varav tre hyrs av bilpoolen "M") och ett mindre antal lokaler/förråd i nedre källare som vi har uthyrda.

För ytterligare info hänvisas till föreningens egna informativa hemsida: http://www.mullvadenandra45.se/

Tv och bredband

Föreningen har en gruppanslutning (fiber) genom Telenor där internetuppkoppling (250/250Mbit), IP-telefoni och HDTV (grundpaket) ingår i månadsavgiften. Det finns även ett comhem-nät (coaxial) i fastigheten om man som enskild medlem vill köpa tjänster från dem.

Parkering

Föreningen har eget garage i huset med 52 platser. Garage kostar 1500 kr i månaden för de som är medlemmar i föreningen och 3000 kr (+25% moms) för externa hyresgäster. I dagsläget är det 7 st i kö.
Våren 2021 har föreningen gjort en stor miljösatsning i garaget genom att dra infrastruktur för el-laddare till samtliga parkeringsplatser. Bostadsrättsföreningen tar ut en anslutningsavgift på 1500kr.

Renoveringar

2021 har har de flesta fönster att få nya spaltventiler för ett bättre inflöde av tilluft.
2020 en ny undercentral har installerats och slutlig injustering av radiatorer i lägenheterna har skett i början av 2021.
2020 Vid senaste stamspolningar (2017 0ch 2020) har det visat sig att de vertikala stammarna fortfarande är fullt funktionsdugliga i många år framöver förutsatt fortsatt kontinuerligt underhåll. I och med att ett totalt stambyte i nuläget fortfarande ser ut att ligga många år in i framtiden har medlemmar möjlighet att ansöka om ett bidrag från föreningen i samband med badrumsrenovering. Bidraget är på 25 000 kr och utbetalas endast en gång per lägenhet.
2020 En del av bjälklaget i källaren är under utredning.
2017 Bytt ut radiatorvreden
2015 Samtliga balkongen har renoverats
2014 bytt korgdörrar samt styrsystem. Hissar renoveras löpande
2014 OVK genomfördes
2014 spolades stammarna och de bedömdes då vara i bra skick.
2008 Samtliga fönster renoverades

Med start under T2 2021 planeras följande;
-Putsning av marmor i delar av fasaden.
-Förberedelse av infrastruktur för laddstolpar till samtliga garageplatser samt utbyggnad av laddstolpar till ett flertal garageplatser.
- Utbyte/renovering av ventilation i garage och källare

Framtida förbättringar och utveckling av fastigheten:
I föreningens befintliga investerings- och underhållsplan finns följande större poster
- Nytt tätskikt innergården
- Renovering av vissa fönster
- Värmeåtervinning i garage och tvättstuga

Andra förbättringar och utveckling av fastigheten:
Utreda möjligheter till utökad och förbättrad cykelparkering i källare/garage
Utreda möjligheter och kostnad för tilläggsisolering med inbyggd tilluftsventilation
Utreda möjligheter till förbättrad hantering av hushållssopor och miljörum
Återuppta arbete med att undersöka möjligheten att förädla råvinden ovanför plan 6 till ett plan 7 med ytterligare bostadsrätter

Övrigt

I fastigheten finns ett gym och bastu som man kan bli medlem i för 650 kr per år. Föreningen har eget garage i huset med 52 platser, samt en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittgrupper. Tvättstugan är rymlig med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt separat tork- och mangelrum. Cykelförråd finns i huset samt även sophantering med sopnedkast på samma våningsplan.

Karta

Stockholm Södermalm - Mariatorget

Krukmakargatan 24, 4tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg