Vasastan Norrmalm, Stockholm

Kammakargatan 43


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Välkommen till denna utomordentligt vackra 1800-talstvåa. Underbara detaljer vittnar om en svunnen tid så som bl.a. takstuckaturer, höga golvsocklar, takrosetter, djupa fönsternischer och inte minst en takhöjd om ca.3,2 meter.

Bostaden har genomgående vackra tiljor som i fin kontrast möter de snövita snickerierna och väggarna som går i trendiga kulörer. I vardagsrummet ligger en klassisk fiskbensparkett som går i samma nyans som övriga golv.

Stabil förening med positivt kassaflöde på ca en halv miljon under 2016.

Garage i huset!

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,978 inkl värme, VA, Bredband
TypLägenhet
Boarea62 kvm
Våning1.5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1103-019
Byggår1862

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

Funktionell entré -med tidstypisk hatthylla för avhängning av ytterkläder. I sin förlängning öppnar hallen upp sig och erbjuder yta för hallmöbel såväl som rymliga klädgarderober. Tvättpelare finns att tillgå bakom tidsenlig garderobsdörr och längre in i hallen återfinns även en platsbyggd garderobslösning samt rymlig klädkammare.

Socialt och trivsamt kök - som bjuder in till stora middagssällskap. Stilrent och modernt renoverat med en känsla där gammalt möter nytt i en fin harmoni. God förvaring och väl tilltagen arbetsyta. Fullt utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, spis och fläkt.

Trivsamt sällskapsrum - som erbjuder speglade dörrar från såväl hall som sovrum. Härligt rum med fönster i två vädersträck. Gott om plats för det stora sällskapet.

Rofyllt och inbjudande sovrum- som nås från såväl hall som vardagsrum genom speglade dörrar. Här ges god plats för dubbelsängen med tillhörande nattduksbord och läsfåtölj för den som önskar.

Helkaklat badrum - med golvvärme. Badkar med tillhörande duschmodul. Spegel ovan kommod. WC. Infällda spotlights i tak.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 2,978 inkl värme, VA, Bredband
Andel i föreningen
3.738 %
Andel av årsavgiften
3.74 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1862
Energideklaration
Utförd. 10/8/2008
Energiprestanda
131 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Lilla Gråberget
Om föreningen
HISTORIA
Husen uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O Wiman.

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2006

ADRESSER
Kammakargatan 43 & Västmannagatan 8.

AREA

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Garage
-Tvättstuga
-Trevlig innergård med trall och utemöbler om sommaren.

ÅTAGANDE
Föreningens medlemmar ansvarar för och utför snöskottning och sandning på gård och framför respektive portar.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
23
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Föreningen är anslutna till ComHem och har även en gruppanslutning med fiber från Ownit.

Gruppabonnemanget för Ownit 100 Mbit/s fiberbredband och telefoni ingår i avgiften. Om medlem väljer att uppgradera till 1000 Mbit/s får medlem själv bekosta detta (199 kr/månaden).
Parkering
Föreningen har fyra garageplatser till en månadskostnad om ca 1800 kr/mån. I dagsläget två personer i kö. (2018-02-16)

I övrigt råder boendeparkering i området. http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/
Renoveringar
2007 - byte av vvs stammar
2007 - byte av elstammar
2008 - ommålning av tak
2008 - renovering av innergård, tätskikt
2008 - renovering av garage, på nedre gård
2008 - uppförande av soprum, på nedre gård
2008 - installation av ny garageport, garage
2008 - renovering av 3 befintliga balkongräcken mot innergård
2009 - OVK-besiktning med installation av självdragande ventilation i fönster
2009 - renovering av samtliga fönster
2010 - ommålning av trapphus samt dörrar, Kammakargatan 43
2011 - installation av anti-isbildningsanläggning på tak samt stuprör
2012 - byggnation av växtbäddar på innergården - 2012
2012 - renovering av samtliga rökgångar från vinden och uppåt
2012 - indragning av fiber till fastigheten, utförd av Stokab
2013 -Installation av handledare på vind, Västmannagatan 8
2013 - Installation av handledare trapphus, Kammakargatan 43, 4tr -
2013 - renovering av portal, Västmannagatan
2013 - byte av termostatventiler, element i fastigheten Inventering av fastighetens värmesystem
2013 - indragning av fiber i samtliga lägenheter och lokaler, utfört av TMK/Ownit

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att byta ut stamregleringsventilerna framöver, i samband med detta kommer även de radiatorerna som anses vara föråldrade att bytas ut.
Ekonomi
Stabil förening med positivt kassaflöde på närmare en halv miljon (innan avskrivning, enligt årsredovisning 2016).

Inga planerade avgiftsförändringar föreligger i dagsläget (2018-02-16)

RÅVIND
Föreningen har sett över möjligheten att avyttra råvind under 2016. Detta resulterade i ett mycket fint anbud på 14,5milj där nettoanbudet efter åtgärder som bl.a. skulle bekostas av föreningen, slutade på ca. 11,5milj. För närvarande är det inte aktuellt att sälja av föreningens råvind då stämman inte hade kvalificerad majoritet, men frågan skulle kunna lyftas på nytt och kan ses som en mycket fin dold tillgång. Föreningen amorterade ca 1 msek under 2017.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Karta

Vasastan Norrmalm Stockholm

Kammakargatan 43

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg