190

Södermalm Högalid, Stockholm

Krukmakarbacken 4 A


Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Stilren lägenhet på omtyckt adress med stor balkong! Här bor du i ett lugnt och mycket omtyckt läge med en direkt närhet till kommunikation, matbutiker och härliga Tantolunden. Dessutom välskött och solid förening, denna bostad ska upplevas på plats - varmt välkommen på visning!

Om området

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker samt Hornstulls Galleria med trendiga butiker, restauranger, caféer, matvarubutiker och närservice för att öka bekvämligheten för de boende i området. Här finns även underbara promenadstråk längs med vattnet, badmöjligheter i det anrika badhuset Liljeholmsbadet vid Bergsunds Strand samt på Reimersholme och Långholmen.

Kommunikation

Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer. Tunnelbanan har du inom promenadavstånd och vid Södra Station finner du även pendeltåget.

Närservice

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga dagligvaror nära. Här ligger massvis av mysiga resturanger och pubar nära inpå. Ett ställe som måste besökas är mysiga Pane Vino, en restaurang i härlig atmosfär med vällagad mat, som ligger alldeles intill Zinkensdamms tunnelbana. Nära inpå ligger även Marie Laveau och Häktet som passar perfekt för såväl middagar som en drink på kvällskvisten. Vid Hornstull ligger också populära krogen Judit & Bertil som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Jonnis Delikatesser och Coop finns bara ett par minuter bort när hungern tränger på. Även större livsmedelsbutiker finns vid Hornstull och vid Mariatorget. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Daghem, fritids och förskolor finns i närområdet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,210 inkl. VA, värme, ip-telefoni & bredband via Bredbandsbolaget/Telenor
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea62 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer019
Byggår1987
Driftskostnad342 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2017
Kommande

Bilder

Rymlig balkong

Kök med plats för matgrupp

Gott om förvaring

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för skohylla. På golvet ligger parkett, genomgående i lägenheten.

BADRUM
Fräscht badrum med wc, handfat, kommod, spegelskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM
Rymligt och lättmöblerat med gott om plats för soffa, soffbord samt mediemöbel.

BALKONG
Stor och trivsam balkong, här finns möjlighet att avnjuta middagar med större sällskap under lata sommardagar.

KÖK
Ljust och trevligt kök tack vare de stora fönsterpartierna. Gott om förvaringsytor samt komplett utrustning finns i form av spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin, integrerad kyl och frys. Gott om plats för matbord.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang om så önskas.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
I källaren finns en stor tvättstuga
Föreningen har en lokal om ca 50 kvm med kokvrå som kan hyras för ca 200kr/dygn. Bokas via föreningens hemsida.
Antal rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 2,210 inkl. VA, värme, ip-telefoni & bredband via Bredbandsbolaget/Telenor
Driftskostnad
SEK 4,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,100
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
1.2687 %
Andel av årsavgiften
1.2687 %
Byggnad
Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/30/2010
Energiprestanda
145 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Postiljonen 4
Om föreningen
Brf Postiljonen 4 förvärvade fastigheten under 2010. Fastigheten har adresserna; Krukmakargatan 33 A-B och Krukmakarbacken 2 & 4. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus med 6 våningar ovan mark samt två källarplan. Huset byggdes 1987 och består av 80 st bostadslägenheter (varav 5 st hyreslägeheter). Total bostadsyta på 6058 m2.

Fastighetens lokaler består av:
2 st kontor
1 st personallokal
1 st föreningslokal
48 st garageplatser
Total lokalyta 257 m2

Det finns 48 st garageplatser upplåtna som bostadsrätter i fastigheten. Garaget ägs och förvaltas av BRF Postiljonen 4. Det finns ingen intern hyreskö, merparterna av platserna är upplåtna som garagerätter som köps och säljs på den öppna marknaden.

Föreningen har en lokal som går att hyra. Den är lämplig för mindre fester, barnkalas etc. Det går också fint att hyra lokalen för övernattning eller använda som möteslokal till sitt företag.
För mer information och priser för lokalhyra se föreningens hemsida.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen, och pantsättningsavgift, betalas av pantsättaren, om:
Överlåtelseavgift är 2,5% av basbeloppet.
Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga finns en ½ ned från entréplan.

Fastigheten har bredband (100/100 Mbit) via Bredbandsbolaget (ingår i avgiften) och digital-TV via Comhem.

Föreningen har en försäkring via IF med bostadsrättstillägg för varje lägenhet.

Besök gärna föreningens hemsida:
www.postiljonen4.se
Organisationsform
Andelsrätt
Tv och bredband
Kollektivt avtal för bredband och telefoni, alla boenden i huset har tillgång till bredband 100/100 Mbit och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Parkering
I källaren finns 45 stycken garageplatser. Av bilplatserna är 41 stycken upplåtna med bostadsrätt. Övriga platser hyrs ut.
Renoveringar
Utförda:
2017 - hissar utbytta, OVK
2016 - Ny entré, renovering av samtliga våningsplan, nytt låssystem, ytskikt i källaren
2015 - ommålning av entréplan, ommålning av garage samt ny belysning och golv, tvättstugan renoverades, innergården fräschades upp
2014 - stamspolning
2013 - ombyggnad av gården
2012 - byte av styr- och reglersystem för ventilation, tecknat kollektivt avtal för bredband och telefoni, fönstermålning
2011 - installation av fjärrvärmecentral, OVK, installation av bredband
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Södermalm Högalid Stockholm

Krukmakarbacken 4 A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg