Araby, Växjö

Ulriksbergspromenaden 55


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Nu har jag förmånen att presentera denna mycket välplanerade och praktiska bostad med många sovrum, flera badrum på varje våningsplan och stora socialytor. Villan är byggd 1963 och mycket av originalinredningen finns kvar som t ex. serveringsluckan mellan köket och matrummet.
De har precis renoverat upp vardagsrummet med nyslipad fiskbensparkett och nya ytskikt.
Bostaden värms upp med fjärrvärme som installerades 2007 och det finns fiber via Wexnet indraget i fastigheten.
Denna bostaden passar bra till den lite större familjen eller varför inte som generationsboende? Eller så kan man som man gjorde förr, man hyra ut några av rummen på övervåningen....
Missa nu inte att anmäla er till visningen så ni kan uppleva bostaden på plats och skapa dina egna tankar och drömmar om denna stora härliga bostad.

Om området

Araby är idag ihop vuxet med Dalbo och Nydala, där Araby brukar vara det gemensamma namnet som används för området.
Området har stora grönområden och närhet till centrum. Det är nära till strövområden, bad, Araby Park Arena och Araby golfbana.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
Antal rum8 rok
Boarea183 kvm
Biarea154 kvm
Tomtarea824 kvm
Byggår1963

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
8 rum varav 5 sovrum
Boarea
183 kvm
Hall
Välkomna in i denna trevliga hall som knyter ihop bostaden på ett trevligt sätt. Här finns bra hatthylla med plats för skor och ytterkläder.
Kök
Ett äldre kök med laminat golv, inredningen är i original så här finns bl.a. ett praktiskt och bra skafferi i fullhöjd, Kyl/frys och äldre spis med ugn. Det finns gott om plats för ett matbord.
Matrum
Matrummet ligger mellan köket och vardagsrummet och här finns den charmiga serveringsluckan kvar i väggen mellan köket och matrummet vilket även innehåller förvaringsmöjligheter. Golvet är samma golv som i hallen och köket. här finns även utgången till altanen under taket.
Vardagssrum
Vardagsrummet är nyligen renoverat med ny slipat fiskbensparkett, vita väggar och nytt innertak. Stora härliga fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp i rummet.
Badrum
Detta var förut ett sovrum men i början av 2000 gjorde man om detta rum till badrum. På golv och väggar ligger här en våtrumsmatta och duschkabinen är från 2015. Det är förberett i detta rum för en tvättmaskin. Här finns det toalettstol, frånluftsfläkt och handfat. I detta badrum är det golvvärme.
Sovrum
Detta är ett stort och trevligt sovrum med laminatgolv och ljusa och trevliga väggar. Du har även en dörr ut till trädgården.
Sovrum
Stort sovrum med matta på golvet.
Äldre badrum
Ett äldre badrum i originalskick med badkar halvkaklade väggar, toalettstol, bidé, handfat och frånluftsfläkt.
Övreplan
3 sovrum, allrum, pentry, klädkammare och toalett.
Allrum
När ni har kommit upp för trappan har ni ett allrum med en öppen spis som bör provtryckas innan man använder den. Detta rum har en klk, ett pentry och en gäst wc.
Gästwc
En toalett med toastol och handfat.
Större sovrum
Ett större sovrum med en fransk balkong. Här finns det gott om förvaring i garderober och kattvind.
2 mindre sovrum
Två mindre sovrum med plats för säng och skrivbord.
Källaren
I källaren finns många förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum, hobbyrum mm.
Hall
Ni kommer ner i en hall med en gäst wc, matkällare och rum.
Gäst wc
En toalett med handfat och toalettstol.
Rum
Ett fd. gästrum där man påbörjat en renovering men inte avslutat.
Hobbyrum
Ett hobbyrum med nymålade väggar och tak.
Mangelrum
Under garaget har man det gamla mangelrummet där grannskapets alla hemmafruar kom och manglade. Den gamla stenmangels är kvar och även den lilla lekhagen där barnen fick vara för att undvika att de skadade sig.
Gillestuga
Gillestugan har en öppen spis, som måste provtryckas innan den används, här finns det gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Pannrum
I det gamla pannrummet sitter nu fjärrvärmeaggregatet.
Tvättstuga
Innan man flyttade upp tvättmaskinen till bottenvåningen hade man detta rum till tvättstuga. Här finns både vatten och avlopp så om man vill göra om detta till tvättstuga igen så är det inga problem eller varför inte en relaxavdelning eller något annat mysigt.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/12/2019
Energiklass
D
Energiprestanda
107 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Glaserat enkupigt taktegel
Fastighetsbeteckning
Smaragden 12
Övrigt
Renoveringar som är utförda:
- Badrum tidigt 2000-tal. Duschkabin installerad 2015.
- Jordfelsbrytare tidigt 2000-tal.
- Nytt trägolv på soldäck utfört 2015.
- Nytt papptak på garage och vardagsrum utfört 2019.
- Vardagsrum, nya ytskikt väggarna och tak samt nyslipad/oljad original fiskbensparkett utfört 2019.
- Hobbyrum, putsat och målat väggarna. Utfört 2019.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad, varav
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
SEK 2,181,000
Byggnadsvärde
SEK 1,627,000
Summa pantbrev
SEK 437,700
Tomt
Areal
824 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Araby Växjö

Ulriksbergspromenaden 55

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg