190
MED0E5C6BBB7A6D4A36A9CB4289C46238D1

Såld!

Vaggeryd

Smedbygatan 18


Såld!
Slutpris: SEK 1,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en gedigen villa med hög trivselfaktor på Smedbygatan i Vaggeryd!
Här möts man av en härlig trädgårdstomt med väl genomtänkt design där inget lämnats åt slumpen. Trädgården har vackra grusade gångar, stensättningar, vattenspeglar och blomsterprakt från tidig vår till sen höst. Här finns ypperliga möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter i lummig grönska. I trädgården finns dessutom en liten höjd med plats för bord och stolar där man man kan avnjuta förmiddagskaffet med utsikt över porlande vatten.

Vidare in i huset erbjuder entréplan ett ljust och luftigt vardagsrum, trivsamt kök med anslutande matsal och WC. En trappa upp finns privat sfär i form av allrum med balkong och två sovrum. Därtill finns ett rymligt källarplan där goda förvaringsutrymmen samsas med praktisk groventré och tvättstuga med duschrum. I anslutning till huset finns ett inglasat uterum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Dessutom finns här även växthus, lekstuga och garage.

Här bor man i ett lugnt och trevligt område med trevliga grannar, närhet till fina promenadstråk och grönområden.
Varmt välkomna till idylliska Smedbygatan 18!

Om området

Lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns populär lekpark och fina promenadstråk längs med Lagan som kantas av bryggor och badplatser. Närhet till natur och skog.

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för parkering.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea89 kvm
Biarea64 kvm
Tomtarea2,202 kvm
Byggår1947
Driftskostnad3,072 kr/månad

Bilder

Varmt välkomna till Smedbygatan 18!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 2 sovrum
Boarea
89 kvm
Biarea
64 kvm
Entréhall
Bostaden välkomnar oss med en ljus och öppen hall med plats för förvaring av ytterkläder. Direkt till höger finns kök placerat, rakt fram finns WC och till vänster finns vardagsrum och trappa till övre plan. Väggarna pryds av en vitmålad bröstpanel med tapet ovanför och på golvet ligger ett parkettgolv.
Kök
Trivsamt kök med fönster i två väderstreck med vy över trädgård och uterum. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kylskåp och diskmaskin. Kakel ovan bänkskiva av laminat. Plats för matbord. Ljusa väggar och parkettgolv.
Matsal
Från köket nås en matsal med plats för bord och stolar. Öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar och parkettgolv även här.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder lättmöblerade ytor med plats för både soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp når rummet från två väderstreck. Ljusa väggar och klassiskt parkettgolv.
WC
WC utrustad med tvättställ med kommod, förvaringsskåp och toalettstol.
Allrum övre plan
På övre plan möts man av ett luftigt allrum med utgång till balkong med härlig utsikt över husets trädgård. Här finns utrymme för soffgrupp och bord. Ingång till två sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både rymlig klädkammare och garderober. Tapetserad fondvägg, i övrigt målade väggar samt parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Ingång till klädkammare. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Källarplan
Rymligt källarplan med groventré med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Härifrån nås även en praktisk matkällare. Vidare finns ett förrådsutrymme samt kombinerat badrum/tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Därtill finns ett pannrum med goda förvaringsmöjligheter.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Elpanna + Värmepump - luft/luft
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Beställd 11/1/2019
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler + 2-glas
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Masugnsbacken 4
Övrigt
2019 - Tvättmaskin
2019 - Ytskikt källarplan
2019 - Parkettgolv, övre plan
2018-19 - Tilläggsisolerat och ny fasadpanel
2016-18 - Fönsterbyte
2018 - Diskmaskin och kylskåp
2018 - Frys, källarplan
Övriga byggnader
Garage
Inglasat uterum
Växthus
Lekstuga
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,864 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,998
Uppvärming
SEK 30,299
Renhållning
SEK 1,567
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för elnät och hushållsel.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 5,542 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 739,000
Byggnadsvärde
SEK 521,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 243,000
Tomt
Areal
2202 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Härlig trädgårdstomt med fina planteringar, vattenspeglar, stensättningar och grusade gångar. I trädgården finns odlingsbädd, växthus och bland annat äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber och druvor.
Uteplats
Inglasat uterum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vaggeryd

Smedbygatan 18

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg