190
MEDC098F87C10064C4D8CD9BD991EED3CD8

KlarlagtSåld!

Tävelsås, Tävelsås

Tävelsås Backegård 2


Såld!
Slutpris: SEK 2,600,000

Ansvarig mäklare

Vackert belägen gård i utkanten av Tävelsås. Här finns ett äldre boningshus med gammal anrik historia. Det är ett timrat hus som har legat på denna plats sedan 1880. Boningshuset består av ett kök, badrum, vardagsrum, två stora sovrum, ett oinrett rum och en vind. I bostaden finns det vackra kakel ugnar som är Ok att använda samt en vacker vedspis i köket. Utsidan är i bra skick med nyare tak. Här är det kommunalt vatten och avlopp men den gamla brunnen finns kvar för vattning av djur och gräsmatta.
I övrigt på tomten finns här ett vagnsförråd med garage del samt goda förråds ytor.
Det finns en bra ladugård som idag arrenderas av grannen.
Det ingår även betesmark och skog till fastigheten och aktuell skogsbruksplan finns.

Denna mycket fina gård måste bara upplevas i verkligheten då ord inte beskriver denna rättvist så missa inte att anmäla er till visningen!

Om området

Underbart och naturskönt område i närheten av Tävelsåssjön.
För mer information om Tävelsås gå gärna in på deras egna hemsida tavelsas.se

Kommunikation

In till Växjö är det bara drygt en mil vilket gör att många av dem som bor i Tävelsås arbetar i Växjö.

Närservice

Skola
I Tävelsås läser man upp till årskurs 3 för att sedan, om man inte valt något annat, fortsätta i Vederslöv som ligger ungefär 1 mil bort dit eleverna tar sig med skolskjuts. I Vederslöv stannar de till årskurs 6 för att sedan påbörja högstadiet i Bergunda.
Förskola
Förskolan är idag indelad i tre avdelningar och ligger vackert vid Tävelsåssjön

Fakta

TypGård/Jordbr/Skog
UpplåtelseformFriköpt
Antal skiften3
Antal rum4 rok
Boarea75 kvm
Biarea55 kvm
Tomtarea20.997 ha
Byggår1880

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt

Bilder

Entrén

Fakta

Rumsbeskrivnings
2-plansvilla
Hall
När du kommer in genom de vackra dubbeldörrarna möts du av hallen där du har möjlighet till att hänga av dig kläder. Från hallen tar du dig vidare in till antingen vardagsrummet eller sovrummet. Här finns även trappan upp till övervåningen.
Sovrum
Sovrummet är mycket stort och rymligt. här får du utan problem plats med din dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även en underbar kakelugn som är ok att använda. Detta rum har fått nyare fönster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i bra storlek med en härlig tidstypisk kakelugn som är helt ok att använda. Det är ett underbart ljus insläpp i detta rum med fönster åt tre väderstreck.
Kök
Från Vardagsrummet kommer du ut till köket som är av äldre modell med vedspis, vanlig spis med ugn. Här finns det även plats för det lite mindre matbordet. Från köket tar du dig vidare till groventrén, badrummet och sovrummet.
Badrum
Ett praktisk och bra badrum med dusch, handfat, toalettstol och toppmatad tvättmaskin.
Groventré
Här i groventrén står kylen och frysen. Det finns även plats för dina ytterkläder.
Hall på övervåningen
När du kommer upp för trappan möts du av en möblerbar hall. med ett rum åt varje håll.
Sovrum på övervåningen
Ett mycket trevligt och stort sovrum med en öppen spis men denna är mest till dekoration då den ej är godkänd att elda i. Detta rum har en stort walk in closet.
Oinrett rum på övervåningen
Den ena halvan av övervåningen är fortfarande oinrett med spår av historiens vingslag. Här har ni synliga timmerväggar och gamla tidningar som förr användes som tapet på väggarna. Här är det även en trappa upp till den oinredda vinden.
Byggnader
Fastighetsbeteckning
Tävelsås 4:6
2-plansvilla
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Biarea
55 kvm
Byggnadsår
1880
Uppvärmning
Jordvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/7/2018
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Stomme
Timmer
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2000 m².
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Beskrivning
Area 197 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Allmänt om fastigheterna
Kommunal fastighetsavgift
SEK 5,325 / år
Taxering
Taxeringskod
120
Summa Taxeringsvärde
SEK 1,615,000
Värderingsenheter
Skogsimpedimentsmark
SEK 3,000
Ekonomibyggnad
SEK 48,000
Akermark
SEK 120,000
Skog
SEK 704,000
Betesmark
SEK 30,000
SmahusbyggnadPaLantbruk
SEK 411,000
SmahusmarkPaLantbruk
SEK 299,000
Tomt
Areal
20.997 ha
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Växjö Tävelsås FS:10, Samfällighet: Växjö Tävelsås FS:8, Samfällighet: Växjö Tävelsås FS:9, Samfällighet: Växjö Tävelsås S:7
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Skogsväg(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Skogsväg, 07-IM1-80/3456.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0780IM-01/14099.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0780IM-07/11937.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 07-IM1-80/2461.1
Last: Avtalsservitut: Skogsväg, 07-IM1-80/3454.1
Last: Avtalsservitut: Skogsväg, 07-IM1-80/3455.1
Skattetal: Mantal 1/8
Mark
Skogsmark
Areal: 14 ha.
Åkermark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Betesmark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Impediment
Areal: 1 ha.

Karta

Tävelsås Tävelsås

Tävelsås Backegård 2

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg