230
MED7DB38FD073C24D2F8D99DA87F4825546

Sekelskiftesetta med balkong mot lummig innergård

Boka visning
Budgivning

Södermalm - Mariatorget, Stockholm

Krukmakargatan 4, 2 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,686 inkl värme, VA (+ underhållsfond balkong, 50 kr/mån). Totalt 1736 kr
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea34 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1204 /10
Byggår1896
Driftskostnad360 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,560,000
Utgångspris: SEK 2,975,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Visningar

9
May | Sunday
Kl 14:45 - 15:00
Välkommen på visning! Föranmälan krävs via annonsen. Tack!
9
May | Sunday
Kl 15:00 - 15:15
Välkommen på visning! Föranmälan krävs via annonsen. Tack!
9
May | Sunday
Kl 15:15 - 15:30
Välkommen på visning! Föranmälan krävs via annonsen. Tack!
9
May | Sunday
Kl 15:30 - 15:45
Välkommen på visning! Föranmälan krävs via annonsen. Tack!
10
May | Monday
Kl 17:15 - 17:30
Välkommen på visning! Föranmälan krävs via annonsen. Tack!
10
May | Monday
Kl 17:30 - 17:45
Välkommen på visning! Föranmälan krävs via annonsen. Tack!

Mycket väldisponerad 1:a (möjlig 2:a) med balkong ett stenkast från Mariatorget på populära Krukmakargatan! Lägenheten erbjuder rikligt med ljusinsläpp från föreningens lummiga innergård, som strålar in i både det rymliga allrummet och det smart planerade köket. Här kan du stormtrivas i charmigt sekelskifteshus från 1896!

Om området

Omtyckt läge med närhet till både Mariatorget och Mariaberget. Flertalet smickrande utsiktspunkter med Ivar Los park och Monteliusvägen som de mest populära, där du slås av utsikten av Riddarfjärden med Stadshuset och Stockholms City i bakgrunden. Ett lugnt område med fantastiska promenadstråk, samtidigt som du har närhet till Södermalmspulsen runt Mariatorget och Hornsgatan. Mängder av trendiga restauranger och barer i området såsom klassiska Rival på Mariatorget, Tabbouli på Tavastgatan med libanesiska smaksensationer, Häktet på Hornsgatan med brett cocktailutbud och A BOWL vid Blecktornsgränd med inspiration från Asien samt mellanöstern. Sommartid stoppas trafiken på Swedenborgsgatan och görs om till en härlig gågata med uteserveringar från fleratalet restauranger!

Kommunikation

Goda kommunikationer med T-banans röda linje vid Mariatorget, samt flera busslinjer i närheten med bl.a. buss nr 4, 55, 66 och 74. Pendeltåget vid Södra Station nås också via en kort promenad.

Närservice

Gott utbud av livsmedelsbutiker med bl.a. Coop Mariatorget på Hornsgatan samt Willys Mariahallen i korsningen Hornsgatan/Torkel Knutssonsgatan. De mysiga kvarteren runt om Mariatorget erbjuder mängder av populära restauranger, trendiga barer, mysiga caféer samt goda shoppingmöjligheter med många spännande butiker.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 3,560,00012021-05-09 21:11:26
SEK 3,550,00042021-05-09 20:50:15
SEK 3,500,00012021-05-09 20:49:08
SEK 3,480,00022021-05-09 20:48:22
SEK 3,400,00042021-05-09 20:47:28
SEK 3,300,00012021-05-09 20:46:35
SEK 3,195,00032021-05-09 20:43:03
SEK 3,100,00012021-05-09 20:10:15
SEK 3,000,00022021-05-09 20:03:05
SEK 2,975,00012021-05-09 19:48:27

Bilder

Planritningar

Planritning

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna smart planerade 1:a om 34 väldisponerade kvm, med ett riktigt A-läge på Söder endast ett stenkast från populära Mariatorget! Här har du balkong i trevligt läge mot föreningens gröna innergård, samt generöst ljusinsläpp via de stora fönstren, samt genomgående generös takhöjd.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL/ENTRÉ
Välkomnande entré som erbjuder gott om plats för avhängning samt plats för skoställ. Vidare in i hallen finns ytterligare yta för placering av förvaringsmöbel eller garderober. (Hatthylla / hyllsystemet ingår ej)

ALLRUM
Rymligt rum som erbjuder rikligt med plats för såväl sällskapsdel med soffa och soffbord, som yta för större säng intill väggen. Det stora fönstret tillsammans med balkongdörrarna släpper in gott om ljus över ytorna, och lyser upp det fina golvet. Härifrån nås balkongen där du får plats med möblering av balkongbord och stolar. Här kan du njuta av lugnet mot föreningens mysiga innergård, där du möts av grönska och är omringad av vackra fasader. Från allrummet når du en djup klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK
Trevligt kök utrustat med kyl och frys, spis med ugn, fläkt, samt gott om skåp för köksförvaring. Här finns utrymme för placering av matbord för 2-3 personer. Generösa arbetsytor tack vare arbetsbänken och hit flödar ljuset via det stora fönstret, som vetter i lugnt läge mot innergården.

BADRUM
Ljust badrum med vitkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, duschhörna, handfat med kommod med spegelskåp ovanför samt handdukstork.
Antal rum
1 rum
Boarea
34 kvm
Areakälla
enligt uppmätning
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5, hiss finns
Pris
SEK 2,975,000 Utgångspris
Avgift
SEK 1,686 inkl värme, VA (+ underhållsfond balkong, 50 kr/mån). Totalt 1736 kr
Driftskostnad
SEK 4,320 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,920
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
3.047 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadsår
1896
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 11/23/2020
Energiprestanda
124 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Observera att styrelsens godkännande alltid krävs vid större förändringar i lägenheten, så som rivning av vägg, byte av ytterdörr, dragning av nya rör i kök/badrum och liknande.
Förening
Namn
Brf Mullvaden första 19
Om föreningen
Föreningen Brf Mullvaden Första 19 förvärvade fastigheten 2009-10-13 och byggåret är 1896.
Bostadsrättsytan uppgår till 892 kvm, hyresrättsytan 110 kvm och lokalytan 85 kvm.

Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet faktureras köparen.
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet faktureras pantsättaren per pantsättning.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Varav hyreslägenheter
2
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Leverantör för bredband samt TV är Comhem.
Renoveringar
Under åren 1986-87 genomfördes stora renoveringar i fastigheten då bl.a. stammarna byttes.

2014: Byte radiatorventiler och termostater, samt injustering värmesystem

Utfört underhåll under 2015: fasadrenovering, fönstermålning utsidan, nytt plåttak, montering av taksäkerhet och installation av snösmältningsanläggning, hisshöjnning till vindsplan, trapphusrenovering, nya källarförråd, målning av ytterdörrar.

Kommande: Troligen byttes inte stammar i källaren vid stambyten på 80-talet, därav planeras byte av källarstammarna under år 2022 .
Ekonomi
Föreningen sålde av vindarna för några år sedan och det är nu inredda lägenheter där. Detta medförde ett gott tillskott till föreningens ekonomi. Under 2016 såldes också en hyresrätt, vilket bringade ett gott tillskott till föreningen som möjliggjorde en extraamortering.
Finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-04-20)

Nyckeltal för 2019
Kassa och bank 1 533 539 kr
Långfristiga skulder 2 339 606 kr
Lån per kvm/bostadsrättsyta 2623 kr
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ägarfördelning minimiprocent, inte varit mindre än 10%.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,190
Pantsättningsavgift
SEK 476
Övrigt
Föreningen har tillgång till en mycket trevlig och skyddad innergård. Här finns flera träd och planteringar som sommartid blommar härligt. Här ligger också den gemensamma tvättstugan med flera moderna maskiner, samt föreningens lusthus som medlemmarna kan hyra (ca 300 kr per tillfälle). Grovsoprum och återvinningsrum nås från innergården.

Karta

Södermalm - Mariatorget Stockholm

Krukmakargatan 4, 2 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg