230
MED5AD52A3291444E989F4899C665DF60CE

Rymlig villa med stor tomt på NyborgVinkelvägen 14 Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Vinkelvägen 14


PRIS895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

42 kvm

TOMTAREA

889 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

2 538 kr/månad

PRIS

895 000 kr Nytt pris!

Rymlig villa med stor tomt på Nyborg

Vinkelvilla med stor tomt, rymligt allrum, ljust kök, gott om fina ljusinsläpp och fyra sovrum.

Villan är renoverad i mjuka färgnyanser i modern stil. Entrén är vit med fem garderober och en vit trappa upp till övervåningen. Den fina trappan skapar dynamik och intressanta skuggspel på väggarna. Från entrén vinklar du till köket eller allrummet.

Köket är ljust med mörkare köksluckor och ljust kakel. Köket ansluter till matplats, med tre nyare ljusinsläpp med utsikt mot gatan.

Allrummet är rymligt och har livfulla moderna panelväggar. Flera ljusinsläpp i vinkel och utgång till altanen som vätter mot husets trädgård.

Fyra sovrum, två på vardera plan. Samtliga med nya ytskikt. Tre av sovrummen är extra rymliga och det finns även möjlighet att nyttja bastukammaren till sovrum.

Två badrum, bastu, dusch, bastukammare.

Villan är belägen på en hörntomt, granne med gång-och cykelväg, nära till skola, affär, sportcenter och eljusspår. Stor tomt med fina gräsytor och några strategiskt placerade rönnar mot gång-och cykelvägen.

Kontakta mäklaren för att boka visning.
Välkommen!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED5AD52A3291444E989F4899C665DF60CE
MED1A3B8D912F5940C686D8A8EC75BA5E94
MED22177A19A3E242DC962C9A6723017D16
MEDB39A396CE4C145178CE721E55CE595B3
MED6B5F5CE8EED84DAEA7289FC4F9D54F3B

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

101 kvm

BIAREA

42 kvm

TOMTAREA

889 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

2 538 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Vinkelvilla med stor tomt, rymligt allrum, ljust kök, gott om fina ljusinsläpp och fyra sovrum.

Villan är renoverad i mjuka färgnyanser i modern stil. Entrén är vit med fem garderober och en vit trappa upp till övervåningen. Trappan skapar dynamik och intressanta skuggspel på väggarna. Från entrén vinklar du till köket eller allrummet.

Köket är ljust med mörkare köksluckor och ljust kakel. Köket ansluter till matplats, med tre nyare ljusinsläpp med utsikt mot gatan.

Allrummet är rymligt och har livfulla moderna panelväggar. Flera ljusinsläpp i vinkel och utgång till altanen som vätter mot husets trädgård.

Fyra sovrum, två på vardera plan. Samtliga med nya ytskikt. Tre av sovrummen är extra rymliga och det finns även möjlighet att nyttja bastukammaren till sovrum.

Två badrum, bastu, dusch, bastukammare.

Villan är belägen på en hörntomt, granne med gång-och cykelväg, nära till skola, affär, sportcenter och eljusspår. Stor tomt med fina gräsytor och några strategiskt placerade rönnar mot gång-och cykelvägen.

Entré/Hall

Hall med fem garderober och trappa till övervåningen.

Kök

Ljusa väggar, ljust kakel, mörkare köksluckor och gott om förvaring. Här finns kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin.

Matplats

Matplats i direkt anslutning till kök. Tre större och nyare ljusinsläpp.

Allrum/Vardagsrum

Livfull panel på väggarna. Större ljusinläpp i vinkel mot trädgården. Utgång till balkong. Nyare golv.

Sovrum 1, nedervåning

Rymligt sovrum med garderobsvägg. Ljusinläpp mot trädgården.

Sovrum2 /kontor, nedervåning

Sovrum i anslutning till matplats. Ljusinläpp mot gatan.

Sovrum 3, och 4, övervåning

Två sovrum på husets bägge gavlar. Brutet ljust tak. Två ljusinsläpp i vardera rum.

Badrum, nedervåning.

Badrum med retrokänsla. Mönstrad våtrumstapet och ljusare våtrumsmatta. Nyare ljusinsläpp. Badrum, handfat, spegelhylla, wc.

Badrum, övervåning.

Nyare badrum i grå toner. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, wc, handfat, spegel.

Bastu

Bastu och dusch, med bastukammare som även kan användas som kontor eller sovrum. Utgång till altan.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Ekonomi

EL

17 455 kr

VA

7 500 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 455 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

3 308 kr / år

Kommentar

Elkostnaden är baserad på 0,7 kr kWh plus 5100 kr i fasta avgifter.
VA kostnaden är schablonmässig och avser även renhållning.
Försäkringskostnaden är schablonmässig

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med vidbyggt garage

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Direktverkande el (infravärme 2019) samt luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft (F)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

112 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 650 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterbyn 76:49

Övrigt

Nya fönster 2018
Ytterdörr 2019
Renoverade ytskikt 2020
Fasad målad 2017
Tilläggsisolerat
Luftvärmepump 2013
Nytt värmesystem med infavärme, takslingor 2019.
Termostater finns i varje rum (2019)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

441 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

378 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

337 700 kr

Tomt

AREAL

889 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix Kalix-Nyborg

Vinkelvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg