510
MEDA198D4933BE0463EA69D87B02382D5AF

Såld!

Trevlig villa i Nya Hjärsta.

Nya Hjärsta, Örebro

Skördevägen 4A

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea87 kvm
Biarea87 kvm
Tomtarea932 kvm
Byggår1958
Driftskostnad3,281 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 3,200,000

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna välskötta 1-plansvilla med hel källare som ger en totalyta om hela 174 m² i det mycket populära området Nya Hjärsta. Under de senaste 15 åren har huset genomgått en hel del renoveringar såsom taket med papp, läkt och pannor, nytt badrum på entréplan, nya fönster, dränering och kök vilket gör att du kan flytta in direkt och sedan förändra ytskikt mm efter hand. Uppvärmning sköts av en bekväm fjärrvärmeanläggning och vill du mysa till det lite extra så tänder du den öppna spisen i vardagsrummet som har en effektiv kassett inmonterad för maximal värme. Rymlig och uppväxt tomt om hela 932 m² ger fina möjligheter till både lek och avkoppling. Huset är besiktigat. Välkommen att anmäla dig till visningen via HusmanHagbergs hemsida.

Om området

Hjärsta ligger strax väster om Örebros stadskärna. Vasastan, med sitt breda serviceutbud, ligger inom gångavstånd och det är också nära till Markbackens centrum. Till Örebro centrum är det cirka tre kilometer och lätt att ta sig till fots eller med cykel.

Kommunikation

Stadsbussar trafikerar området där Linje 3 och Linje 4 trafikerar Ekersvägen med täta turer. För dig som pendlar antingen mot Stockholm, Göteborg eller Oslo är det lätt att ta sig ut på motorvägen E18, E20

Närservice

I närbelägna Varberga finns en servicebutik. Vid Eurostop finns ICA Maxi, City Gross, Plantagen Systembolaget och flertalet snabbmatsrestauranger.

Övrigt

Flera förskolor och skolor finns i närområdet.

Bilder

Bostadshus

Bostadshus

Hall

Hall

Kök

Planritningar

Planlösning

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Planlösning Entréplan: Entré in till en hall med parkettgolv och en dubbelgarderob. Kök med vid inredning, plastmatta på golvet, härliga bänkytor med ekbänkskivor och en bra matplats. Vardagsrum med parkettgolv, en härligt värmande öppen spis med kassett och utgång till en altan under tak. Sovrum med parkettgolv och en inbyggd garderob med skjutdörrar. Sovrum med trägolv och två inbyggda garderober.

Planlösning Källarplan: Här finner du mycket fina förvaringsytor tack var tre/fyra förråd, pannrum, matkällare och en gillestuga som har en textilmatta på golvet och träpanel på väggarna.
Antal rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
87 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
87 kvm
Kök
Spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin
Badrum
WC, tvättställ, badkar, handdukstork, pax-fläkt och ett fönster. Allt nytt 2014
WC Källarplan
WC, tvättställ, målat betonggolv och putsade väggar.
Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och en duschkabin.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 4/13/2021
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
99 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Trä
fasad
Tegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Indalsälven 14
Övrigt
Fönstren är utbytta 2006. Badrummet är renoverat 2014. Taket är bytt 2006 med papp, läkt och pannor.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,367 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 9,989
VA
SEK 5,319
Uppvärmning
SEK 18,373
Sotning
SEK 786
Försäkring
SEK 4,900
Beräknat antal personer
2
Kommentar
I kostnaden för VA ingår vatten, avlopp och sophämtning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,849,000
Byggnadsvärde
SEK 964,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 1,132,500
Tomt
Areal
932 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Trevlig tomt med bla. äpple, plommon, körsbär, morell, vindruvor, hallon och syrener.
Uteplats
Altan under tak samt ett soldäck vid entrén.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Nya Hjärsta Örebro

Skördevägen 4A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg