190
MEDBCCBF3699A24437E9EF2BFBD219A126A

Gävlegatan 36B, 9 tr Hagastaden Vasastan, Stockholm

Kommande®

Hagastaden Vasastan, Stockholm

Gävlegatan 36B, 9 tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

35,1 kvm

VÅNING

9 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1:1905

MÅNADSAVGIFT

2 090 kr

BYGGÅR

2021

Arkitektritad hörnbostad i ett av husets bästa lägen! Här kan ni själva bo eller köpa för att investera och hyra ut bostadsrätten då föreningen tillåter uthyrning. Bostaden säljs på ritning, möjligt tillträde från 2 augusti. Kontakta mäklaren för mer info.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med låga avgifter, hög bekvämlighet och lyxiga materialval. Föreningen äger marken.

Gym finns i huset och nedfart till Stockholm stads garage finns under innergården. T-banans gula linje planeras inom ca 100 meter från byggnaden och den nya parken kommer breda ut sig framför huset.

Stilfull design med smakfull inredning samt flertalet fönster som löper från golv till tak, varav en franska balkong. Påkostade materialval i kök och badrum, högt till tak och komfortabel vattenburen golvvärme gör detta till ett drömboende.

Denna bostad har en platsbyggd glassmidesvägg till sovrummet som skärmar av fint mot övriga sällskapsytor med öppen planlösning. Gott om garderobsförvaring finns.

Här bor eller äger ni en bostad med bästa läget i området, där Norra stationsparken öppnar upp sig i syd/väst. De första två husen som ligger längst väster ut färdigställdes våren 2021. Denna fantastiska bostad ligger i en mycket attraktiv del av den första fastigheten.

Parken framför byggnaden beräknas vara klar i början av 2024 och garaget som breder ut sig under parken som blir Stockholms största öppnar preliminärt februari 2022. Byggnaden Forskaren som är en del av Tekniska museet kommer att vara klart hösten 2023. Hela området planeras bli helt klart 2030.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDBCCBF3699A24437E9EF2BFBD219A126A
MED9ED96ACF344F427FA39F21FB7E2A1D00
MED2A34AE5C875B4E00BF02F0150EA60EC2
MEDB19C89C46E1F4460A51CBA1CFDB29847
MEDE6E3D7DAEAE846DBB133ED7B4D27ABE8

Planritningar

Planskiss original

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

35,1 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1:1905

VÅNING

9 av 16, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 090 kr

BYGGÅR

2021

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

enligt ekonomisk plan

BALKONG

Ja

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,6404 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,6404 %

Övrigt

Uthyrning:
Föreningen tillåter uthyrning av bostadsrätten, se dokument riktlinjer för uthyrning.

Gemensamma utrymmen:
Gym finns i huset.
Förråd finns till varje bostad, ca 1kvm.
Postboxar, barnvagnsrum/rullstolsrum finns i anslutning till lobbyn.
Sopsugsnedkast finns på gården.
Yta för gemensam uteplats på gården.
Miljörum nås från gata i hus 2.

Driftskostnader:
Årsavgift grund 25.074 kr inkl värme och kallvatten.
Årsavgift hushållsel (beräknad) 2.594 kr. Debiteras efter faktisk förbrukning.
Årsavgift tappvarmvatten (beräknad) 1.305 kr. Debiteras efter faktisk förbrukning.
Årsavgift bredband/TV 2.460 kr.

Bostaden är listad som 1,5 rok i föreningens register.

Besök gärna projektsidan https://kvartetten.se/ för mer information eller kontakta mäklaren direkt.

Kvartetten 1 är en av finalisterna i den prestigefyllda tävlingen Årets Stockholmsbyggnad 2022. Juryn utgår från byggnadernas arkitektur, hållbarhet, innovation och betydelse för Stockholm. Juryns motivering:
"Ett exempel på vår tids stad och dess framväxt med nya uttryck för bostadsarkitektur. Byggnaderna kännetecknas av kvalitet, rytm, fasader med fina detaljer och tilltalande proportioner. Plåt är ett udda materialval för bostäder men plåtens ton knyter väl an till Stockholms färgpalett. En arkitektur som uppstått utifrån förutsättningar som kommer av byggandet över en tunnel."

På uppdrag av Byggnadsfirman Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden.

Metallfasadens beiga och bruna kulörer letar sig in i bostaden via djupa fönsternischer som går ner till golv. Vita väggar, metalldetaljer och grålaserat ekgolv förstärker det enhetliga och stilrena intrycket. De varma tonerna återkommer i kökets sandbeiga kulör och skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.

Vasastaden växer åt nordväst. De höga husen står tätt och bildar en ny del av Stockholms skyline. Tunnelbanans gula linje är under byggnation och området kommer att inrymma ca 50.000 arbetsplatser och 6.000 bostäder. Från Odenplan tunnelbanestation går gula linjen vidare på samma spår som gröna linjen ut till Söderort. Station Hagastaden får totalt fyra entréer. Nordliga entréer blir på Hagaplan, i Karolinska universitetssjukhusets entré och vid Karolinska Institutet. Sydlig entré planeras vid Torsplan. I hjärtat av Hagastaden anläggs med byggstart 2021 en avlång timglasformad park. Parken löper genom norra innerstaden från Torsplan och Hagaplan i väster till Norrtull i öster.

Läs gärna mer på hagastaden.se

Byggnad

BYGGNADSÅR

2021

HISS

finns

Förening

NAMN

Brf Kvartetten 1 i Hagastaden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

128

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Belåning 14.001:- per kvm.
Beräknade hyresintäkter från lokalen 589.050:-/år.
Föreningens årsavgiftsnivåer har i den ekonomiska planen beräknats utifrån en antagen genomsnittlig ränta om 2,8%. Då den faktiska räntan antas bli lägre utgör skillnaden en likviditets-/räntereserv för föreningen.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

Om föreningen

Föreningen består av 128 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt i två byggnader om 16 respektive 12 våningar (Sopranen och Tenoren).
Bostadsarea om totalt 5491 kvm samt lokalarea 187 kvm. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Fastigheten tillträdes under april-maj 2021.
Juridisk person medges medlemskap under förutsättning är bostaden blivit upplåten till juridisk person vid upplåtelsen (ett begränsat antal bostäder finns för bolagsköp).
Belåning 14.001:- per kvm.
Beräknade hyresintäkter från lokalen 589.050:-/år.
Föreningens årsavgiftsnivåer har i den ekonomiska planen beräknats utifrån en antagen genomsnittlig ränta om 2,8%. Den faktiska räntan antas bli lägre och skillnaden utgör en likviditets-/räntereserv för föreningen.

Fastighetsbeteckning Stockholm Oxford 1.
Mekaniska till- och frånluft.
Uppvärmning via Fjärrvärme.

Utrymmen:
Källare med teknikrum och källarförråd på plan 0.
Lobby/entré i terrazzo med sittbänk och infotavla. Hissar med digitala infoskärmar.
Gemensam yta för gymaktivitet med tillgång till viss utrustning på plan 1 i Sopranen.
Gemensam innergård mellan byggnaderna på plan 1. Plats för viss cykelparkering.
Cykelparkering inomhus under gård på angränsande fastighet (Kvartetten etapp 2) genom avtalsservitut.
Sophantering för Hagastaden gemensam sopsug med nedkast på innergården.
Föreningen har ingått avtal om parkeringsköp med Stockholms Parkering AB. Garagenedfart finns mellan husen (under innergården).

Viktiga dokument & länkar

Riktlinjer uthyrning
Stadgar
Rumsbeskrivning
Årsredovisning
Kommande

Karta

Stockholm Hagastaden Vasastan

Gävlegatan 36B, 9 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg