510
MED51F14A9F78584261B8B7110693665C65

Såld!

Domsjö, Domsjö

Carlgrensvägen 45

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea127 kvm
Tomtarea1,089 kvm
Byggår1991
Driftskostnad3,077 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 1,525,000

Ansvarig mäklare

Välkomna till denna trivsamma 1-plansvilla på populära Carlgrensvägen! Huset har en bra planlösning med ett rymligt kök, stort allrum, tre sovrum, badrum, wc och groventré i anslutning till garaget! I allrummet finns det en braskamin och utgång till en inglasad altan som vetter mot den skyddade trädgården. Här bor man i ett barntätt område med närhet till både förskola, skola, natur och havsbad!

Om området

Stort bostadsområde söder om Örnsköldsviks centrum. Här finns förskola och skola upp till årskurs 6. Närhet till Geneskolan som erbjuder förskola och Högstadieenhet.
Närhet till bland annat matbutik, bensinmack, vårdcentral med apotek, tandläkare och frisör. Föreningsliv och elljusspår, samt naturstråk som leder till Nyängets havsbad och goda bussförbindelser till centrum.

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hallen har en skjutgarderob och plats för hatt- och skohylla. Plastmatta och tapetserade väggar.

Vidare når man det rymliga köket, vid burspråket faller sig matplatsen naturligt vilken kan möbleras med en större matgrupp. Köket har ekluckor och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

Innanför köket ligger tvättstugan som även fungerar som groventré. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Utanför tvättstugan finns en takad passage som leder till garaget.

Allrummet är väl tilltaget och rymmer både soffor, tvmöbel och matbord. Det finns en braskamin, vilken dock behöver sotas innan den används igen. Parkettgolv och tapeserade väggar. Från rummet når man den inglasade altanen.

I den andra delen av huset ligger tre sovrum, ett badrum och en gästtoalett.

Alla sovrummen har plastmatta och tapetserade väggar. Två av rummen lämpar sig bra som barnrum eller till exempel kontor.
Det tredje sovrummet är större och får plats med dubbelsäng, här finns också en kädkammare och en utgång till den inglasade altanen.

Badrummet är stort och består av dusch, kommod med handfat, högskåp och wc. Plastmatta på väggar och golv.

Toaletten har ett handfat med underskåp, ett högskåp samt wc.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
127 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Elpanna och luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Utförd 5/11/2021
Energiklass
E
Energiprestanda
105 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
150 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Sund 13:1
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel. I garaget finns en vindslucka med trappa upp till vinden som erbjuder gott om förvaringsutrymmen.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,922 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 21,846
VA
SEK 8,876
Renhållning
SEK 1,700
Försäkring
SEK 4,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Årskostnaden för försäkringen är schablonberäknad.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,980 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,064,000
Byggnadsvärde
SEK 888,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 1,500,000
Tomt
Areal
1089 kvm
Tomtbeskrivning
Lättskött tomt med en uteplats med markis.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Domsjö Domsjö

Carlgrensvägen 45

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg