190
MED98B6C76DED6746D9BF5AFE49E7D819E0

KlarlagtSåld!

Hästö, Karlskrona

Mäster Roberts väg 9

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum3 rok
Boarea77 kvm
Biarea76 kvm
Tomtarea544 kvm
Byggår1960
Driftskostnad2,203 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 4,500,000

Ansvarig mäklare

Mycket välskött 60-talsvilla med högt och fint läge på Hästö! Huset totalrenoverades 2007 med nytt tak, nya 3-glasfönster, ny dränering med isodrän, nytt kök och nya badrum. Liten, lättskött tomt och tegelfasad med minimalt med underhåll. Med källaren är huset totalt 153 kvm med möjlighet till 4 sovrum. På den insynsskyddade baksidan finns en härlig altan i söderläge med havsglimt. Här är det bara att flytta in och trivas! På gångavstånd finns förskola, skola F-6, badstrand och vackra naturområden. Bra kommunikationer och cykelvägar till centrala Karlskrona, Campus Gräsvik och lasarettet. Besiktigat och dolda fel försäkrat - Klarlagt.

Om området

Hästö är en mycket trivsam stadsdel och ett av de mest populära områden i Karlskrona. Halvön är belägen mindre än 10 minuter från centrum men utan innerstadens stress och trafik. Här finns närhet till både skog och hav.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med Karlskrona centrum

Närservice

Hästö Herrgårdsbutik är bland det första man ser när man svänger in på Hästö, där finns bl.a livsmedel och postservice.
På Hästö finns det både dagis och skola för elever upp till årkurs 6.

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Klarlagt

Bilder

Mycket välskött 60-talsvilla med högt och fint läge på Hästö!

På baksidan finns en härlig altan i söderläge med havsglimt.

Välkommen in...

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen!

Här finner vi en mycket hemtrevlig bostad som på ett fint sätt kombinerar tidstypiskt 60-tal med moderna material och ytskikt.
På entréplanet finner vi, efter vi passerat entréhallen, ett stort vardagsrum med matrumsdel i vinkel. Härifrån har tar vi oss ut på det underbara trädäcket genom dubbla glasdörrar. Vidare finner vi ett välutrustat och praktiskt kök med köksö i direkt och öppen anslutning till matrummet. Två bra sovrum varav ett som rymmer dubbelsäng hittar vi också. Kvar att utforska innan vi tar trätrappan ned är ett helkaklat duschrum med toalett.

En trappa ned finner vi en superfräsch källare med ett stort allrum eller kanske sovrum, ett badrum med massagebadkar, hobbyrum eller kanske ännu ett sovrum samt pannrum, tvättstuga samt gott om förrådsutrymme.


Entréplan:

Entréhall: Klinker golv som övergår i ekparkett. Garderober och plats att hänga av sig på hatthylla.

Kök: Trivsamt lantkök som renoverades 2007 med vita luckor och massiva bänkskivor. Gott om plats i skåp och på bänkar. Spis med ugn och induktionshäll - Husqvarna, Diskmaskin - Electrolux. Kyl och frys - LG, Fläkt - Thermex.

Vardagsrum med matrum i vinkel: Ekparkett. Öppen spis.

Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett. Två dubbelgarderober.

Sovrum 2: Sovrum lämpligt som barnrum, gästrum eller kontor. Ekparkett.

Dusch och toalett: Helkaklat med vita väggar och grått golv. WC, tvättfat och dusch. Handdukstork.

Nedre plan:

Badrum: Helkaklat med vita väggar och grått golv. WC, tvättfat i komod samt hörnbadkar med massage.

Allrum och hall: Askparkett.

Pannrum och tvättstuga: Klinkergolv. Tvättmaskin och Torktumlare -Bauknecht -07. Från tvättstugan kan man ta sig ut i trädgården.

Allrum med förrådsdel: Ombyggt garage som idag används som hobbyrum och förråd. Ett rum med många användningsområden. Målade betonggolv.
Antal rum
3 rum varav 2-4 sovrum
Boarea
77 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
76 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1960
Byggnadsår kommentar
Omfattande renoverat 2007-2009
Uppvärmning
Bergvärmepump -09
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2/9/2017
Energiklass
D
Energiprestanda
61 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
2-glas isoler -07
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor -07
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Mastkorgen 19
Övrigt
Ny bergvärmepump -09
Nytt tak -07
Nya 3-glasfönster -07
Totalrenovering av källare inkl. ny dränering med isodrän -07
Ny el och VVS -07
Renovering av kök och badrum -07
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 26,432 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 16,416
VA
SEK 7,886
Renhållning
SEK 2,130
Beräknat antal personer
3
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,107,000
Byggnadsvärde
SEK 1,428,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,500,000
Tomt
Areal
544 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stort härligt trädäck i soligt söderläge
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Hästö Karlskrona

Mäster Roberts väg 9

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg