510
MED3931F17F7E784A4993454122FE44000E

Såld!

2:A I TOPPSKICK HÖGST UPP MED KUNGSBALKONG/TERRASS MED EN MAGNIFIK UTSIKT!

Södermalm - Högalid, Stockholm

Folkskolegatan 4, 5 tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

145-046B

MÅNADSAVGIFT

3 085 kr

BYGGÅR

1934

2:A I TOPPSKICK HÖGST UPP MED KUNGSBALKONG/TERRASS MED EN MAGNIFIK UTSIKT!

SKULDFRI FÖRENING - ÄGER TOMTMARKEN - KUNGSBALKONG - VIDSTRÄCKT UTSIKT - EXKLUSIVT BADRUM - HÖRNLÄGE - LJUS - TAKHÖJD 2,70 M - FISKBENSPARKETT

Välkommen till ett exklusivt och unikt boende med härlig charm från byggåret. En lägenhet med skön atmosfär tack vare spegeldörrar, takrosetter, generös terrass med vidsträckt utsikt över stadssiluetten, högt till tak och fina trägolv av vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Njut på den inbjudande Kungsbalkongen högst upp i huset från morgon till kväll. Läget är tyst och lugnt på idyllisk återvändsgata. En tilltalande hörnlägenhet i fint skick att längta hem till med platsbyggt kök med exklusiv inredning och ett eftertraktat läge. Mycket trivsamt belägen i välskött förening med hus i mycket gott skick nära spännande Hornstull, mysiga caféer, restauranger och storstadspuls, strandpromenader eller bad och grönska på bl.a. Långholmen och i Tanto, som gjorda för picknick och umgänge.

Hög trivselfaktor garanteras via ljusa, rymliga rum, modernt och påkostat badrum samt ett modernt, nyrenoverat, fullutrustat kök med separat vinkyl och handmålad italiensk klinker på golvet. Buss bekvämt strax utanför din port och T-bana bara några kvarter bort . Som medlem har du tillgång till en stor gemensam gård med blomster, grönska, grill och sittgrupper. Föreningen tillåter också grillning på terrassen. Bredband via fibernät är gratis och levereras med en hastighet om 100 Mbit och kan uppgraderas.

Lägenheten är trivsamt belägen fem trappor upp i stambytt hus med hiss och har en bra disponering. Umgängesytorna är belägna mot terrassen och sovrummet mellan kök och vardagsrum. För den som önskar kan matplatsdelen i köket avdelas till ett mindre sovrum/gästrum/barnrum eller kontor. Läget är oslagbart i eftertraktade kvarter med grönskande Pålsundsparken strax utanför porten och direkt närhet till underbara promenadstråk med vidsträckt utsikt över Riddarfjärden och stadssiluetten.

Missa inte detta guldkorn, perfekt för både singeln och paret!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED3931F17F7E784A4993454122FE44000E
MED1F4954F4F48B4DC896806F6D16FB9A1B
MED6FA833E35A4342E48C0A7649B6BB2296
MED5B0BEADF51794FD9B09CAE718C40A080
MED67F7E57A67054BEB99DBA6B01F81B176

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

LÄGENHETSNUMMER

145-046B

VÅNING

5 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 085 kr

BYGGÅR

1934

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn. norm SS 21054

BALKONG

Ja

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ / HALL
Rymlig hall med generös takhöjd, goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring genom de inbyggda garderoberna. Ljusa väggar och betsad ekparkett på golvet. I en tidigare klädkammare finns idag en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Utrymmet är våtrumssäkrat och godkänt av föreningen. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr med titthål.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för såväl soffa med tillhörande soffbord, mediemöbel samt en mindre matplats. Härligt ljusinsläpp genom rummets fönster och de vackra pardörrarna med glaspartier. Sjöutsikt mot Pålsundskanalen under vinterhalvåret. Vidsträckt utsikt över de gröna omgivningarna. Generös takhöjd om ca 270 cm.

SOVRUM
Rogivande sovrum med dubbelgarderob med skjutdörrar och glasade partier i sovrumsdörren. Plats för 180 cm-dubbelsäng. Generös takhöjd om 270 cm och elegant takrosett. Generöst fönsterparti med vidsträckt utsikt mot grönskande omgivningar. Sjöutsikt mot Pålsundskanalen under vinterhalvåret. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar.

KÖK
Kök av högsta klass från 2016 med platsbyggd skåpsinredning i furulamell / Oregon pine. Vitvaror i form av induktionshäll och varmluftsugn, båda från Miele, Frankefläkt med utblås, kyl, frys och en generös vinkyl. Infälld diskho med avfallskvarn samt designblandare med cooker-funktion. Köket är ommålat under 2019. Golvet framför köksbänken består av fin Italiensk handmålad klinker medan övriga köksgolvet består av ett fint trägolv. Maximal förvaring med lådor i socklar.

MATSALSDEL
I anslutning till kök. Alternativt barnrum, gästrum eller kontor. En vägg kan enkelt sättas upp. Här finns ljusa väggar och ett fint vitlaserat furugolv. Stort fönsterparti med vidsträckt utsikt mot grönskande omgivningar. Sjöutsikt mot Pålsundskanalen under vinterhalvåret.

TERRASS / KUNGSBALKONG
Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den generösa terrassen som mäter ca 6 kvm och har grillmöjligheter. Golvet består av elegant fiskbenslagt trägolv. Här njuter du av solen under stor del av dagen men passa också på att avnjuta kvällsdrinken under skymningen med en helt otrolig utsikt. Högst upp i huset med vidsträckt utsikt över grönskan. Östläge med sol på balkongen från soluppgång fram till ca kl 13. Inbyggd belysning under räcke ger vackert sken efter solnedgång.

BADRUM
Badrummet från 2015 ger ett sobert intryck med både smakfull inredning och ytskikt av högsta hotellstandard. Vackert kakel på väggarna samt matchande stengolv med golvvärme på golvet. Här finns vägghängd WC-stol, handdukstork med värmefunktion, handfat, förvaringshyllor över wc-stol, smart infälld förvaring bakom spegel samt en lyxig duschhörna med tak och handdusch. Belysningen består dels av infällda spotlights i taket och dels av ledbelysning. Avloppet i duschen utgörs av en s.k. duschränna som är en dold rektangulär golvbrunn. Det finns också ett integrerat högtalarsystem i badrumstaket.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.
- Vädringsbalkonger mot innergården utanför lägenheten.

Om området

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker samt Hornstulls Galleria med trendiga butiker samt matvarubutiker och närservice för att öka bekvämligheten för de boende i området. Här finns även underbara promenadstråk längs med vattnet, badmöjligheter i det anrika badhuset Liljeholmsbadet vid Bergsunds Strand samt på Reimersholme och Långholmen.

Kommunikation

Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer. Tunnelbanan har du inom promenadavstånd och vid Södra Station finner du även pendeltåget.

Närservice

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga dagligvaror nära samt massvis av mysiga restauranger och pubar nära inpå. Ett ställe som måste besökas är mysiga Pane Vino, en restaurang i härlig atmosfär med vällagad mat, som ligger alldeles intill Zinkensdamms tunnelbana. Nära inpå ligger även Häktet som passar perfekt för såväl middagar som en drink på kvällskvisten. Vid Hornstull ligger också populära krogen Judit & Bertil som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Matvarubutiker finns bara ett par minuter bort när hungern tränger på. Även större livsmedelsbutiker finns vid Hornstull och Mariatorget. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Daghem, fritids och förskolor finns i närområdet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,328 %

Ekonomi

EL

1 800 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Byggnad

BYGGNADSÅR

1934

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2009-06-01

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

155 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

152 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Propellern 9

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

50

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

EKONOMI

Finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen är skuldfri!

Nyckeltal för 2019:
Årsavgift per kvm bostadsyta 626 kr
Kassa och bank 1 082 979 kr
Långfristiga skulder 0 kr

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Minst 10% ägarandel måste innehas av den som bor i lägenheten.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja, föreningen äger tomtmarken och drabbas därmed inte av någon höjning av tomträttsavgälden.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 183 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

473 kr

Om föreningen

Brf Propellern 9 köpte fastigheten 2008. Byggnaden uppfördes 1934. Boarean uppgår till 2603 kvm. och markarean uppgår till 762 kvm.

Tv och bredband

Kabel-TV via ComHem.
Fiber via A3 (föreningen bekostar fiberuppkoppling)

Renoveringar

2018 Stamspolning
2016 Föreningen har byggt om en lokal till lägenhet.
2014 Fönster renoverades
2014 Taket målades
1996 Stambyte av avloppstammar i kök och badrum
1996 El-stammar byttes
1996 Hissen renoverades
1996 Fasaden renoverades
1996 Trapphuset renoverades
1996 Tvättstugan renoverades

Finns inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2020-06-17).

Övrigt

Modern tvättstuga och torkrum finns i källaren. Tre tvättmaskiner och en torktumlare (nya 2019) , två stora torkskåp ( nya 2019) och mangel. Det finns cykelrum vilket nås från gatan . Barnvagnsrum i källaren (nås med hiss och från gatan) Grovsoprum finns i källaren. Som medlem har du också tillgång till en verkstadsbänk.

Karta

Stockholm Södermalm - Högalid

Folkskolegatan 4, 5 tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg