190
MED547D718382924C139DA6BAB239882761

Såld!

Östermalm Lärkstaden, Stockholm

Östermalmsgatan 30, 3tr


Såld!
Slutpris: SEK 9,900,000

Ansvarig mäklare

Fantastisk 3:a om 89 väldisponerade kvadrat!
Härligt fri utsikt och ett magiskt ljusinsläpp erbjuds högt upp i fastigheten på attraktiva Östermalmsgatan invid Lärkstan med utsikt över Danderydsgatan.
Här bor man med en unik planlösning och inte mindre än två soldränkta terrasser/ kungsbalkonger i bästa lägen, Väst och Öst. Flertalet tidstypiska detaljer tillsammans med en pampig entré ger bostaden en enastående karaktär. Här bor ni med närhet till såväl Humlegården, Djurgården, Stureplan och City.
Varmt välkomna till visning av denna unika våning!

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,392 inkl värme, vatten & bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Boarea89 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer750 / 1301
Byggår1924

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bostaden disponerar enligt följande:

Entré: En pampig entré öppnar upp till bostadens olika rum. Vackert stengolv i kontrast till de vita väggarna. Plats för hallmöblemang och i sin förlängning har hallen en charmig liten trapp upp till ett trivsamt arbetsrum eller för den som önskar ett mindre bibliotek. Ytterdörren är en fint speglad säkerhetsdörr.

Klädkammare vid entrén: Inte mindre än två inredda klädkammare/förråd finns att tillgå vid entrén. Det ena skulle med fördel eventuellt kunna göras om till gästwc.

Kök: Charmfullt kök med ingång från hall samt vardagsrum. Tidstypiskt serveringsskåp har platsbyggta samt hyllor ovanför dörrpost. Köksinteriören är av äldre karaktär som med lätthet skulle kunna uppdateras efter tycke och smak. Utmärkt matplats ges intill fönstret där solen lyser in om morgon och förmiddag. En mindre trätrappa leder upp till vardagsrummet och med nära anslutning till kungsbalkongen för en frukost under bar himmel i solsken.

Vardagsrum: Generöst sällskapsrum med gott om plats för större soffmöblemang. Här ges ett fint ljusflöde från balkongdörrarnas fönster såväl som från det lilla charmiga fönstret. Ljuvligt att ta sig ut på den stora terrassen med utsik över hustak, grönska och himmel om årets varmare månader.

Badrum: Rymligt badrum med vitkalkade väggar och stilfull svart skiffer på golv. Utrustat med infällda spotlights i tak samt golvvärme. Här finns badkar, WC och interiör i ljust trä med marmorskiva med infälld vi och gott om förvaring. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns installerad.

Sovrum: Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En generös och välinredd walk in closet finns att tillgå. Från detta rum nås den andra lika stora kungsbalkongen med ett eftertraktat läge i väst där eftermiddag och kvällssolen avnjuts som bäst. Här har man utsikt längs mysiga och lugna Danderydsgatan.

Barnrum: Ett oerhört charmfullt litet barnrum återfinns med ingång från föräldrarnas sovrum. Fönster med utsikt över hustaken och söt platsbyggd hylla sätter en fin prägel på rummet. Här ges plats för leksaker och mindre säng. För den som önskar skulle rummet kunna utvidgas likt alternativ planskiss som exempel.
Antal rum
3 rum
Boarea
89 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 4,392 inkl värme, vatten & bredband
Andel i föreningen
3.99 %
Andel av årsavgiften
3.9889 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 7/1/2008
Energiprestanda
141 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en lummig, mycket fin och välskött innergård
med planteringar samt plats för grillning under årets varmare
månader.

Tvättstuga:
Med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt
mangel.

Förråd:
Sedvanligt källarförråd hör till lägenheten.
Förening
Namn
Brf Näktergalen 23
Om föreningen
Brf Näktergalen 23 bildades år 1999 och förvärvade fastigheten kv Näktergalen 23 år 2000. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt.
Den tidigare hyresrätten är såld 2018 och har gett föreningens kassa ett bra tillskott.
Renoveringar
1993 - Stambyte samt byte av elstigare
2004 - Fasadrenovering
ca 2007 - Fasadrenovering i samband med bygge av vindsvåningar
2008 - Installation av ny hiss i samband med att vinden exploaterades
2014 - OVK Besiktning
2015 - Takrenovering
2016 - Installation av fiber
2018 - Fasad entrésida färgas om

Planerade renoveringar:
Fönstermålning 2018-2019

Ingen avgiftsändring finns planerad f.n.
Äger föreningen marken
Nej - Tomträttsavgälden planeras att omförhandlas år 2025.

Karta

Östermalm Lärkstaden Stockholm

Östermalmsgatan 30, 3tr

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg